外壁のひび割れはシーリングが原因でした。塗装と打ち替えで住まいをしっかり保護しました

安曇野市にお住まいのお客様より、「外壁にヒビが入っているようなので一度見てほしい」とご相談をいただきました。

現地調査を行ったところ、外壁本体ではなく板間目地（いたまめじ）のシーリングが経年劣化によってひび割れや剥離を起こしている状態でした。

また、外壁にはチョーキング現象も見られ、防水性能が低下しているサインも確認できました。

幸い外壁材そのものには反りや割れなどの大きな劣化はなかったため、今回はシーリングの打ち替えと外壁塗装をご提案しました。

まずはチェック！こんな症状はありませんか？

次のような症状があれば、一度点検をおすすめします。

□ 外壁の目地にヒビが入っている

□ シーリングが硬くなったり剥がれている

□ 壁を触ると白い粉が付く

□ 外壁の色あせが気になる

□ 築15年以上メンテナンスをしていない

一つでも当てはまる場合は、防水性能が低下している可能性があります。

現地調査で分かった本当の原因

現地調査では、板間目地のシーリングにひび割れや剥離が発生していました。

シーリングは外壁同士のつなぎ目から雨水が侵入するのを防ぐ重要な防水材ですが、紫外線や雨風の影響を長年受けることで徐々に硬くなり、伸縮性を失ってしまいます。

さらに外壁にはチョーキング現象も確認しました。

チョーキングとは？
外壁を手で触ったときに白い粉が付く現象で、塗膜が紫外線によって劣化し、防水性能が低下しているサインです。

この状態を放置すると、シーリングの隙間から雨水が侵入し、安曇野市のような寒暖差が大きい地域では**凍害（爆裂）**が発生する危険があります。

外壁材の内部に入り込んだ水分が冬場に凍結・膨張を繰り返すことで、サイディングが割れたり欠けたりすることも珍しくありません。

なぜカバー工法ではなく塗装をご提案したのか

外壁リフォームには、

・塗装

・金属サイディングによるカバー工法

という選択肢があります。

今回のお住まいでは、サイディング本体に反りや割れなどの大きな損傷はありませんでした。

劣化していたのは塗膜とシーリングが中心だったため、高額なカバー工法を行う必要はないと判断しました。

定期的にメンテナンスを行えば、現在の外壁を今後も長く使用できる状態だったため、お客様にとって費用対効果の高い外壁塗装をご提案しています。

一方、シーリングは防水性能を維持する重要な部分です。

今回は古いシーリングをすべて撤去し、新しい材料へ交換する打ち替え工法を採用しました。

打ち替えと増し打ちの違い
打ち替えは既存シーリングを撤去して新しく充填する工法です。十分な厚みを確保できるため耐久性が高く、外壁目地では基本的に打ち替えがおすすめです。一方、増し打ちは古いシーリングの上から重ねる方法で、施工できる場所が限られます。

防汚性能を重視してナノコンポジットWをご提案しました

今回採用した塗料は、水谷ペイントのナノコンポジットWです。

この塗料は有機成分と無機成分を組み合わせたハイブリッド塗料で、高い耐候性と優れた防汚性能を兼ね備えています。

特に今回のお住まいは幹線道路に近く、車の排気ガスや砂ぼこりによる汚れが付きやすい立地でした。

ナノコンポジットWは汚れが付きにくいだけでなく、雨によって汚れが流れやすいセルフクリーニング効果も期待できるため、長期間きれいな外観を維持しやすいのが特長です。

また、シーリング材にはオート化学工業のオートンイクシードを採用しました。

一般的なシーリング材より耐久性が高く、ノンブリードタイプのため可塑剤による黒ずみ汚れが起こりにくい製品です。

塗装の美しさを長く保ちたい今回のお住まいには、非常に相性の良い組み合わせとなりました。

施工の様子

長持ちする塗装の第一歩、高圧洗浄

塗装工事は、高圧洗浄から始まります。今回はガソリンエンジン式の高圧洗浄機を使用し、外壁に付着した汚れやコケ、古い塗膜の粉（チョーキング）を丁寧に洗い流しました。

この工程を十分に行わないと、新しい塗料がしっかり密着せず、早期の剥がれにつながる恐れがあります。

私たちは汚れを落とすだけではなく、「塗料がしっかり密着できる下地をつくる」ことを目的として洗浄を行っています。目地やサッシまわりなど汚れが残りやすい部分まで確認しながら、丁寧に作業を進めました。

