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安曇野市三郷で雨漏発生!横葺きトタン屋根の下見に行ってきました


今回のご依頼は、安曇野市三郷のお客様からです。築40年近いお家の雨漏り点検・修理です。ベランダ下の部屋の天井に染みが出来ているそうで、大事になる前に何とかして欲しい、とのことでした。状況を確認するため、早速お伺いしてきました。建物はよく見かける造りで、2階屋根が瓦葺きで1階屋根がトタン葺きでした。7~8年前に屋根、外壁の塗装をされたそうで、一見きれいな感じでした。お部屋内部を見せていただくと、和室天井にクッキリと雨染みが確認されました。その真上はというと、2階の外壁面でした。一番怪しい場所ですね!さて、それでは屋根に上がってみましょう。
横葺き屋根雨漏り
雨漏りした和室の真上の屋根です。このバルコニーのデッキ材を外してみましょう。
横葺き屋根雨漏り
バルコニーの突き当りの2回の外壁、この真下が今回の和室です。上下関係はお分かりでしょうか?
横葺き屋根雨漏り
横葺き屋根雨漏り
数日前に降った雪が解けたのでしょう。板金の「ハゼ」のところがほとんど濡れています。濡れているというより「水」を蓄えているようにも、、、
横葺き屋根雨漏り
因みに「ハゼ」というのは、板金の繋ぎ目、段になっているところです。もう乾いていても良い日数は経っているのですが、、、
横葺き屋根雨漏り
実際に乾いているところもありましたが、原因は何だったのでしょうか??
考えられる原因は二つ!まず一つ目ですが、、、屋根の勾配(傾斜)が緩かった割に、葺いてある屋根材が「横葺き」だったことでしょう!その結果「ハゼ」に入り込んだ雨水が、下方に流れず留まり毛細管現象で屋内に伝わっていったと考えます。更に二つ目の原因ですが、、、長い築年数の間に建物自体の水平垂直がズレてきたかもしれません。実際に水平であるべき屋根の部分で僅かの傾きも確認されました。
横葺き屋根雨漏り
横葺き屋根雨漏り
これを解消するには、屋根材を「縦」に葺き替えることが一番なのですが、大事になる為お客様も困ってしまいました。(葺き替えといっても現状の屋根に被せる工法です)今回は根本的な解決にはならないかもしれませんが、雨水の侵入口、通り道をコーキングで塞ぐこととしました。お客様には遠からず、屋根の塗装、葺き替えを頭に入れておいて下さいと伝え今回の作業を終えました。

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