何度塗装しても剥がれる屋根｜再塗装ではなくカバー工法を選択

こんにちは。街の屋根やさん松本諏訪平店を運営するイトウ住建です。

今回は諏訪市のお客様から、

「屋根を何度塗装しても剥がれてしまうので、新しい屋根材にしたい」

とご相談をいただきました。

現地を確認すると、お客様ご自身でも既存の塗膜を剥がすケレン作業をされていました。
しかし、屋根全面の塗膜を除去するには大きな労力がかかります。

そこで再び塗装を繰り返すのではなく、既存屋根を残したまま新しい屋根材を重ねる「屋根カバー工法」で改修することになりました。

今回さらに施工上のポイントとなったのが、屋根の上に設置されていたベランダです。

ベランダとの高さや取り合いを考慮しながら、既存屋根を活かして新しい屋根を納めていきます。

今回の屋根カバー工事を30秒で確認

お客様自身で塗膜を剥がしても、屋根全面の処理は困難でした

現地調査では、既存屋根の塗膜が剥がれている状態を確認しました。

お客様は何度塗装しても剥がれてしまうことから、ご自身で一度塗膜を除去しようとケレン作業をされていました。

ただ、屋根全面の塗膜をすべて除去し、再び塗装できる下地へ整えるには相当な作業が必要です。

今回はこれまでの塗装履歴や現状、お客様の「新しい屋根材にしたい」というご希望も踏まえ、再塗装ではなくカバー工法を選択しました。

「塗装が剥がれたら必ずカバー工法」というわけではありません。

既存屋根の状態や過去のメンテナンス履歴、今後どのように維持したいかを確認したうえで工法を選ぶことが重要です。

屋根上のベランダが今回の施工で重要なポイント

今回の屋根にはベランダが設置されていました。

カバー工法では既存屋根の上へ新しい屋根材を重ねるため、施工後の高さや周辺部材との取り合いを確認する必要があります。

今回もベランダとの納まりを考慮しながら施工方法を検討しました。

屋根材だけを見るのではなく、こうした既存設備まで含めて「新しい屋根をきちんと納められるか」を確認することが大切です。

ベランダを一度解体して屋根を施工できる状態にします

カバー工事を始める前に、屋根上のベランダを一時的に解体しました。

床材を取り外し、屋根工事に干渉するアルミ骨組みも外して施工スペースを確保します。

ベランダの下まで新しい屋根材を施工するためには、見える部分だけを施工するのではなく、こうした既存設備との取り合いまで適切に納める必要があります。

今回の現場ならではの重要な工程です。

軒先を調整して新しい屋根材を納める準備

続いて、既存屋根の軒先に取り付けられていた古い唐草を撤去します。

そのままでは新しい唐草を取り付けられないため、軒先を新しい屋根材が納まる状態へ調整しました。

カバー工法は単純に「古い屋根の上へ新しい屋根を置く」工事ではありません。

軒先・棟・取り合いなど、それぞれの部分で新しい屋根材に合わせた納まりをつくる必要があります。

既存屋根の上にルーフィングを施工

軒先の準備ができたら、既存屋根の上へルーフィング（防水紙）を施工します。

屋根は表面の金属屋根材だけで雨水を防いでいるわけではありません。

その下に防水層を設け、万一屋根材の内側へ水が回った場合にも建物内部への侵入を防ぐ構成にします。

このルーフィング施工が終われば、いよいよ新しい金属屋根材を重ねていきます。

新しい金属屋根材を軒先から施工

ルーフィング施工後、新しい金属屋根材を軒先側から順番に施工していきます。

今回は既存屋根を撤去せず、その上に防水層と新しい屋根材を重ねるカバー工法です。

屋根材を固定するビスには耐食性を考慮したステンレス製を使用し、一枚ずつ確実に固定していきました。

カバー工法では既存屋根を残せるため、撤去・処分する屋根材を抑えながら、新しい屋根へ改修できるのが特徴です。

ベランダ下まで新しい屋根材を施工

今回の工事で特に納まりに注意したのが、屋根上に設置されていたベランダです。

前半で一時的に取り外したことで、ベランダがあった部分にもルーフィングと新しい金属屋根材を施工できる状態にしました。

見える範囲だけ新しくするのではなく、ベランダ下まで連続して屋根を施工することが今回の重要なポイントです。

屋根工事が完了した部分から、取り外していたベランダを元の状態へ復旧していきます。

棟板金と周辺部材を取り付けて仕上げます

屋根面の施工後は、棟板金などの役物を取り付けて仕上げます。

棟や軒先などは屋根材同士が接続する重要な部分です。
新しい屋根材に合わせて各部を納め、雨水が内部へ入りにくい屋根をつくります。

単に屋根面へ金属板を重ねるだけではなく、軒先・棟・ベランダまわりなど既存建物との取り合いまで納めることがカバー工法では重要です。

何度塗装しても剥がれていた屋根を新しい金属屋根へ

屋根カバー工事が完了しました。

施工前は、過去に何度塗装しても塗膜が剥がれ、お客様ご自身でもケレンをされていた状態でした。

今回は再び塗装するのではなく、既存屋根を活かして新しい金属屋根材を重ねる方法を選択。

屋根上のベランダを一時解体する必要がありましたが、その下まで新しい屋根材を施工し、建物の条件に合わせて納めることができました。

今回カバー工法を選んだ理由

今回の工事で重要なのは、「塗装が剥がれていたからカバー工法にした」という単純な判断ではないことです。

これまで何度塗装しても剥離を繰り返していたことに加え、お客様自身でも塗膜を除去しようとされていました。

こうしたメンテナンス履歴や既存屋根の状態、さらに「新しい屋根材にしたい」というご希望を踏まえ、再塗装ではなくカバー工法を選択しています。

屋根の塗膜が剥がれていても、状態によってはケレンなどの下地処理を行って再塗装できる場合があります。

反対に、塗装を繰り返すよりカバー工法や葺き替えを検討したほうがよい場合もあります。

現在の劣化だけでなく、過去の補修履歴や今後の維持方法まで確認して工法を決めることが大切です。

よくあるご質問

諏訪市で「屋根を塗ってもまた剥がれる」とお困りの方へ

屋根塗装が剥がれたからといって、必ず再塗装が正解とは限りません。

今回の諏訪市の住宅では、何度塗装しても剥離を繰り返していたことや、これまでのメンテナンス履歴、お客様のご希望を踏まえ、屋根カバー工法で改修しました。

イトウ住建では、既存屋根の状態を確認したうえで、塗装で維持できるのか、カバー工法や葺き替えを検討すべきなのかを判断します。

諏訪市・茅野市・岡谷市・下諏訪町などで、屋根の剥がれやサビ、過去に塗装した屋根の状態が気になる方は、街の屋根やさん松本諏訪平店を運営するイトウ住建へご相談ください。