塗装が難しくなった築30年のスレート屋根をカバー工法

こんにちは。街の屋根やさん松本諏訪平店を運営するイトウ住建です。

安曇野市の築30年のお住まいで、化粧スレート屋根154㎡をカバー工法でリフォームしました。

お問い合わせのきっかけは、訪問販売業者から屋根工事を勧められたことでした。
「工事をするなら信頼できる会社へ頼みたい」とインターネットで調べ、街の屋根やさん松本諏訪平店へご相談いただきました。

屋根を確認すると、長期間塗装をしていなかったスレートには褪色や塗膜剥離が進み、軒先では断面から水分を吸いやすい状態になっていました。一方、大きな割れは確認されていません。

こうした状態と築年数を踏まえ、今回は塗装で表面を保護するのではなく、既存スレートを残して新しい防水紙と屋根材を重ねるカバー工法を選択しました。

新しい屋根材は、天然石を表面にコーティングしたD'sルーフィング「メリッサ」。
工事費用は220万円、工期は約2週間です。

今回の屋根カバー工法を30秒で確認

施工地域：安曇野市
築年数：30年
既存屋根：化粧スレート
屋根面積：154㎡
確認した状態：褪色・塗膜剥離・軒先断面の吸水
工事内容：屋根カバー工法
防水紙：チャンピオンルーフィング
新しい屋根材：D'sルーフィング「メリッサ」
メーカー保証：30年
工期：約2週間
工事費用：220万円

ポイント：塗装が難しくなった既存スレートを撤去せず、新しい防水層と天然石コーティング金属屋根で屋根全体を更新

既存スレートは褪色して白っぽく見える状態でした

まず屋根全体を確認します。

既存のスレートはもともと黒系の屋根でしたが、表面の褪色や塗膜の剥がれが進み、全体的に白っぽく見える状態になっていました。

スレートには割れが発生することもありますが、この屋根では大きな割れは確認されていませんでした。

ここで重要なのは、「割れていないから塗装できる」とは判断しないことです。

屋根材の割れだけではなく、表面の塗膜や軒先など細部の状態まで確認して、現在の屋根に適したメンテナンス方法を考えます。

軒先はスレートの断面が露出しています

さらに細かく確認すると、軒先ではスレートの断面が露出していました。

スレートの表面には塗装が施されていますが、切断面となる軒先は水分の影響を受けやすい部分です。

今回の屋根でも、軒先から水分を吸いやすくなっている状態を確認しました。

屋根全体を遠くから見ただけでは分かりにくい部分ですが、こうした端部の状態も工事方法を判断する材料になります。

塗膜が剥がれスレートの素地が露出

別の部分では、表面の塗膜が剥がれ、白っぽいスレートの素地が見えていました。

塗膜が失われた部分は水分の影響を受けやすくなります。

築30年が経過し、その間に塗装によるメンテナンスをしていなかったことに加え、褪色、塗膜剥離、軒先の状態まで確認した結果、今回は新たに塗装して維持する段階ではないと判断しました。

「築30年だからカバー工法」「スレートだからカバー工法」と決めたわけではありません。

実際の屋根を確認し、塗装で維持できる状態かどうかを見極めたうえで工事方法を選んでいます。

既存スレートを残すカバー工法を選択

今回は既存の化粧スレートを全面撤去するのではなく、その上から新しい防水紙と屋根材を施工するカバー工法を選択しました。

カバー工法は既存屋根を残せるため、撤去する屋根材を抑えられるのが特徴です。

ただし、スレート屋根なら無条件で施工できるわけではありません。

新しい屋根材を固定できる下地が確保できるかなど、既存屋根がカバー工法に適した状態かを確認することが前提です。

また、築年数の経過したスレートにはアスベストが含まれている可能性があります。
含有の有無は年代だけで断定せず、必要に応じて事前調査を行います。

既存スレートの上へルーフィングを敷設

工事では、まず既存スレートの上から新しいルーフィング（防水紙）を敷設します。

使用したのは「チャンピオンルーフィング」です。樹脂を芯材に使用した防水紙で、イトウ住建では屋根カバー工法で使用しています。

完成後は見えなくなる部分ですが、屋根材の下で雨水の浸入を防ぐ重要な防水層です。

既存スレートを残すカバー工法でも、単純に金属屋根を上から載せるわけではありません。
既存屋根の上に新しい防水層をつくり、その上から新しい屋根材を施工していきます。

軒先にスターターを取り付けます

ルーフィングを敷設したら、軒先へ「スターター」と呼ばれる板金を取り付けます。

現地調査では、軒先にスレートの断面が露出している状態を確認しました。

カバー工法では軒先全体へスターターを取り付けることで、この断面を覆いながら新しい屋根材を納めるための端部をつくります。

調査時に確認した「軒先から水分の影響を受けやすい」という状態に対し、完成時にどのような納まりになるのかが分かる工程です。

天然石コーティング金属屋根「メリッサ」を施工

防水紙とスターターの施工後、新しい屋根材を取り付けます。

採用したのは、D'sルーフィングシリーズの「メリッサ」です。

金属基材の表面に天然石粒をコーティングした屋根材で、メーカー保証は30年。
表面を一般的な塗膜で仕上げる金属屋根とは異なり、将来的な塗り替えの負担を抑えられることも、今回メリッサを選んだ理由の一つです。

