安曇野市 大型施設から、雨漏りのご相談があり、早速伺いました


安曇野市大型施設雨漏り
安曇野市にある大型施設のご担当者様から、いたるところから雨漏りがあるので見て欲しいとご相談があり、現地に伺いました。ご担当者様からお話を聞き「雨漏りは何カ所もありますが、特に困っているのがここです」ということで案内していただき、現状を撮った写真がこちらです。天井に大きな雨染み!近くには火災警報器、写真にはないのですが照明器具の周りにも雨染みがありました。漏電の危険もあります。
安曇野市大型施設雨漏り
こちらは私はちょっと苦手な画像ですが、雨水によって塗料がボツボツと水ぶくれのような状態になる現象、【フクレ】が起きています。
安曇野市大型施設雨漏り
壁にも雨染みがありました。この3枚の写真の場所は、お客様もスタッフさんもよく使う通路の天井と壁です。見た目も悪いですし、雨が落ちていたら通る方々にもご迷惑が掛かります。お困りなのも当然です。
安曇野市大型施設雨漏り
点検口があったので天井裏をのぞいてみました。天井を支えている大きなH鋼(H型をしている鉄骨)がサビています
鉄は水と酸素があればサビます。本来雨が入らない場所の鉄骨なので、サビにくいはずですが、雨が入ったためここまでサビが進んでしまったのだと考えられます。
安曇野市大型施設雨漏り
こちらの鉄骨はサビが進んで腐食しています。
安曇野市大型施設雨漏り
グレーの部分は屋根の下地です。ここにも雨染みが出来ていました。あきらかに屋根が原因の雨漏りだということが予想されます。
安曇野市大型施設雨漏り
見にくいのですが、天井裏の壁にも雨が通った跡が見えました。いたるところから雨漏りがするというお話も納得できる状況です。
安曇野市大型施設雨漏り
せまい外階段の隙間からはしごを立てて屋根に上りました。トタン製で三晃式とよばれる屋根の形状です。御覧の通り屋根材もサビていました。
お話を伺うと40年くらいほとんど塗替えなどのメンテナンスをされていないということでした。
安曇野市大型施設雨漏り
塗装はきれいに見せる美観と屋根材を紫外線や雨から守る保護という大きな役割があります。こちらの屋根は塗装の美観と保護という役割はゼロです。そのためこのようにサビてしまいます。屋根の定期的なメンテナンスは重要だと改めて感じました。
安曇野市大型施設雨漏り
こちらは先ほど天井裏から見えたH鋼が大きすぎて、屋根の上にも出てしまった為、その保護のためのカバーの板金です。H鋼の上に木材を置き、それを下地に板金をビスで止めていました。このH鋼のカバー板金が屋根の上に合計6本ありました。
安曇野市大型施設雨漏り
こちらが板金を止めているビスです。雨が入り下地の木材が腐ってビスが浮いてしまっています。ビス穴が大きく口を開けています。たくさんある雨水の侵入口の一つと思われます。
安曇野市大型施設雨漏り
写真奥の方は、ビスが抜けて穴だけになっていました。

規模が大きいだけに費用もかかりそうですが、なるべく安く、しかも効果的な方法をご提案して、お困りの雨漏りを解決できればと思います。

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