松本市梓川｜ショッピングセンターの折板屋根塗装！寒冷地仕様の塗料でツヤと防錆を両立
2025.10.21
2025年10月21日 更新 松本市梓川のショッピングセンター様から「屋根の色あせとサビが目立ってきた」とご相談をいただきました。来店されるお客様が最初に目にするのは、実は建物の“屋根の印象”。長年、雨風や紫外線にさらされてきた金属屋根は、見た目の老朽化だ…
松本市 金属屋根塗装：使えなくなった太陽熱温水器を撤去：撤去後は塗装も必要です
築40年で一度塗装したことがあったそうです
壊れて使わなくなっていた太陽熱温水器があり、早目に撤去したほうがいいというアドバイスをしてくれた方がいたそうで、インターネットで検索したところ、撤去工事を行った事例があった弊社にお問い合わせいただきました
松本市 屋根塗装,棟板金交換
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根塗装,棟板金交換
- 施工期間
- 2週間
- 使用材料
- 関西ペイント
アレスダイナミックルーフ 2液タイプ
- 築年数
- 40年
ガルバリウム鋼板の金属屋根で、築40年で過去に一度塗り替えをしたことがあるそうです。
今は壊れて動いていない太陽熱温水器があり、そこからのさびが屋根面に移っていました。
また、下見で屋根に上った際、棟板金が浮いているのが見つかり、屋根裏をのぞいてみると雨漏り跡がありました。
室内まで漏れてはいなかったようなので気が付かなかったようです。
棟板金が浮いていた部分から雨が入ったものと思われます。
工事はまず不要になった太陽熱温水器を撤去、棟板金を下地から交換し、その後塗装を行っています。
屋根にお困りごと、お悩みごとがある方一度街の屋根やさん松本諏訪平店までご相談ください。
お問い合わせは上の画像をクリック！フォームからメールでお気軽にどうぞ。
この手の温水器の撤去はたまにあるので簡単に撤去することはできます。
ただ重量があるので下ろすのに一苦労、足場を組んで人数を5～6人集めて撤去します。
撤去した温水器は処理業者に持ち込んで処理します。
お客様の手を煩わせることはありませんのでご安心ください。
過去に一度塗装歴があったそうですが、温水器の下は塗装できないので元の色がそのまま残っていました。
塗装ができないので、塗膜が劣化した後のさびを止めることができませんでした。
このまま放置していて屋根にいいことはありません
サビもそうですし、重量の負荷もかかります
使えなくなった太陽熱温水器は撤去することをお勧めします
屋根面は多少サビが見られる程度でしたが、棟板金が浮いていました。
下地木材の腐食でビスが効かなくなり板金が浮いてしまったと思われます。手で簡単にめくれるような状態です。
種の構造体で棟板金の中にあたる棟木や垂木、母屋、梁に雨染みがあり、雨漏りがあったと考えられます。
腐食までは進んでおらず、棟からの雨漏りを直せば大丈夫そうです。
ひどい雨漏りでなくてよかったです。
板金を外すと下地木材のヌキが出てきます。
棟工事をしたことがない限り、ほとんどの場合棟下地のヌキは木材です。
おおむね20年以上たった屋根のヌキは多かれ少なかれ雨が入って劣化しています。
棟板金はヌキに釘もしくはビス止めされているので、ヌキが劣化すると釘やビスが効かなくなって板金が外れてしまいます。
台風などの強風で飛んでしまったケースもたまに見ます。
夏を過ぎたころの台風シーズン前に点検しておきたいところです。
棟板金、ヌキを撤去します。
今回ヌキは木材ではなく樹脂製のヌキを使用します。
再度木材を使うと将来的に同じことになってしまいます。
樹脂製のヌキを使えば腐食することなく今後交換する必要はありません。
棟板金は樹脂製のヌキにビス止めするので簡単に抜けることもありません。
塗り替えのメンテナンスだけで済みます。
まずは屋根面を洗浄します。
高圧洗浄機を使用しますが、家電量販店やホームセンターなどで市販されている電動の高圧洗浄機ではなく、私たちプロはガソリンエンジン式の強力な水圧が出る洗浄機を使います。
電動の洗浄機はほしい水圧を出すにはホースを細く絞らなければなりません。
白い紙をボールペンで塗りつぶすイメージです。
塗り残しが出てしまうと思います。
その点ガソリンエンジン式の洗浄機はほしい水圧がホースを絞らなくても出せます。
筆で紙を塗りつぶすイメージです。きれいに塗りつぶすことができると思います。
今の金属屋根の主流の材料です。
メッキ加工された金属板に表面を塗装して屋根材となります。
サビにくいという性質がありますが、サビないというわけではなく、メンテナンスを怠るとサビが出てしまいます。
屋根塗装は通常下塗り、中塗り、上塗りの3回塗りで仕上げます
上の写真は刷毛で細かいところを塗ったところです。
ダメ込みといいます。
ダメ・・塗り残し、塗りムラ、透けなど仕事のやり残し「ダメ」を出さないように塗りこむという意味で「ダメ込み」というようです。
この屋根の場合はローラーでは届かない屋根材の重なりの部分を刷毛でダメ込みしました。
先に細かいところをダメ込みするのがコツです。
そのあと平らで大きな面をローラーで塗ります。
使用した塗料は関西ペイントのザウルスEXⅡです。
サビ止め効果と塗装面と塗料の密着を高める接着剤の役割がある下塗り用の塗料です。
使用した塗料は同じく関西ペイントのアレスダイナミックルーフです。
主剤と硬化剤を混ぜて使う2液タイプの塗料です。
塗膜表面が固くなるので積もった雪が凍って滑り落ちる長野県のような寒冷地に最適な塗料です。
下塗りと同じように刷毛でダメ込みを行って、平滑面はローラーをかけます。
同じようにダメ込みを刷毛で、平滑面をローラーで仕上げます。
中塗りは下塗りでできた凹凸などを平滑に調整するとともに、防汚性や遮熱性などの塗料の機能を塗ります。
上塗りは塗料の機能とともに、色、ツヤを出す塗装です。
段違いの壁や空が映り込むほどツヤが出ているのがお分かりかと思います。
屋根にお困りごと、お悩みごと、不安、不満がある方、一度街の屋根やさん松本諏訪平店までご相談ください。
点検、調査、お見積もりは無料です。
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〇今回の現場 松本市ってこんな街
松本市は長野県のほぼ中央にあり、北アルプス、美ヶ原、上高地などの豊かな自然に囲まれた人口２３万人ほどの都市です。また国宝松本城を中心とした城下町の風情を残し、交通網、商業施設、教育機関、観光施設などがそろい、快適な都市機能も有しています。
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