「メンテナンス不要」という意味ではなく、長期的に屋根を維持するうえで塗装メンテナンスの負担を抑えやすい屋根材として採用しました。

メリッサは軒先から順番に施工します。

先に取り付けたスターターへ屋根材を納めることで、既存スレートでは露出していた軒先の断面も、新しい金属屋根で覆われる形になります。

ここから屋根材の固定、雪止め、棟部分、下屋根と外壁が接する雨押えまで、屋根形状に合わせて仕上げていきます。

メリッサ本体は専用ビスで固定

天然石コーティング金属屋根「メリッサ」を軒先から順番に施工していきます。

屋根材は重ね部分をつくりながら専用ビスで固定します。
既存スレートの上へ単純に屋根材を載せているのではなく、下地へしっかり固定することが重要です。

カバー工法では既存屋根が完成後も残るため、新しい屋根材を固定できる下地の状態を事前に確認したうえで施工しています。

軒先はスターターへメリッサを納めます

軒先部分を見ると、先に取り付けたスターターへメリッサが納まっていることが分かります。

工事前はスレートの断面が露出し、水分の影響を受けやすい状態でした。

カバー工法後は、その既存スレートを新しい金属屋根で覆い、軒先も板金で包み込む納まりになります。

今回の工事は屋根の見た目を新しくするだけでなく、劣化していた既存スレートを新しい防水紙と屋根材で覆い、屋根全体を更新する工事です。

雪止めも新しい屋根に取り付けます

屋根材の施工とあわせて、新しい雪止めも取り付けました。

安曇野市では冬季の積雪を考慮する必要があるため、屋根を新しくする際も雪止めの配置を確認しながら施工します。

メリッサの表面には天然石粒がコーティングされており、一般的な平滑な金属屋根とは表面性状が異なりますが、積雪への対策が不要になるわけではありません。

住宅の周囲や軒先の状況も踏まえて雪止めを設置します。

棟の下地には樹脂製下地材を使用

屋根面を葺き上げたら、棟部分を仕上げます。

棟板金の下には下地材が必要です。

今回は木材ではなく、樹脂製の棟下地材を取り付けました。

棟は屋根の最上部にあり、風雨の影響を受ける部分です。
表面の棟板金だけでなく、その下で板金を固定する下地まで含めて施工します。

このあと樹脂製下地材を覆うように棟板金を取り付け、屋根の頂部を仕上げました。

棟板金を取り付けて屋根上部を仕上げます

樹脂製の下地材を施工したあと、その上から棟板金を取り付けます。

屋根面に施工したメリッサと棟板金を納めることで、屋根上部まで新しい屋根材で覆われました。

カバー工法では広い屋根面だけでなく、軒先・棟・雪止めなど、それぞれの部分を新しい屋根に合わせて納め直していきます。

下屋根と外壁の取り合いは雨押え板金で仕上げます

今回のお住まいには、外壁と接する下屋根もあります。

このような部分では、屋根材を外壁際まで施工するだけではなく、屋根と外壁の境目へ雨押え板金を取り付けます。

雨水が入り込みやすい取り合い部分を板金で納め、下屋根も仕上げました。

屋根カバー工法では、屋根面の広さだけを見て施工するのではなく、棟・軒先・外壁との取り合いなど、その住宅ごとの屋根形状に合わせた板金施工も重要です。

天然石コーティング屋根「メリッサ」でカバー工法完成

築30年、154㎡の化粧スレート屋根を天然石コーティング金属屋根「メリッサ」でカバーしました。

工事前は黒系だったスレートが褪色して白っぽくなり、塗膜剥離や軒先断面からの吸水も確認されていました。

今回は既存スレートを撤去せず、その上へチャンピオンルーフィングとメリッサを施工。
軒先・雪止め・棟・下屋根と外壁の取り合いまで、新しい屋根に合わせて納めています。

工期は約2週間、工事費用は220万円でした。

担当者コメント

今回のポイントは、「スレート屋根だからカバー工法」と決めたわけではないことです。

築30年という年数だけでなく、屋根全体の褪色、塗膜の剥離、軒先の状態を実際に確認し、塗装で維持する段階ではないと判断しました。

一方で、大きな割れが多数発生している状態ではありませんでした。
既存スレートを残して施工できる状態だったため、今回はカバー工法を選択しています。

また、お客様は今後の塗装メンテナンスの負担も考えて、天然石コーティング金属屋根「メリッサ」を選ばれました。

屋根は同じ築年数、同じスレートでも劣化の進み方が異なります。
塗装・カバー工法・葺き替えのどれが適しているかは、現在の屋根を確認してから判断することが大切です。

スレート屋根のカバー工法についてよくある質問

ほかの屋根カバー工法事例と比較したい方へ

今回の住宅では、築30年の化粧スレートに褪色や塗膜剥離、軒先の劣化が見られたため、塗装ではなくカバー工法を選択しました。

ただし、スレート屋根だから必ずカバー工法になるわけではありません。

松本市・安曇野市で施工した5つの事例を比較し、屋根の状態によって「塗装で維持したケース」と「カバー工法を選択したケース」の違いをまとめています。

→ 安曇野市・松本市｜屋根カバー工法の施工事例5選｜塗装との判断ポイント

安曇野市でスレート屋根の塗装・カバー工法を検討している方へ

街の屋根やさん松本諏訪平店を運営するイトウ住建では、安曇野市をはじめ松本・塩尻・諏訪地域で屋根の無料点検・無料診断を行っています。

「訪問販売で屋根工事を勧められた」
「スレートを塗装できるのか知りたい」
「カバー工法にした場合の費用を知りたい」

このような場合も、最初から工事方法を決める必要はありません。

確認可能な範囲で屋根材や下地、棟・軒先などの状態を確認し、塗装で維持できるのか、カバー工法や葺き替えを検討したほうがよいのかをご案内します。

安曇野市で化粧スレート屋根の劣化や今後のメンテナンスが気になっている方は、イトウ住建へご相談ください。