松本市松原で屋根塗替、外壁塗替のご依頼で現地調査してきました


いつもお引き立て頂いている会社の社員さんから、屋根、外壁塗装のご相談をいただきました。
築年数20年ほどで、その間バルコニーを増設したり、お風呂の入替はされたとの事ですが、屋根や外壁の外装の部分はメンテナンスはされていなかったそうです。第一印象はなかなか傷んでいるなという感じでした。
松原屋根現調
松原屋根現調
松原屋根現調
松原屋根現調
まずは屋根に上ってみました。セメントに木質系や繊維家にのチップを混ぜて圧縮成形したスレートという素材の屋根です。多くのお家で採用されている屋根材ですが、強度が低く割れやすいというデメリットがあります。耐久年数もガルバリウム鋼板や瓦など他の屋根材に比べ極端に短くなります。
このお家の屋根も塗膜の剥離、割れが多く見られました。また、北側を中心にコケや藻も発生していました。
松原屋根現調
松原屋根現調
また、棟と言われる屋根の頂上とそこから対角におりていく下がり棟をカバーしている板金を止めている釘がいくつも浮いていました。これは板金の下にある下地の木材が雨水などで腐食して釘が止まらず浮いてきてしまっている現象です。放っておくと板金が風で飛ばされて危険です。こちらの修理も必要です。

現状の屋根材の劣化、今後の耐久性を考えると新しい屋根をかぶせるカバー工法をお勧めしたいのですが、お施主様の今後のライフプランを考慮すると塗装でのメンテナンスの方がいいという判断で、なるべく長持ちする施工方法で塗装をご提案させていただきました。

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