松本市で屋根外壁工事前の現地調査｜雨漏りが起きていた築90年建物の状態
2026.01.04
2026年1月4日 更新 工事前に状態を確認 今回は、松本市中心部にある築90年の建物で、屋根外壁工事前の現地調査を行った様子をご紹介します。松本市の中心部は建物が密集しており、屋根工事や外壁工事を行う際には、施工内容だけでなく周囲への配慮や安全対策が特に重要になります。また、築…
伊那市屋根カバー工法：ノンアスベストのスレート屋根にスカイメタルルーフを重ね葺き
訪問販売業者が来て「屋根が割れている。すぐに直さないと大変なことになる」と言われたそうです
訪問販売業者には数年前に行った外壁塗装で嫌な思いをされたそうで、その場はスルーしたそうですが、気になってネット検索で調べた街の屋根やさん松本諏訪平店にお問い合わせいただきました
屋根が割れているという指摘は間違いなかったのですが、その業者は塗装の見積もりをしていったそうです
塗装では問題は解決しない状態だったので我々はその場でカバー工法をご提案しました
信用してくださり、工事をさせていただくことになりました
伊那市 屋根カバー工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事
- 施工期間
- 10日間
- 使用材料
- 伊藤忠建材
天然石コーティング屋根材
スカイメタルルーフ
スレート オリーブ
- 築年数
- 25年
- 保証年数
- メーカ保証30年
- 工事費用
- 1,700,000円
- 建坪
- 30坪
屋根面積 90㎡
事前調査でアスベストの含有がないことが分かったスレート屋根に、天然石を表面にコーティングしたジンカリウム鋼板のスカイメタルルーフを重ね葺きしたカバー工法の工事です
アスベスト（石綿）は2006年に完全に使用禁止になった建材で、繊維状の鉱物の総称です
非常に細い繊維で、体内に入ると肺がんや悪性中皮腫といった重篤な病気にかかってしまうということで、段階的に使用が制限されてきました
2021年のアスベスト規制強化でアスベスト含有の可能性がある建材を工事する場合事前調査が義務付けられています
今回のお家は築25年だったので完全使用禁止になる前の建材だったので、アスベスト含有の可能性がありましたが、調査の結果含まれていないことがわかっています
屋根や外壁にお困りごと、お悩み事、不安、不満をお持ちの方、一度街の屋根やさんまでご相談ください。
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スレートは寿命は20年～30年と言われています
このお家は築25年なので、屋根材自体寿命に来ていました
過去に1回塗装したことがあるそうですが、アスベストが入っていない（ノンアスベスト）スレートは強度が落ちます
割れやかけなど、塗装では修復不可能なほど劣化していました
スレートはセメントに木質繊維などを混ぜて板状に加工した屋根材です。ここにアスベストを入れると強度が増します
ノンアスベストのスレートはどうしても強度が落ちて割れやかけが起きてしまいます
こうなってしまうと塗装で修繕することは難しく、葺き替えもしくは新しい屋根を重ね葺きするカバー工法をするしかありません
スレートの場合はよほど劣化がひどくなければ、廃材の少ないカバー工法がおすすめです
廃材が少ないカバー工法で、既存屋根から出る廃材はこの棟板金とその下地木材のヌキと雪止めだけです
棟板金と雪止めを撤去して平らな屋根面だけの状態にします
多分既存のルーフィングが効いていたのだと思います
ここに新たにルーフィングを敷くので、既存と新規の二重防水になり、今後雨漏りの心配はない屋根になるでしょう
新しいルーフィングはシール状になっている粘着式改質アスファルトルーフィングを使用しました
既存のスレートの状態があまりよくなかったので、ルーフィングを貼り付けてこれ以上割れないようにしようという作戦です
シールだけでは心もとないので釘でも止めています
唐草板金はその小口をカバーするための部材です
棟（むね）とは勾配方向が違う屋根材がぶつかる部分のことをいいます
切妻（きりづま）屋根の場合は、勾配が2面になるので頂上部分の主棟（しゅむね）だけになり、勾配が4方向ある寄棟（よせむね）という屋根は、頂上の主棟と主棟から四隅に降りる下がり棟（さがりむね）があります
今回の屋根は寄棟屋根だったため主棟と下がり棟がある屋根でした
下がり棟は特に雨が一番集まるところなので十分な防水策が必要です
捨て板板金という排水を目的とする板金部材を取り付けることで、防水性を高めます
以上の下準備をしてようやく屋根材を取り付けていきます
ジンカリウム鋼板というサビに強い鋼板の表面に天然石のストーンチップをコーティングした屋根材です
金属屋根に分類されますが、金属屋根の一番の弱点だった雨音がうるさい問題をストーンチップが軽減してくれます
鋼板は雨や紫外線で劣化しますが、無機質の天然石でコーティングしているため劣化はほとんどしません
そのためメーカーで30年の保証をしてくれます
一般的なガルバリウム鋼板やスレート屋根は定期的な塗装のメンテナンスが必要ですが、スカイメタルルーフはその必要もありません
定期的なメンテナンスをしなければならないというストレスがない屋根材です
何種類か色や柄がある屋根材ですが、今回は柄はスレート、色は奥様がお好きというグリーン系のオリーブを採用しました
まずは板金を止めるための下地のヌキを準備します
工事の一番最初の工程で既存の棟板金と下地木材のヌキを撤去しました
撤去したヌキを新しいヌキに入れ替えるのですが、撤去したヌキは木材でした
木材は雨や経年で劣化してしまいます
新しいヌキは樹脂製で劣化することはありません
また、屋根材に段差があるため、直線のヌキを取り付けるとどうしても隙間ができてしまいます
その隙間を埋めるためにシーラー（防水材）という25㎜角のスポンジの紐を貼り付けます
芯材にアルミのプレートが入っているので熱などで変形することもありません
木材に比べてはるかに丈夫で雨や紫外線、熱に強い下地材です
各棟を挟むように2本ずつ入れていきます
一番外に露出しているビスなので、ビス穴から水が入らないようにパッキン付きのビスを使います
棟板金も屋根材と同質のジンカリウム鋼板に天然石でコーティングしている部材を使っているので、スレート屋根によくみられる屋根材と棟板金の色が違ってきてしまうということもありません
Ｙ字につながっている部分にコーキングを打って、ジョイント部分の隙間を埋めます
このままだとコーキング部分が劣化して、ここだけメンテナンスが必要になってしまいます
そこで、コーキングが乾く前に補修材の天然石のストーンチップをまぶします
コーキングもストーンチップで保護されるので、メンテナンスが不要になります
ストーンチップの効果で雪が落ちにくい屋根材なのですが、総2階の屋根なので雪が落ちると下のサンルームの屋根や、駐車場に止めている車に落ちて傷つけてしまう可能性があります
落雪トラブルのための念のための雪止めです
ストーンチップの効果で重厚且つスタイリッシュな屋根になったかと思います
メンテナンスが必要なのか、必要ならどんなメンテナンスが必要なのか、有資格のプロの目で適切なアドバイスをします
屋根や外壁に不安、不満、お困りごと、心配事がある方は一度街の屋根やさん松本諏訪平店までご相談ください
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