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松本市蟻ケ崎で台風19号の影響の雨漏りのご相談で見てきました


台風19号で松本平は幸い大きな被害はありませんでしたが、長野市や千曲市など千曲川沿岸は大変な被害にあわれています。その他全国各地でも大きな被害が出ました。心よりお見舞い申し上げます。
12日、13日と街の屋根やさん松本平店の電話は鳴りっぱなしというくらい、多くのご相談電話がありました。その中のひとつ、松本市蟻ケ崎でこの台風19号の影響と思われる雨漏りのご相談があり見に行ってきました。13日にご相談のメールをいただいていました。

ご相談箇所は南側縁側天井の染み、北側廊下の天井の染み、階段の明り取りの窓から雨漏り、北側廊下(階段下)の雨漏りの4箇所と、ついでに全体を見て欲しいというご依頼でした。
ベランダ下クラック
まず、南側縁側天井の雨漏りの原因を調査しました。縁側上にはベランダがありました。下屋根にベランダがのっている場合、その下が雨漏りすれば一番怪しいのがベランダです。この家もベランダが原因と思われます。ベランダを止めている金具周辺からクラックが入っていて、水が入った形跡があります。また、ベランダの樹脂製のデッキ(床材)が壁に直接あたっています。ベランダに落ちた雨水の多くが壁際に集まり、そこから下に落ちていきます。床材と壁との取り合いのところにコーキングで防水できればいいのですが、床材が直接壁に行っているのでコーキングを打っても床材が動けばコーキングが切れてしまうので、防水処理が出来ません。その為必要以上に雨が壁際に落ちてしまい雨漏りがしたものと思われます。ベランダを取り換えれば一番確実なのですが相当な費用になってしまうので、できる限り壁ぐわ雨押えにコーキングで防水をする方法で補修します。
雨押え板金からクラック
こちらはベランダの延長上の雨押え付近です。大きなクラックが入っています。ここからも雨水が入っていると思いますが、それ以上に入った水が冬場凍結して膨張し、中から壁を壊す爆裂という現象が怖いところです。クラック補修の家はさほど費用もかからないのですが、爆裂が起きてしまった後の補修にはそれなりの費用がかかってしまいます。不具合が起きたら症状が軽いうちに早めの対応が必要です。
窓からのクラック
今回の台風で松本平店に雨漏りのご相談をされたお家のほとんどが、東側、北側に被害がありました。この写真も北側の写真です。屋根ではなく、窓からクラックが入っているのがわかるでしょうか?実は廊下の真ん中に雨漏りがしていたのですが、このクラックとサッシが原因と思われます。ここから入った雨水が1階の廊下の真ん中から漏れたと思います。
壁際雨押え
壁際雨押え
1階廊下の天井の染みは解決していました。
以前に雨漏りしてその時に写真のように壁際雨押えにべったりとコーキングしたようです。あまりいい方法ではありませんが、結果雨漏りが止まったのなら良しとしましょう。天井も塗れていなかったので大丈夫だと思います。
他、全体を確認しましたが、特に怪しいところはありませんでした。気になる雨漏りの原因も大体つかめたので、どこまでどのように補修するか見積もってみます。

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