諏訪市で雨漏り原因特定｜増築の隙間を職人が暴く！応急処置からカバー工法へ
2026.05.22
2026年5月22日 更新 こんにちは 街の屋根やさん松本諏訪平店です。諏訪湖からの湿った風や、冬場の厳しい冷え込みが特徴的な諏訪市。この地域で長く住み継がれるお住まいは、ご家族の歴史とともに「増築」を重ね、屋根の形が複雑になっているケースが少なくありません。今回伺ったお宅でも、…
諏訪市でガレージの屋上防水｜脱気工法で防水層の浮きと異音を解消！呼吸する防水で長期の安心を
「屋上を歩くとポコポコと音がして、中がどうなっているのか心配で……」というご相談をいただき、諏訪市の現場へ急行しました。
実際に診断してみると、防水層が下地から完全に剥がれて浮いており、その隙間に水や空気が入り込んでいるSOSのサインを確認できました。
ガレージ内部への深刻な雨漏りはまだ始まっていないものの、鉄骨造の建物にとって水分の侵入は構造体の錆を招く致命傷になりかねません。
お客様も「このまま放っておいていいのか」と葛藤されていましたが、下地の水分量を確認し、現状に最適な脱気工法の必要性を詳しくお伝えしました。
諏訪市 雨漏り修理,防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理,防水工事
- 施工期間
- 4日
- 使用材料
- ｳﾚﾀﾝ防水
- 築年数
- 25年
- 工事費用
- 650,000円
「歩くと音がして不安だった」という屋上は見違えるほど滑らかになり、完工後にお客様が見せてくださった晴れやかな笑顔が、この仕事の何よりの喜びです。
職人の手によって一つひとつの工程が積み上げられ、雨漏りの不安を一切感じさせない強靭な防水層が完成しました。
これからは雨の日も、雪が積もる冬の日も、安心してお家を守り続けてくれるはずです。
歩くたびに感じる不安な沈み込みは、建物が浸水の恐怖に晒されている証拠でもあったのです。
施工後は、鏡のように滑らかなグレーの防水面が広がり、整然と並んだ脱気筒がプロの仕事を物語っています。
ただ表面が綺麗になっただけでなく、内部の湿気をコントロールする「呼吸する機能」を備えたことで、お家そのものの強さが根本から引き上げられました。
まずは屋上全体を歩き、音や感触で防水層が浮いている箇所を特定していきます。
こちらの諏訪市のお客様宅では、広範囲にわたって防水層が剥離しており、内部に湿気が溜まっていることが確認できました。
表面のひび割れから入り込んだ雨水が、逃げ場を失って下地を湿らせている深刻な状態です。
この初期診断で「どこをどうカットすべきか」を正しく見極めることが、完璧な仕上がりへの第一歩となります。
一度浮いてしまった層は、上から何を塗っても密着しないため、思い切って撤去することがプロの判断です。
剥がしてみると、案の定、裏側には水滴や湿気がこびりついており、傷みが進行していることが一目で分かりました。
健全な部分だけを残し、悪い部分はすべて取り除く「外科手術」のような工程です。
カットした断面を確認すると、長年蓄積された水分が下地を濡らし続けていたことが分かります。
この状態で密着工法を行ってしまうと、残った水分が蒸発しようとして新しい防水層を押し上げてしまいます。
諏訪地域の強い日差しは屋上の温度を急上昇させるため、この湿気への対策が非常に重要になります。
私たちはこの「見えない水分」を無視せず、適切な工法で解決を図ります。
防水層を取り除いた後の、コンクリート下地の状態を細かく観察していきます。
長年の湿気によってモルタルが脆くなっていたり、亀裂が入っていたりする箇所を特定します。
ここがガタガタのままだと、どんなに良い防水材を使っても、表面が凸凹になり水たまりの原因になってしまいます。
「土台が全て」という信念のもと、職人の厳しい目でチェックが続きます。
ただ埋めるだけでなく、水がスムーズにドレン（排水口）へ流れるように、微妙な勾配を意識して塗り広げます。
この工程を疎かにすると、仕上がりの美しさだけでなく、耐久性にも大きな差が出てしまいます。
数時間後にはカチカチに硬化し、新しい防水層を受け入れるための強固な土台が出来上がります。
下地の清掃が完了したら、防水材との接着剤の役割を果たす「プライマー」を塗布していきます。
これは、コンクリートの細かな穴を塞ぎ、気泡の発生を抑える重要な役割も持っています。
諏訪市の乾燥した空気の中、塗り残しがないよう丁寧にローラーを転がしていきます。
この透明な膜が、コンクリートとウレタン防水材を強力に一体化させる架け橋となります。
屋上全体がプライマーで覆われ、光沢を帯びた状態になりました。
ムラなく均一に塗ることで、この後のウレタン塗布の際に、吸い込みムラが起きないよう配慮しています。
職人は足跡をつけないよう、出口に向かって計算された順序で作業を進めます。
