塩尻市でベランダ改修：雨水侵入で下地腐食、解体が必要だった事例
2025.12.28
2025年12月28日 更新 ベランダの違和感 塩尻市のお客様から「ベランダの手すりがぐらぐらする」というご相談をいただきました。一見すると手すりの固定不良のように思えますが、実はここ、とても見落とされやすい危険サインです。ベランダは雨風を直接受ける場所であり、少しの施工不良や経…
諏訪市｜天井にシミ…どこから漏れる？瓦棒トタン屋根の雨漏り原因を徹底調査
🔍雨漏りの“見えない原因”を探す現場レポート
天井にふと現れたシミ。
ポタッ…という音がした気がする。
でも屋根の上は見えないし、どこから水が入っているのか分からない。
諏訪市でも、雨が強く降った翌日にこうした不安を抱えてご相談くださる方がとても多いです。
今回もそのひとつ。
築60年を超えるお住まいで、瓦棒葺き（かわらぼうぶき）という昔ながらのトタン屋根。
年月とともにサビ・ゆがみ・つなぎ目の劣化が起きやすく、複数箇所から雨水が侵入している場合もあります。
この記事では、
・どんな症状が雨漏りにつながるのか
・現場で実際に確認した「怪しい箇所」
・応急処置と根本修理の選択肢
を、できるだけ分かりやすく丁寧にお伝えします。
■ 室内の天井に残る雨染み
まずは室内側の確認から。
居間と広縁（縁側）の天井に、淡い茶色の雨染みが広がっていました。
この色は、雨水が建物内部の木材に染み込み、それを繰り返すことで生まれるものです。
雨染みの位置は屋根の“棟（むね）”と“軒先”の真下に該当しており、屋根上のどこかで雨が入り、それが内部を伝って天井に現れていると判断できます。
天井の雨染みは「雨漏りの出口」に過ぎず、
本当の入り口（原因）は屋根上にあります。
そのため、室内の確認を終えたらすぐに屋根へ向かいました。
■ サビが広がる瓦棒葺きトタン屋根
屋根に上った瞬間、雨水の侵入リスクを強く感じる状態でした。
瓦棒葺きのトタン屋根は、縦方向に“瓦棒（かわらぼう）”という角材と板金で構成される昔ながらの工法です。
軽くて施工しやすいメリットがある一方、年数が経つとサビ・ゆがみ・継ぎ目の劣化が雨漏りを引き起こしやすくなります。
今回の屋根は、表面の半分以上がサビに覆われ、塗膜が完全に剥がれた箇所も多数。
特に赤サビは、金属を薄く弱らせるため、目に見えない微細な穴（ピンホール）ができ、そこから雨水が入り込みやすくなります。
“どこか一か所の穴”ではなく、
“屋根全体が原因になり得る”
まさにそのような状態でした。
■ 瓦棒キャップの劣化
次に気になったのが、瓦棒の“キャップ”部分の劣化です。
ここは板金同士のつなぎ目で、構造的に水が溜まりやすく、最も雨漏りが起きやすい場所の一つです。
キャップの表面にはサビが広がり、固定の釘まわりも腐食していました。
強風による浮きや、長年の結露による劣化で、わずかな隙間からでも雨水が侵入します。
屋根内部へ伝った水が天井に到達すると、今回のような「居間と広縁のシミ」として現れます。
■ 上下の屋根材のジョイント部分
本来、瓦棒葺きの屋根は“上から下まで一枚の板金”で施工します。
しかし昔の施工では、長さが足りず途中にジョイントを設けるケースがあり、このつなぎ目が雨漏りの大きな原因となります。
今回の屋根でもそのジョイントが確認され、そこにサビと浮きが出ていました。
ジョイントは“横からの雨”に弱く、特に強風をともなう雨の日には雨水が逆流して入り込みやすくなります。
■ 棟板金のジョイントとテレビアンテナ
そしてもう一つ怪しいポイントが、棟板金のつなぎ目です。
テレビアンテナの脚がちょうど棟板金のジョイント部分をまたいで設置されており、強い雨の日にはアンテナを伝った水滴がジョイントの隙間へ垂れやすい状態でした。
雨漏りの出ている天井の位置と照らし合わせると、
“アンテナ → ジョイント部分 → 内部へ浸入”
という動線が最も可能性が高いと判断しました。
この部分は応急処置としてコーキングを施し、しばらく様子を見てもらうことに。
もし改善しない場合は、
・棟板金の交換
・新しい防水紙（ルーフィング）の敷設
・カバー工法での屋根全体の更新
を提案しています。
「天井にシミを見つけた」
「雨の翌日だけポタッと音がする」
「なんとなく不安」
「雨の翌日だけポタッと音がする」
「なんとなく不安」
そんな小さなサインでも大歓迎です。
地域密着の 街の屋根やさん松本諏訪平店 が、無料で丁寧に点検いたします。
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外装劣化診断士・2級建築士・施工管理技士が在籍する
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