「屋根が落ちてきた」とご連絡｜カラーベスト屋根を緊急点検

こんにちは。街の屋根やさん松本諏訪平店を運営するイトウ住建です。

今回は塩尻市のお客様から、

「屋根が落ちてきたので、早く見てほしい」

とご相談をいただき、現地調査へ伺いました。

実際に落下していたのは屋根全体ではなく、カラーベスト（スレート）の大きな破片です。ほかにも落下して砕けたと考えられる破片がありました。

屋根材の破片が地上まで落下した場合、傷んだ部分を確認するだけでは十分ではありません。

今回は屋根全体を点検し、今後も落下につながるような割れがないか確認したうえで、その場で可能な応急処置を行いました。

今回の屋根調査を30秒で確認

• 地域：長野県塩尻市
• 既存屋根：カラーベスト（スレート）
• ご相談：屋根材の大きな破片が地上へ落下
• 調査結果：屋根全体に多数の割れ・ひび割れ
• 特に目立った場所：棟板金周辺
• 応急処置：落下した屋根材を戻してビス固定
• 防水処置：ビス部分・ひび割れ部分をコーキング
• 今後：新たなひび割れを想定し、屋根全体の改修も検討
• 改修候補：屋根カバー工法

落下した破片を手掛かりに屋根を確認

現地には、大きなカラーベストの破片が残っていました。

その破片を確認して屋根へ上がると、抜け落ちた箇所を発見できました。

しかし、問題はその1か所だけではありません。

周囲を確認すると、ほかにも割れやひび割れが複数見つかりました。
そこで、落下箇所だけを補修して終わらせず、屋根全体へ点検範囲を広げました。

「落ちた1枚を直せば終わりなのか、それとも屋根全体に劣化が広がっているのか」

ここを見極めることが今回の点検の重要なポイントです。

屋根全体にひび割れ｜棟板金周辺では特に目立つ状態

屋根全体を確認すると、カラーベストには多数のひび割れが発生していました。

特に棟板金の周辺では割れが集中し、場所によっては大きく亀裂が入った部分も確認できました。

元記事では深い亀裂から屋根材の裏側へ雨水が回っている可能性について触れていますが、写真だけから浸水経路を断定することは避けます。

重要なのは、地上へ落下した1か所だけの問題ではなく、屋根の複数箇所で劣化が進んでいたことです。

この状態では、今回確認できた箇所を補修すると同時に、今後の屋根全体の維持方法も考える必要があります。

落下した屋根材を戻してビスで応急固定

今回は本格的な屋根改修をその場で行うのではなく、まず落下した屋根材を元の位置へ戻し、ビスで固定しました。

さらにビス部分や確認できたひび割れにはコーキング処理を行っています。

ここで重要なのは、今回行ったのはあくまで応急補修ということです。

屋根全体にはほかにも多数のひび割れが確認されているため、今回の処置だけで屋根全体の劣化が改善したわけではありません。

応急補修と屋根全体の改修は分けて考えます

屋根材が落下した場合、まず必要なのは被害をこれ以上広げないための対応です。

一方、応急補修をしたからといって、そのまま長期間安心して使用できるとは限りません。

今回も確認できた割れやひび割れには処置を行いましたが、屋根全体ですでに複数の劣化が発生していました。

そのため、

今すぐ必要な応急補修
↓
屋根全体を今後どう維持するかという本格改修

を分けて考えます。

元記事でも、今後さらに同様のひび割れが増える可能性を踏まえ、将来的には屋根カバー工法などの全面改修を検討しています。

部分補修だけでなく屋根全体の改修も検討します

今回、落下したカラーベストは元の位置へ戻して固定し、確認できたひび割れにも応急処置を行いました。

ただし、屋根全体を調査すると、落下箇所以外にも多数のひび割れが確認されています。

そのため、今後新たな割れや落下が発生する可能性も考え、部分補修を繰り返すだけでよい状態なのか、屋根全体を改修する時期なのかを検討する必要があります。

今後の改修方法として屋根カバー工法をご提案

屋根カバー工法は、既存のカラーベストを基本的に残し、その上から防水シートと新しい屋根材を施工する方法です。

今回のように屋根全体へひび割れが広がっている場合、傷んだ部分をその都度補修する方法だけでなく、屋根全体を新しい屋根材で覆うカバー工法も選択肢になります。

ただし、「ひび割れが多い＝必ずカバー工法」ではありません。

既存屋根や野地板などの下地状態によっては、部分補修や別の改修方法を検討する場合もあります。

今回も、まず応急処置で緊急性の高い箇所へ対応し、そのうえで今後の改修方法をご提案しました。

屋根材の破片が落ちてきても自分で屋根へ上らないでください

カラーベストの破片が庭や敷地内へ落ちていると、

「どこが割れたのか確認したい」

と思われるかもしれません。

しかし、屋根上には今回のように地上から見えないひび割れが複数発生していることがあります。

ご自身で屋根へ上がって確認するのは避けてください。

落下した破片があれば安全な範囲で保管したり写真を撮ったりしておくと、現地調査の手掛かりになります。

また、破片が道路や隣地などへ落下するおそれがある場合は、周辺へ近づかないようにしたうえで早めに点検をご依頼ください。

カラーベストの割れ・落下についてよくある質問

塩尻市で屋根材の割れ・落下を見つけたらご相談ください

今回の塩尻市の住宅では、地上へ落下したカラーベストをきっかけに屋根を調査したところ、見えていた1か所だけではなく、屋根全体に多数のひび割れが確認されました。

そこで、その場で必要な応急補修を行い、今後については屋根カバー工法などを含めた本格的な改修をご提案しています。

今回のポイントは、

落下した部分を直して終わりにしないことです。

屋根材の破片が落ちてきたときは、すでにほかの場所にも割れが発生している可能性があります。

街の屋根やさん松本諏訪平店を運営するイトウ住建では、塩尻市をはじめ松本・安曇野・諏訪地域で屋根の点検・診断を行っています。

「屋根の破片らしきものが庭に落ちている」
「割れた部分だけ直せばいいのか分からない」

という段階でもご相談ください。

まず現在の屋根全体を確認し、応急補修で対応するのか、本格的な改修を検討する時期なのかを整理してご説明します。

カラーベスト(スレート)屋根を工事した施工事例　3選

塩尻市で行った屋根工事の施工事例　3選