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松本市梓川で前回、屋根塗装後15年のお宅の点検を実施しました


弊社(有)イトウ住建では、屋根や壁等の塗装工事をしていただいて10年、15年といったお客様宅の訪問点検のお声掛けをさせていただいております。残念ながら塗装工事もある意味、消耗品で一生持つものではありません。また、同じ時期に、同じように塗装したお家でも、劣化の進み具合に差が出てくることも当たり前にあります。今回のお客様は15年前に屋根の塗装をしていただいた松本市梓川の事例です。お声掛けをしたところ、屋根の傷みが気になる、とのことで早速、点検にお伺いしました。
松本市梓川 屋根塗装点検
2階大屋根の様子です。一部下屋根のある総2階のお家です。角地という立地条件で日当たりが良いせいか、「もう塗装しなければ」というレベルになっていますね。
松本市梓川 屋根塗装点検
日射のせいで塗膜(塗料の膜、層)の劣化が進んでいます。北面南面ともに劣化していますが、北面の方が剥がれが多いようです。
松本市梓川 屋根塗装点検
南面ほど日射は無くても、雪が残り凍り付く。結果、塗膜を傷めつけることになります。
松本市梓川 屋根塗装点検
北面にある下屋根の様子です。2階屋根ほど日射の影響は受けませんが、雪や氷、汚れが残りやすく、湿気った状態が続きます。雪や氷が滑り落ちる時にも、塗装を傷めつけますね!
松本市梓川 屋根塗装点検
屋根面を指で擦ってみました。指先が黒くなり、チョーキングが確認されました。チョーキングとは塗膜の劣化が進むと、塗料が粉状化してしまう現象です。こうなると塗装の役目(効果)はなくなりますね。
松本市梓川 屋根塗装点検
2階屋根(北面)の雪止め周辺の状況です。日射が少なく雪、氷が残るため塗膜の剥がれが多くなっています。
松本市梓川 屋根塗装点検
白く見えるのは屋根材(コロニアル=薄型石綿スレート板)の素地ですね。併せて雪止め金具の錆びも確認されます。
松本市梓川 屋根塗装点検
こちらは北面、下屋根の状況です。2階屋根の状況から、更にコケの発生があります。日射が無いせいでしょうね。
塗装の役割は大きく2つあります。1つは美観の維持です。そして2つ目は屋根材の素地を守ること、勿論壁材の素地も。建物の維持、管理はなかなか大変なものですが、少しでも気になり始めたら是非一報下さい。お待ちしております。

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