太陽光パネルを設置する前に屋根と外壁をメンテナンス

こんにちは。街の屋根やさん松本諏訪平店を運営するイトウ住建です。

岡谷市で、築約30年の住宅の金属屋根と窯業系サイディング外壁を塗装しました。

今回の大きなポイントは、太陽光パネルを設置する前に屋根塗装を行ったことです。

太陽光パネルを設置すると、その下になる屋根面はメンテナンスしにくくなります。
そこで屋根の状態を確認し、パネル設置前のタイミングで塗装することになりました。

屋根149㎡は関西ペイント「ダイナミックルーフ」、外壁296㎡は「RSシルバーグロスSi」で塗装。外壁のシーリング打ち替えなどもあわせて行っています。

工事費用は約320万円、工期は約3週間です。

太陽光パネルを設置する前に、なぜ屋根のメンテナンスを行ったのか。その判断を中心に施工の様子をご紹介します。

今回の屋根・外壁塗装を30秒で確認

金属屋根149㎡を高圧洗浄して塗装の下地をつくる

塗装前に、屋根全体を高圧洗浄します。

屋根表面には汚れやほこりなどが付着しているため、そのまま塗装するのではなく、塗料が密着できる状態まで下地を整えることが重要です。

今回の屋根面積は約149㎡。

太陽光パネルが設置される前なので屋根面全体を確認しながら作業でき、必要なメンテナンスを先に進めることができました。

金属屋根は下塗り・中塗り・上塗りの3工程

◆下塗り

◆中塗り

◆上塗り

高圧洗浄後、十分に乾燥させてから屋根塗装へ進みます。

まず下塗りを行い、既存の金属屋根と仕上げ塗料が密着するための下地をつくります。

その後、関西ペイント「ダイナミックルーフ」で中塗り・上塗りを行いました。

塗装は一度で厚く仕上げるのではなく、必要な工程を重ねて塗膜を形成していきます。

今回の目的は、単に屋根の色をきれいにすることではありません。

太陽光パネルを設置したあとに「先に屋根を塗っておけばよかった」とならないよう、設置前の段階で必要なメンテナンスを済ませておくことが重要なポイントでした。

外壁296㎡も屋根と同時にメンテナンス

屋根塗装とあわせて、窯業系サイディング外壁約296㎡も施工しました。

外壁では塗装だけでなく、サイディングの継ぎ目に施工されているシーリングもメンテナンスします。

築約30年の住宅では、仕上げ塗料だけを見るのではなく、外壁やシーリングなど建物全体の状態を確認して必要な工事を組み合わせることが大切です。

今回は屋根・外壁を同じタイミングで施工することで、太陽光パネル設置前に住宅外装をまとめて整える計画としました。

シーリングを撤去して新しく打ち替え

窯業系サイディング外壁では、塗装とあわせて目地のシーリングも確認します。

今回は既存シーリングを撤去し、目地を清掃してプライマーを塗布。その後、新しいシーリング材を充填して表面を整えました。

古いシーリングの上から塗料を重ねるだけではなく、先に目地をメンテナンスしてから外壁塗装へ進みます。

外壁296㎡を高圧洗浄して塗装

◆下塗り

◆中塗り・上塗り

シーリング工事後、外壁の汚れや付着物を高圧洗浄で落とします。

十分に乾燥させてから下塗りを行い、仕上げには関西ペイント「RSシルバーグロスSi」を使用しました。

下塗り・中塗り・上塗りと必要な工程を重ね、約296㎡の窯業系サイディング外壁を仕上げています。

ここでは「ローラーを縦横に動かします」といった写真を見れば分かる説明までは増やしません。

付帯部も外壁とあわせて塗装

雨どいなどの付帯部も、素材と既存状態を確認して塗装しました。

外壁だけでなく付帯部まで仕上げることで、建物全体の色合いを整えています。

バルコニーは防水トップコートを施工

バルコニーも外装工事とあわせてメンテナンスしました。

防水層の状態を確認し、表面を保護するトップコートを施工しています。

バルコニーは雨や紫外線を直接受ける場所なので、外壁塗装の際にあわせて状態を確認しておくと安心です。

ウッドデッキも塗装して外装全体をメンテナンス

ウッドデッキも塗装しました。

木部は屋根や外壁とは劣化の仕方が異なるため、木部に適した塗装を行います。

今回は太陽光パネル設置前の屋根塗装をきっかけに、外壁・シーリング・バルコニー・ウッドデッキまで、必要な外装メンテナンスをまとめて行いました。

屋根・外壁塗装が完成｜太陽光パネル設置の準備が整いました

屋根・外壁ともに塗装が完了しました。

今回の工事で特に重要だったのは、太陽光パネルを設置する前に金属屋根のメンテナンスを済ませたことです。

太陽光パネル設置後も屋根の点検や塗装は可能ですが、設置状況によってはパネル周辺の作業がしにくくなったり、塗装範囲によってパネルの脱着が必要になったりする場合があります。

今回は設置前だったため、屋根面を確認して必要な塗装を行ったうえで、次の太陽光パネル設置へ進める状態にしました。

外壁やシーリングも同時に施工したことで、築約30年を迎えた住宅の外装をまとめてメンテナンスできました。

太陽光パネルを検討しているなら屋根の状態を先に確認

これから太陽光パネルを設置する住宅では、パネルの性能や設置費用だけでなく、その下になる屋根の状態も確認しておくことをおすすめします。

特に築年数が経過している住宅では、設置後数年で屋根の塗装や補修時期を迎える可能性があります。

その場合、屋根工事のために太陽光パネルの脱着が必要になると、工事内容や費用にも影響します。

ただし、すべての住宅で太陽光パネル設置前に屋根塗装が必要なわけではありません。

屋根材の種類、築年数、過去のメンテナンス履歴、現在の劣化状態を確認して、「今施工する必要があるか」を判断することが重要です。

今回の住宅では、築約30年というタイミングと屋根の状態を踏まえ、太陽光パネル設置前に塗装する計画としました。

担当者コメント｜設置後ではなく設置前に考えることがポイント

太陽光パネルを設置すると、長期間にわたって屋根の一部を覆うことになります。

だからこそ、設置工事だけを先に進めるのではなく、「現在の屋根はこのままでよいのか」を一度確認しておくことが大切です。

今回のように屋根のメンテナンス時期と重なっていれば、パネル設置前に塗装しておくことで、その後の維持管理計画も立てやすくなります。

イトウ住建では屋根だけでなく、外壁やシーリングを含めて建物全体を確認し、必要な工事をご提案しています。

太陽光パネル設置前の屋根塗装についてよくある質問

岡谷市で太陽光パネル設置前の屋根点検・塗装をご検討の方へ

今回の岡谷市の住宅では、太陽光パネルの設置を予定していたことから、先に築約30年の金属屋根を確認して塗装しました。

さらに外壁やシーリングもメンテナンス時期を迎えていたため、足場を利用して外装全体を同時施工しています。

これから太陽光パネルを設置する予定があり、「その前に屋根を塗った方がいいのか」「今の屋根にパネルを設置して問題ないか」と気になる方は、設置前の確認がおすすめです。

イトウ住建では岡谷市をはじめ、松本・諏訪地域で屋根・外壁の無料点検、無料診断を行っています。
確認可能な範囲で現在の状態を調査し、必要なメンテナンスをご提案します。

下のお問い合わせフォームのリンクからもお気軽にご相談ください。