防水性能を左右するシーリング打ち替え

劣化したシーリングを撤去した後、目地の両側へマスキングテープを貼り、専用プライマーを塗布してからオートンイクシードを充填しました。

プライマーはシーリング材と外壁を強力に接着させる接着剤の役割を持っています。この工程を省略したり、塗りムラがあると剥離の原因になります。

充填後は専用ヘラで空気を抜きながら押さえ、十分な厚みと密着性を確保しました。

シーリングは外壁の防水性能を支える重要な部分です。見えなくなる工程だからこそ、確実な施工が耐久性を左右します。

軒天も専用塗料で美しく保護

軒天には関西ペイントの「ワイドグリップ」を使用しました。

軒天は雨が直接当たりにくい場所ですが、湿気がこもりやすく、経年による汚れやカビが発生しやすい部分です。

外壁だけをきれいにしても、軒天が汚れたままでは建物全体の印象が悪くなってしまいます。

素材に適した専用塗料を使用することで、美しい仕上がりだけでなく耐久性も向上しました。細かな部分まで丁寧に施工することで、建物全体の統一感も生まれます。

塗料の密着性を高める下塗り

下塗りには水谷ペイントの「ナノコンポジットシーラーⅡ」を使用しました。

下塗りは仕上げ色では見えなくなる工程ですが、塗装工事の品質を左右する非常に重要な工程です。

シーラーには外壁と上塗り塗料をしっかり接着させる役割があり、吸い込みムラを抑えて均一な仕上がりにつながります。

私たちは塗り残しがないか、吸い込みが激しい部分はないかを確認しながら、適切な塗布量で施工しています。

耐久性をつくる中塗り

中塗りではナノコンポジットWを均一に塗布していきます。

中塗りは色を付けるだけの工程ではありません。

十分な塗膜の厚みを確保し、耐候性や防汚性能を発揮させるために欠かせない工程です。

ローラーの動かし方や塗布量によって仕上がりは大きく変わるため、塗りムラや塗り残しがないかを確認しながら施工しました。

完成後には見えなくなる部分ですが、長持ちする塗装には欠かせない重要な工程です。

美しい仕上がりをつくる上塗り

最後にナノコンポジットWで上塗りを行いました。

上塗りによって塗膜全体の厚みが確保され、本来の防汚性能や耐候性を十分に発揮できる状態になります。

今回採用したナノコンポジットWは、ギラギラとした強い光沢ではなく、落ち着いた自然な艶が特徴です。

幹線道路沿いでも汚れが付きにくく、雨によって汚れが流れやすいセルフクリーニング効果も期待できるため、長期間きれいな外観を維持しやすくなります。

最後は細部までチェックしてお引渡し

工事が完了したら、塗り残しや塗料の飛散、シーリングの仕上がりなどを細かく確認します。

足場があるうちだからこそ見える部分も多く、気になる箇所があればその場で補修を行います。

お客様へ安心してお引渡しできるよう、最後まで責任を持って品質確認を実施しました。

工事後の変化

シーリングは新しく生まれ変わり、防水性能がしっかり回復しました。

また、色あせていた外壁も落ち着いた自然な艶を取り戻し、新築時のような美しい印象へと生まれ変わりました。

今後はナノコンポジットWの優れた耐候性と防汚性能により、汚れが付きにくく、美しい外観を長く維持できます。

今回の工事費用

今回の事例から分かること

築15年以上の窯業系サイディング住宅では、

・チョーキング

・シーリングのひび割れ

・色あせ

がメンテナンス時期を知らせる代表的なサインです。

特に安曇野市のように寒暖差が大きい地域では、劣化したシーリングから侵入した水分が冬場に凍結し、凍害によってサイディングが破損するケースもあります。

外壁材そのものが健全であれば、今回のように塗装とシーリング打ち替えで十分長持ちさせることができます。

大切なのは、「傷んでから交換する」のではなく、「傷み始めたタイミングでメンテナンスする」ことです。

よくある質問

お客様の声

「外壁の色が薄くなってきて不安だったので相談しましたが、思っていた以上にシーリングが傷んでいることを知り驚きました。

工程を細かく説明してもらえたので安心してお任せできました。

完成後の落ち着いた艶と色の深みもとても気に入っています。ありがとうございました。」

担当者より

今回のお住まいは、シーリングの劣化は進んでいましたが、外壁材自体はまだ十分に健全な状態でした。

もし「築25年だから」とカバー工法をおすすめしていたら、お客様にとって必要以上の工事になっていたかもしれません。

私たちは建物の状態を正しく診断し、「今のお住まいに本当に必要な工事」をご提案することを大切にしています。

安曇野市は寒暖差が大きく、外壁やシーリングへの負担も大きい地域です。

色あせやチョーキング、シーリングのひび割れなど気になる症状がありましたら、お気軽にご相談ください。

📞こんな方はぜひご相談ください

□ 築15年以上の窯業系サイディング住宅にお住まいの方

□ 外壁を触ると白い粉が付く方

□ シーリングにひび割れや剥離がある方

□ 塗装とカバー工法のどちらが良いか迷っている方

□ 外壁を長持ちさせたい方

外壁の状態は、早めの点検が建物を長持ちさせる第一歩です。

イトウ住建では、お住まいの状態を丁寧に調査し、必要な工事だけをご提案しています。

外壁やシーリングの劣化が気になりましたら、お気軽に無料点検をご利用ください。