塗膜の剥離など劣化したセメント系屋根材スレートのメンテナンス


セメント系屋根材スレートとは

現在屋根材で最も普及しているのがセメント系のスレートという材料です。コロニアルやカラーベストといった商品名でご存知の方も多いのでしょうか?
天然の粘板岩という石を使った天然スレートもありますが、日本ではあまり普及していません。ほとんどがセメントに繊維物質を混ぜて板状にした化粧スレートです。
比較的軽量で価格も安く、色や柄も豊富なので外壁の色とも合わせやすい屋根材です。しかしその反面割れやすい、耐久性、防水性が低く、定期的なメンテナンスが必要というデメリットもあります。

工事前の屋根の状況

穂高屋根工事
穂高屋根工事
穂高屋根工事
先日屋根工事をやらせて頂いたお宅の工事前のスレート屋根の状況です。塗装膜が剥がれ、割れも見られます。防水性が低いこと、割れやすいという耐久性が低いこと、デメリットの症状がわかる画像かと思います。このような症状になる前に定期的なメンテナンスを行えば塗装が可能なのでメンテナンス費用も抑えることが出来るのですが、ここまで劣化してしまうと塗装でのメンテナンスは不可能なので、葺き替えやカバー工法といった塗装よりも割高なメンテナンス費用がかかってしまいます。
穂高屋根工事
穂高屋根工事
このお宅は築25年くらい、ほとんどメンテナンスを行っていなかったので塗装でのメンテナンスが出来なくなってしまいました。20年以上メンテナンスをしていない屋根は一度点検をされることをお勧めします。

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