松本市村井のアパートで屋根・外壁の点検調査に行ってきました。


屋根 外壁 アパート
本日炎天下の中普段から大変お世話になっている松本市村井アパートで屋根・外壁の点検調査に行ってきました


先週の降り続いた雨の後少し屋根と外壁が気になりたまたま弊社の広告を見てご連絡いただきました。
アパート 屋根 板金
まずは屋根の調査から

ほとんどフラットの板金屋根です。

テレビアンテナがかなり錆びています。

そこから流れ出たサビが屋根にもうつってしまっています。
アパート 屋根 板金
かなりひどく錆びている部分もみられます。

ちょうど屋根が凹んでいる部分に水たまり状態になりそこが錆びているようですね
RIMG4947_R
もう少しで穴があきそうなぐらい錆びてしまっています。

屋根の上を歩くとかなり全体的にべこべこ沈みます

おそらくこの板金の下地の野地板が腐ってボロボロになっていることが予想されます。

歩いた感触が板金一枚でもっているようなふわふわしている感じで怖いです


アパート 外壁 塗装
次に外壁です。

某大手ハウスメーカーのアパートですがサイディングパネルがかなり変形してふくらんでしまっています。

恐らく雨が浸入して膨張しているような様子です
アパート 外壁
ジョイントカバーが外れて浮いてしまっているところがありました。

これではもろに雨水が浸入してしまいますね。

蟻や害虫などもここから入ってしまいます
アパート 外壁 浮き
カバーの裏側からグラスウールが見えてしまっています。

かなり漏水した形跡が見られます。ボロボロです。これでは冬も隙間風が。。。

屋根も外壁も早急に対策をしたほうが良さそうですね。来週オーナー様とゆっくり検討したいと思います。

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