塩尻市現地調査｜コケが詰まったスレート屋根とモルタル外壁の無料点検
2022.11.25
塩尻市で外壁塗装と屋根塗装のお問い合わせがあり現地調査に伺いました。外壁はモルタル、屋根はスレートです。調査の様子とメンテナンス方法をご紹介していきます。 外壁はモルタル、ラス網という細い針金で編んだ金網を下地にして、そこに水：砂：セメントを1：2：5で混ぜ合わせたものを塗り、表…
岡谷市屋根カバー工法｜何度塗っても剥がれてしまうスレート屋根
ハウスメーカーに依頼して定期的に塗装を行ってきたが、すぐに剥がれてしまい困っていたところ、ネット検索で街の屋根やさんをみつけ、スレートの工事の事例を何件も載せていたので、何とかしてくれるのではと思い問い合わせをした。メーカーは塗装すれば直るといっていたが、街の屋根やさんの有資格者に見てもらったらもう塗装ではいくら塗っても同じことと言われ、カバー工法の提案をしていただき工事に踏み切った。
もっと早くやってもらっていればよかったと思っている。職人さんもきちんと仕事をされる方々でした。
というありがたいお言葉を頂戴しました
このハウスメーカーさんの築2０年以上前の建物は、屋根、壁とも不具合が多く、何件もリフォームさせていただいています。
岡谷市 屋根カバー工事,棟板金交換,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,棟板金交換,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- ５日間
- 使用材料
- ビルトマテリアル株式会社
ＧＭルーフ ブラックパール
- 築年数
- 25年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 900,000円
- 建坪
- 屋根面積80㎡
- ハウスメーカー
- パナホーム
スレートとは天然スレートと化粧スレートがあり、天然のものは高価なためほとんど使われていません。人口の化粧スレートが一般的です。セメントに繊維質を混合して高温高圧をかけて板状に成型した屋根材で、それ自体に防水性がないため表面を塗装することによって防水しています。シェアの高い商品名からコロニアルやカラーベストとも呼ばれています。比較的軽量で施工しやすい、デザインが豊富なことから屋根材でのシェアは一番高いものです。耐候年数が短く、定期的に塗装しなければならない、割れやすい、水に弱いという点がデメリットです。
予想はしていましたが、棟板金を外すと、下地のヌキという木材が腐っていました。これはこのハウスメーカーだけというわけではなく、棟がある切妻や寄棟の屋根には起こりえることです。棟板金を止める釘穴や、板金のジョイント部分などから雨水が入ってしまい、長年かけてだんだん腐っていってしまいます。カバー工法の場合は棟板金だけは交換するので、同時にヌキも交換することがほとんどです。今回も新しいヌキに交換して棟板金を取り付けます。
今回使用したルーフィングは株式会社チャンピオンのチャンピオンルーフィングです。樹脂シートを裏表紙で挟んだもので、芯材が樹脂なので簡単に破れることはなく、耐久性の高いルーフィングです。重なりを入れると1ロール16㎡敷くことができるので、今回は80㎡の屋根に5ロール使いました。止め方はしたが何かによって変わりますが、今回はスレートを貫通させてその下の下地に止めるので釘を使っています。釘穴から水が入らないようにパッキンをかましています。
スレートは表面には塗装をすることによって防水をしていますが、小口（こぐち 断面）は塗装されていません。していても十分な塗膜は確保できません。この塗装されていない断面から水を吸ってしまい、スレートが壊れてしまうことも多々あります。スターターはその小口をカバーし、断面が露出しないようにする部材です。
今回使用した屋根材はガルバリウム鋼板のＧＭルーフです。
長さが約1.8ｍの定尺というサイズで、隣同士、また上下を篏合式でジョイントするつくりになっているので、ジョイント部分からの水の侵入はほとんどりません。右の写真で分かるように隣同士のジョイントを、上下でずらして取り付けています。ジョイントを上下で合わせて取り付けてしまうと、その部分が地震などの揺れに弱くなってしまうため、あえてずらして取り付けています。
スレート屋根のカバー工事は年間で30件～40件ほどやらせていただいています。屋根工事なら施工実績の豊富な町の屋根やさん松本諏訪平店にお任せください。点検、お見積もりは無料です
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