岡谷市｜屋根材の破片が落ちてきた築35年のスレート屋根を調査

岡谷市のお客様から「屋根材の破片が落ちてきて、雨漏りしないか心配」とご相談をいただきました。

調査すると、築35年のアスベスト含有スレートに割れや欠けがあり、棟板金や雪止めにもサビが発生していました。

塗装では屋根材の破損を直せないため、既存スレートを撤去せず、月星商事株式会社のガルバリウム鋼板「タフワイド」を重ねる屋根カバー工法をご提案しました。

なお、街の屋根やさん松本諏訪平店はイトウ住建が運営しています。以下、社名は「イトウ住建」に統一します。

岡谷市の屋根工事施工事例をまとめてご紹介

30秒で分かる今回の屋根カバー工事

今回は、割れや欠けが進んだ築35年のアスベスト含有スレート屋根に、月星商事「タフワイド」を重ねるカバー工法を行いました。

既存屋根の撤去や破砕を抑えながら、防水シートと金属屋根を新しくできる点が今回の判断理由です。
ただし、下地の劣化が著しい場合はカバー工法が適さないため、現地調査が必要です。

工事費用や日数は、屋根形状・足場・下地補修の有無などによって変わります。

工事のきっかけは屋根材の破片が落ちてきたことでした

お客様が屋根の異常に気付いたきっかけは、建物の周囲にスレートの破片が落ちていたことでした。

屋根の上は地上から全体を確認しにくいため、ほかにも割れている箇所がないか、雨漏りにつながる状態ではないかと不安を感じ、イトウ住建へご相談くださいました。

今後も住み続けるご予定だったため、一時的な補修ではなく、屋根全体の状態を確認して、長期的に維持できる工事を検討することになりました。

屋根材の破片が落ちるほどスレートの劣化が進んでいました

屋根全体を確認すると、スレートに複数の割れや欠けが発生していました。
築35年が経過し、長年の紫外線や風雨などによって屋根材の強度が低下していたと考えられます。
すでに破片が地上へ落ちていたため、部分的な問題ではなく、屋根全体の劣化状況を確認する必要がありました。

スレートの表面を塗装しても、割れた屋根材の強度は元に戻りません。
破損箇所から雨水が入り込むと、その下にあるルーフィングや野地板の劣化につながる可能性があります。

棟板金と雪止めのサビも同時に改修が必要な状態でした

屋根の頂上に取り付けられた棟板金と、雪止めLアングルにもサビが確認されました。
金属部分は塗膜が劣化すると水分の影響を受けやすくなり、サビが進行すると穴あきや固定力の低下につながる場合があります。
屋根材だけでなく、板金部分も含めて全面的な改修が必要と判断しました。

今回の工事では、古い棟板金と下地のヌキを撤去し、屋根カバー工法に合わせて新しい棟下地と棟板金へ交換します。

現地調査の結果｜塗装では屋根材の割れを修復できません

今回確認した主な症状は、次のとおりです。

• スレートの割れ・欠け
• 屋根材の破片落下
• 棟板金のサビ
• 雪止めLアングルのサビ
• 築35年を経過した防水層への不安

表面の色あせだけで、スレート本体と下地に強度が残っていれば、屋根塗装を選べる場合があります。

しかし、今回は屋根材の破片が落下するほど割れや欠けが進んでいました。
塗装は表面を保護する工事であり、破損したスレートを修復することはできません。
屋根全体を覆う改修が必要と判断しました。

今回一番重要だった判断｜撤去を抑えられるカバー工法を選択

既存スレートにはアスベストが含まれていました。

アスベスト含有屋根材は、建物に使用されているだけで直ちに飛散するわけではありません。
ただし、撤去・切断・破砕などを行う際には、粉じんの飛散を防ぐための適切な対策が必要です。

今回の屋根には割れや欠けがありましたが、下地には新しい屋根材を固定できる強度が残っていました。

そこで、既存スレートを全面撤去する葺き替えではなく、その上へ防水シートと金属屋根を施工するカバー工法をご提案しました。

カバー工法には、次のメリットがあります。

• アスベスト含有スレートの撤去・破砕を抑えられる
• 既存屋根を新しい防水シートと金属屋根で覆える
• 撤去する廃材を減らせる
• 葺き替えより工期や費用を抑えられる場合がある

新しい金属屋根で既存スレートを覆うことで、通常の生活環境で屋根材に直接触れたり、破片が落下したりするリスクも抑えられます。

塗装・葺き替えではなくカバー工法を選んだ理由

屋根塗装は表面を保護する工事のため、割れや欠け、破片の落下が見られるスレート自体の強度は回復できません。

葺き替えでも改修できますが、今回はアスベスト含有スレートの撤去・処分が必要になります。
そのため、既存屋根の撤去や破砕を抑えながら、防水シートと金属屋根を新設できるカバー工法を選びました。