地味な作業に見えますが、この光沢こそが、安心の防水層が生まれるための「下準備完了」の合図です。
このマットの裏面には溝があり、下地から上がってくる湿気（水蒸気）を効率よく脱気筒まで運ぶ道となります。
このマットのおかげで、防水層が直接下地に密着しすぎず、かつ強固に固定されるという絶妙なバランスが保たれます。
「湿気を逃がしながら水は通さない」という、まさに呼吸する屋根を作るための魔法のシートです。
継ぎ目は防水工事において最も弱点になりやすい場所ですが、ここを念入りに処理することで、一体感のある防水層を実現します。
シワひとつないように指先で圧着させ、ウレタン材が入り込まないよう隙間を完全に封じます。
細部にこそ神が宿る、熟練職人の指先の感覚が光る作業です。
屋上の立ち上がり部分や隅の「端末部」は、建物の動きによって最も亀裂が入りやすい場所です。
ここにも補強布やテープを使い、二重三重のガードを施していきます。
諏訪市の古い建物でも、こうした補強を丁寧に行うことで、地震や強風による歪みに負けない柔軟性を与えることができます。
「絶対に漏らさない」というプロの執念が、この細かな補強作業に凝縮されています。
マットの溝を通ってきた水蒸気は、この煙突のような筒を通って外気へと放出されます。
これによって、夏場の高温時でも防水層の下に圧力がかからず、膨らみや剥がれを防ぐことができるのです。
ガレージの広さに合わせ、最も効率よく湿気が抜ける位置を計算して配置しています。
筒の周りをぐるりと囲むように防水材を盛り上げ、雨水が侵入する隙間をゼロにします。
どんなに優れた仕組みでも、設置部分から漏れては意味がないため、ここは時間をかけて慎重に仕上げます。
シルバーの筒がしっかりと立ち上がり、機能美さえ感じさせる光景です。
液状のウレタンをコテやローラーで塗り広げることで、複雑な形状の屋上でも継ぎ目のない「メンブレン（膜）防水」が出来上がります。
一層目から規定の厚みを確保し、マットの模様が完全に隠れるまで丁寧に塗り重ねます。
ドロリとした材料が鏡面のように広がっていく様子は、職人の腕の見せ所です。
筒を抱き込むようにして防水層を一体化させることで、台風のような激しい横殴りの雨からも建物を守ります。
一滴の浸水も許さないよう、筒の立ち上がり部分までしっかりと防水材を這わせます。
ここが「呼吸する防水」の心臓部として、24時間3政権で湿気を逃がし続けます。
この段階で、施工前にあった「浮き」や「異音」の原因は完全に解消され、強固なゴム状の膜が建物を包み込んでいます。
しかし、これで終わりではありません。信州の雪に耐えるには、さらなる厚みが必要になります。
一日置いてしっかりと硬化させることで、次なる工程への準備を整えます。
「二回塗る」ことで初めて、メーカーが推奨する十分な厚みが確保され、10年以上の耐久性が約束されます。
二層塗りによって防水層の強度は飛躍的に高まり、歩行の衝撃や気象条件の変化にもびくともしない皮膜が完成します。
職人の手元には迷いがなく、均一な厚みで屋上全体が塗り上げられていきます。
機能面はもちろんですが、お客様が屋上を見た時に「頼んでよかった」と思える美しさを追求することもプロの仕事です。
はみ出しや塗りムラがないかを最後の一寸まで確認し、修正を加えていきます。
細部までビシッと整った仕上がりこそ、信頼の証です。
仕上げに、ウレタン防水層を紫外線から守る「トップコート」を塗布します。
ウレタン材自体は日光に弱いため、この保護膜を塗ることで寿命を大幅に延ばすことができます。
遮熱効果のあるタイプを選定しており、夏場のガレージ内部の温度上昇を抑えるベネフィットもプラスしました。
光を反射するグレーの輝きが、工事の最終段階を告げます。
歩いてみても嫌な音は一切せず、しっかりと足元を支えてくれる安心感があります。
4日間というスピード施工ながら、中身は脱気工法という最高水準の対策を施しています。
これで次の雨の日からは、もう屋上の様子を心配することなく、心穏やかにお過ごしいただけます。
見た目の美しさはもちろん、内部の湿気を逃がす「呼吸する機能」を手に入れたことで、これから先も長く安心してお使いいただけます。
「自分の家の屋上はどうだろう？」と少しでも不安を感じたら、まずはプロの目による無料診断を試してみませんか。
諏訪市の街並みを守り続けてきた私たちが、あなたのお家を最高の安心で包み込むお手伝いをいたします。
地域密着27年。
外装劣化診断士・2級建築士・施工管理技士が在籍する
**「街の屋根やさん松本諏訪平店（イトウ住建）」**にお任せください。
「屋根の不安」を「安心」に変えるお手伝いをいたします。
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