安曇野市穂高 屋根・外壁の相談があり現地調査へ行ってきました


カラーベスト 下見
少し前の話になりますが、今年3月に安曇野市穂高にて屋根・外壁の相談があり現地調査へ行ってきました。
建物を建ててからかなり年数が経ち、そろそろメンテナンスをしなければとご相談いただきました。
屋根は急勾配でカラーベスト屋根。外壁は窯業系サイディングでした
早速調査にはいっていきます
カラーベスト 劣化
屋根はものすごく傷んでいました。カラーベスト表面の塗膜は劣化し剥がれ基材が白く露出していました。
軒先が特に傷みが激しいのは冬場に雪が残り溶けたり凍ったり落下する時に引っ張るなど、他の部位に比べて条件が劣悪になることによることが原因です。
外壁 塗膜剥離
出窓サッシ廻りの外壁サイディングボードの劣化が目立ちます。
外壁 ボロボロ
勝手口ドアの角部分です。表面の塗膜が剥離してしまっています。
サッシがアルミ製なので熱を伝えやすく、冬場外気が冷えこみ室内が温かいとその温度差で結露を発生し、外壁材の部分で凍結、膨張したことが原因かと思われます。

外壁 劣化
出窓下の部分でも同様の劣化が生じています。
板間のシーリングも亀裂が生じていて雨水が中に侵入してしまう状態です。

屋根も外壁もかなり傷んでいて塗装では耐久年数に少し不安がありましたので、カバー工法で提案することとなりました。

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