茅野市別荘屋根カバー工法｜大量に積もった落ち葉で軒天に雨漏り

完工写真

茅野市の別荘にて軒天の雨漏りでお問い合わせがあり、現地調査に伺いました。
軒天は木製で雨漏りから一部剥がれてしまっていました。軒天なので原因は十中八九屋根です。屋根に上ってみたところ、スレートの屋根に周辺の針葉樹からの落ち葉が大量に積もっていました。雨が降ると落ち葉が水を含み常に濡れている状態、それが悪さをしているものと思われます。スレートは水に弱いという弱点があります。落ち葉によって常に濡れている状態なのでスレートも水を含んでしまっているのでしょう。雨漏りはそんな環境から発生したと思われます。これは金属屋根へのカバー工法しか手はないのでその旨をご提案、工事をさせて頂くことになりました。

屋根の現状　大量に積もった落ち葉

施工前の屋根の状態です。
全体的に落ち葉が積もっています。塗膜も剥がれていて屋根材は白く基板が見えている状態です。スレートはセメントと木質繊維を混ぜて板状に成型した屋根材です。水を吸いやすいので表面を塗装することで防水をしなければなりません。塗膜がはがれてしまっているので防水性もゼロです。

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屋根の現状　軒先唐草、軒先の屋根材が破損

特に落ち葉が多かった軒先は屋根の下地の木材が腐食していて落ちかかっています。スレートの屋根材にも割れている個所が見られました。軒天への雨漏りはここが原因と考えられます。

屋根の現状　下地が腐食して棟板金が外れ

屋根の頂上、棟板金が外れかかっていました。これは棟板金の下地の木材、ヌキが腐食していて板金を止めている釘が効かなくなったことが原因です。強風であおられて板金が飛んでしまうこともあります。
屋根材のスレートの劣化、軒先の破損、棟板金のはずれ、総合的に見てカバー工法しかメンテナンスの方法はないと判断しました。

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屋根の現状　軒天の破損、雨漏り、外壁にキツツキ被害

雨漏りしていた軒天は剥がれてこちらも落ちそうになっていました。外壁にはキツツキの仕業だと思われる穴も見えます。木材を最低限剥がして張り替えることにしました。

別荘でのキツツキ被害は多く、弊社でも何件かメンテナンスをさせて頂いています。簡易的な部分補修から大きな回収まで、素材やどこまでメンテナンスするかにもよって方法は違ってきます。キツツキ被害でお困りの方は一度ご相談ください。

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工事の様子　屋根上の落ち葉を清掃

工事が始まりました。
まずは屋根の上の落ち葉の掃除をしなければ何も始まりません。ブロアという機械で落ち葉を吹き飛ばします。コケも出てきたのでコケはスクレーバーというヘラに似た道具で削り落としました。

工事の様子　軒天の補修

軒天を補修して崩れかかっている屋根を直しました。屋根材の下地である垂木や野地板が腐食しているところがあり、これも交換、大掛かりな工事となりました。

工事の様子　外壁の補修

合わせてキツツキの被害にあっている外壁も交換しています。交換した軒天の木材、外壁の木材はこの後木材用の防水保護塗料を塗装しています。

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工事の様子　ルーフィング（防水シート）の敷設

屋根の工事です。
まずはルーフィング（防水シート）を張っていきます。使用したのは弊社では標準で使っているチャンピオンルーフィング、一般的なアスファルトルーフィングよりもお値段が若干高めですが、樹脂シートがベースになっているのでお値段以上の耐久性があります。めったなことで破れることはありません。耐久性の高い建材です。
これを10cmくらい重ねて隙間なく敷いていきます。屋根が切妻といういわゆる三角屋根で、つくりが単純なため作業がはかどります。

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工事の様子　ケラバ、軒先唐草の取り付け

ケラバカバーと軒先唐草を取り付けます。ケラバは切妻屋根の両端のこと、軒先唐草は屋根の先端のことです。どちらも屋根材の断面が見える部分で、これを巻き込むように隠す部材がケラバカバーと軒先唐草です。これらをベースに屋根材を取り付けていきます。

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工事の様子　屋根材本体の取り付け

屋根材本体の取り付けです。
今回は月星商事株式会社のタフワイドを使用しました。ガルバリウム鋼板の長尺屋根材です。
屋根材の上場を釘で固定し、上下のジョイントははめ込み式で引っ掛けるようにして止めます。切妻なので斜めに加工するところはなく、一番上の段で幅を調整するためにカットするくらいで済みます。
寄棟だと斜めにカットしなければならないのでその分工事費用が割高になってしまいます。

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工事の様子　棟下地、棟板金の取り付け

最後の工程、棟の工事です。
切妻の場合は頂上にある主棟のみになります。寄棟になると主棟から四隅に下がり棟が存在します。これも寄棟のほうが工事費用が割り増しになる原因です。
下地にヌキという角材を取り付けます。一般的には貫は木材を使いますが、雨に濡れると腐食しまた棟板金が外れてしまうので、弊社では樹脂製のヌキを使います。樹脂製なら多少濡れても腐食することはありません。屋根の傾斜角度に合わせて加工した棟板金をヌキに止めます。これも一般的には釘で止めますが、弊社ではパッキン付きのビスを使います。簡単には抜けませんし、パッキンが付いているのでビス穴から水が入ることもありません。

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工事が終わりました

棟の取り付けが終わって工事終了です。
お施主様は東京の方だったので工事の様子は写真を送らせていただきました。落ち葉の堆積、軒天の雨漏りはこれで解決かと思います。キツツキだけは壁や軒天がまだ木材なので今後も被害があるかもしれません。その際はまたご相談いただけたらと思います。実物をご覧になるのは先になるかと思いますが、きっと気に入って頂けると思います。