松本市中央にて築90年の貸店舗の屋根・外壁工事です。
今回は松本市の中心部にある築90年の建物の屋根工事のご依頼を頂きました。松本市中央は松本パルコ、花時計公園等若者向けのお店や飲食店が集まる地区です。最近ではすぐ近くにイオンモールも建ちとても賑やかです。住宅マンションも多いのですが中町通りや女鳥羽川沿いなど城下町の風情が素晴らしく残っており観光客も多く訪れます。村の出身の私には大都会松本中央のイメージです。
隣接している建物ともとても近く屋根から何かを落としては一大事です！工事の際は最新の注意が必要です。
ご相談内容は雨漏りです。ハシゴを掛け屋根へと上ります。屋根瓦はセメント瓦です。セメント瓦とはセメントと砂を混ぜて形成し塗装した瓦です。陶器瓦と比べて軽量であり屋根への負担は小さいのですが紫外線や暴風や温度変化で塗膜の劣化が進行すると素材のセメントの劣化も早くなります。築90年のセメント瓦は長い年数建物を雨・風から守ってきてくれましたがそろそろ限界のようです。
雨漏りがするお部屋のちょうど真上には大きく割れた瓦が在りました。全体的にもセメント瓦の塗膜は無くなりコケも発生したいます。
雨漏りがするお部屋です。床に見える染みは雨染みです。天井にも大きな染みがあります。この建物は2階が住居スペース、1階が貸し店舗という作りです。
工事が始まるまでには時間がかかります。下見をしたのは12月頃。これから年末に向かい雪も心配です。これ以上雨漏りしない様にブルーシートにて養生をしました。風で飛ばされぬようにしっかりと重石を置き暴風に備えます。重石を屋根まで上げるのも一苦労です。膝痛の私にはとても苦しい作業です。
お施主様との打ち合わせも無事進み屋根工事へと進みます。道路に瓦を落としては大変です。細心の注意で工事を進めます。今回の工事は瓦屋根を撤去し新たにニチハ株式会社の横暖ルーフプレミアムを施工していきます。土壁の外壁には構造用合板で下地を作り角波トタンを張ります。ブログで紹介していきますので是非ご覧ください。
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