ただし、下地まで傷んでいる場合はカバー工法が適さないため、現地調査による確認が必要です。

月星商事「タフワイド」で屋根全体を更新します

新しい屋根材には、月星商事株式会社のガルバリウム鋼板「タフワイド」を採用しました。

タフワイドは横葺きタイプの金属屋根材で、既存スレートの上へ新しい防水シートを敷設してから施工します。

今回のご提案内容は次のとおりです。

• 既存棟板金・棟下地の撤去
• チャンピオンルーフィングの敷設
• 月星商事「タフワイド」の施工
• 樹脂製棟下地の取り付け
• 新しい棟板金の施工
• 屋根面の清掃・最終確認

屋根材だけでなく、防水シートや棟の下地まで新しくすることで、今後も住み続けられる屋根を目指します。

今回一番重要だった判断｜撤去を抑えながら屋根全体を改修する

今回のスレート屋根には割れや欠けがあり、破片が地面へ落下していました。
築35年が経過しており、塗装で表面を保護するだけでは、傷んだ屋根材の強度や防水性能を回復できない状態でした。

葺き替え工事で既存屋根を撤去する方法もありますが、今回はアスベストを含むスレートです。
アスベスト含有建材は、通常の状態で直ちに飛散するわけではありませんが、撤去・切断・破砕する際には適切な飛散防止対策と処分が必要です。

そこで、既存スレートを残したまま防水シートと金属屋根を重ねるカバー工法をご提案しました。
撤去や破砕を抑えながら屋根全体を改修でき、工期や廃材も抑えやすい方法です。

ただし、カバー工法はすべての屋根に施工できるわけではありません。
野地板などの下地が新しい屋根を固定できる状態か、雨漏りによる腐食がないかを確認して判断する必要があります。

今回のお住まいは今後も長く住み続けるご予定だったため、応急的な塗装ではなく、屋根の防水性と耐久性をまとめて改善できるカバー工法を選びました。

屋根カバー工法の施工工程

棟板金と木製下地を撤去して新しい屋根を施工できる状態にします

防水シートを重ねて雨水の浸入に備えます

板金を挟んで防水シートの固定部分を補強します

樹脂製の貫板で棟板金を固定する下地をつくります

タフワイドを軒先から順番に固定します

屋根全面を金属屋根で覆い既存スレートを保護します

棟板金を取り付けて屋根頂部からの浸水を防ぎます

屋根面を清掃して固定状態を確認し完工です

工事後｜破片の落下と雨漏りへの不安を軽減できました

割れや欠けが進んでいたスレート屋根は、ガルバリウム鋼板のタフワイドで全面的に覆われました。
既存屋根が露出しなくなったことで、屋根材の破片が落下する心配を抑えられます。

また、防水シートも新しくしたため、雨水に対する二重の備えができました。
アスベスト含有スレートを撤去・破砕せずに残したことで、工事中の飛散リスクや廃材を抑えながら、今後も住み続けられる屋根へ改修しています。

岡谷市の冷え込みを考えた屋根メンテナンス

岡谷市では冬季に氷点下まで冷え込む日があり、屋根材が吸水した状態で凍結と融解を繰り返すと、スレートの割れや表面劣化につながる場合があります。

屋根材の破片が落ちてきたときは、塗膜だけでなく屋根材自体が傷んでいる可能性があります。
塗装・部分補修・カバー工法・葺き替えのどれが適しているか、屋根材と下地の状態を確認して選ぶことが大切です。

よくある質問

外装劣化診断士コメント

今回の判断で重要だったのは、「アスベストを含むからカバー工法」ではなく、屋根材の劣化状態、下地、今後の住まい方を総合的に確認したことです。

塗装では修繕できない状態でしたが、既存屋根をすべて撤去する必要まではありませんでした。
そのため、撤去や廃材を抑えながら屋根全体を更新できるカバー工法をご提案しています。

屋根材のかけらが庭へ落ちていた場合は、屋根の上で劣化が進んでいるサインかもしれません。
ご自身で屋根へ上がらず、専門業者へ点検をご依頼ください。

岡谷市でスレート屋根の破片が落ちてきた方へ

「塗装で直せるのか知りたい」「カバー工法と葺き替えのどちらが合うのか判断してほしい」という段階でも、お気軽にご相談ください。

イトウ住建では最初からカバー工法を前提にせず、屋根材と下地の状態を確認し、必要な工事をご提案します。
屋根へ上がらずに確認できる範囲の写真や、落ちてきた破片をご用意いただくと、相談がスムーズです。