安曇野市屋根リフォーム｜メンテナンス不要天然石コーティング屋根材のカバー工法とその費用 | 松本、塩尻、安曇野の屋根工事・雨漏り修繕

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安曇野市屋根リフォーム｜メンテナンス不要天然石コーティング屋根材のカバー工法とその費用

工事のきっかけ

訪問販売業者がひっきりなしに来て屋根工事を進めてきたようです。工事をするなら信用のできるところへお願いしたいということで、インターネット検索で街の屋根やさんを見つけ、お問い合わせいただきました。業者の見立ては間違っていなくて、もう塗装できないほど劣化していました。塗装でのメンテナンスは不可能なこと、長期保証、高耐候性の天然石コーティングジンカリウム鋼板屋根材メリッサのメリットをご説明して、お気に召していただき工事させていただくことになりました

工　　種
屋根カバー工法
既存屋根
スレート
施工面積
154㎡
施工期間
2週間
施工費用
2,200,000円

屋根カバー工事,屋根材(金属),屋根材(アスファルトシングル)

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根カバー工事,屋根材(金属),屋根材(アスファルトシングル)

施工期間: 2週間

使用材料: Ｄ’ｓルーフィング
天然石コーティング
ジンカリウム鋼板屋根材メリッサ

築年数: 30年

保証年数: 30年

工事費用: 220万円

建坪: 屋根面積154㎡

安曇野市で行った屋根工事の様子をご紹介します。
既存屋根はスレート、セメントと繊維質を混ぜて板状に成型した屋根材です。軽量でデザインが豊富、施工のしやすさからシェアの高い屋根材です。反面それ自体に防水性がないので表面を塗装して防水しています。塗膜は劣化していき、同時に防水性の低下につながるので、定期的な塗装のメンテナンスが必要です。耐候年数は20年から30年とあまり長くありません。今回の屋根も築30年以上経ち、その間に塗装でのメンテナンスをしたことがないということで、劣化症状、経年から塗装でのメンテナンスは不可能です。新しい屋根を重ね葺きするカバー工法の工事をすることになりました。

既存の屋根の状況です。
黒い屋根だったと思いますが、塗膜の褪色、剥がれなどから白っぽく変色しています。スレートは割れやすいという欠点もありますが、幸い割れているところはなく、雨漏りの心配はなさそうです。

細かく屋根を見ていきます。
左の写真は軒先のスレートの状態です。軒先はスレートの断面が露出しています。断面は塗装が乗っていないので水を吸いやすくなっています。スレートの劣化の典型的な症状です。
右の写真は塗膜が剥がれてスレートの素地が白く見えています。こういったところから水を吸ってしまい。どんどん劣化していくのがスレートです。
ここまで劣化していると塗装でのメンテナンスは難しくなります。30年前のスレートはアスベストが入っている可能性があるので、撤去して新しい屋根に葺き替えることも困難です。既存屋根はそのままで新しい屋根をかぶせるカバー工法が最適です。

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カバー工法の工事の様子です。カバー工法は無駄な廃材が少ないため費用を抑えることができ、環境にやさしい工事方法です。
まずは新しいルーフィング（防水シート）を敷設します。使用したルーフィングはチャンピオンルーフィング、弊社では標準で使っているルーフィングです。樹脂シートがベースになっているので簡単に破れることがなく、劣化もしにくいので長期間効果を持続できます。新しい屋根も長期間使える屋根材なので相性抜群です。

先ほどスレートの断面が露出しているので、そこから水を吸いやすいという説明をしましたが、軒先に板金（軒先唐草　スターター）を巻くことによって、露出していたスレートの断面を隠すことができます。そのスターターを軒先全部に取り付けていきます。

次に屋根材本体を取り付けて行きます。
今回使用した屋根材はディートトレーディング社製Ｄ’ｓルーフィングシリーズのメリッサです。ジンカリウム鋼板の基板に着色した天然石を特殊コーティングした屋根材です。ジンカリウム鋼板とは鉄の基板にアルミニウム、亜鉛、シリコンをメッキ加工した鋼板で、ガルバリウム鋼板の組成とほとんど同じです。サビにくいという特徴があります。表面が天然石でコーティングされているので直接日光の熱が基板に当たらないので断熱性が高く、防音性が高い屋根材です。メーカー保証が30年付くので耐候年数は40年～50年と言われています。スレートの2倍長持ちします。一見重そうに見えますが1㎡あたり6㎏ほど、スレートが18㎏なので3分の１の重さで耐震性も高いです。初期費用が高めなのが弱点ですが、その後の塗装のメンテナンスが不要なので、長い目で見るとコストパフォーマンスが高いといえます。

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屋根材は軒先から取り付けて行きます。先に取り付けたスタータに巻き込むように取り付けるので断面は下を向き、露出していません。

屋根材が重なって隠れる部分に上からビス止めをし、上下の屋根材同士は専用のパッキン付きのビスで止めます。パッキンが付いているのでビス穴から水が入ることはありません。釘ではなくビスなので簡単に抜けることもありません。

途中雪止めを付けながら上に向かって張っていきます。雪止めは念のためつけるのですが、天然石の効果で落雪することもあまりありません。

勾配の方向が違う屋根がぶつかるところを棟（むね）といいます。屋根材がぶつかるところにどうしても隙間ができてしまい、雨漏りの危険が高いところです。棟板金をかぶせて雨の侵入を防ぎます。棟板金の取り付けに下地が必要です。下地をヌキといいます。一般的には木材を使うのですが、弊社では樹脂製のヌキを突きます。雨に濡れても樹脂製なので腐食することはありません。ヌキが腐食してしまうとヌキに止まっている棟板金が外れてしまう危険があります