諏訪市アパート雨漏り修繕｜2階ベランダ窓下から1階寝室に雨漏り

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諏訪市アパート雨漏り修繕｜2階ベランダ窓下から1階寝室に雨漏り

諏訪市雨漏り修理

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 雨漏り修理

施工期間: 1日

使用材料: アルミパネル（アルポリ板）

築年数: 30年

工事費用: 80,000円

みなさんこんにちは
いつも街の屋根やさん松本諏訪平店のブログをご覧いただきありがとうございます

諏訪市のアパートのオーナー様から１階に雨漏りがあるので見てほしいというお問い合わせをいただきました。
色々な工事を何度もさせて頂いているお客様で、今回もご用命いただきました。
調査してみると位階の掃き出し窓の上に水が漏れた跡があります。
これは以前にも別の部屋で補修工事をした賞状と同じでした。
原因は２階の同じ位置にある掃き出し窓からの結露です。

街の屋根やさん松本諏訪平店では有資格の経験豊富なスタッフが屋根や外壁の問題を解決します。
屋根や外壁にお困りごと、お悩み事、不安、不満をお持ちの方、一度街の屋根やさんまでご相談ください。
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２階の掃き出し窓の外側、サッシの下の外壁が水を吸って崩れています。
セメントと繊維質を混ぜて成型した窯業系サイディングという壁材です。
水に弱い建材なので防水には注意が必要ですが、掃き出し窓からの結露水が壁に回ってしまい、その水が階下に漏れたものです。

崩れた壁を壊して補強、防水処理をして新しい壁材を張る工事を行います。
壁を解体するので廃材が出ます。
ベランダを必要以上に汚さないためにビニールにガムテープが付いているマスカーという養生材で養生します。

養生が終わったら壁材の撤去です。
塗れて脆くなっているので簡単に解体できます。右の写真で窯業系サイディングがどんな壁材なのかがよくわかると思います。
セメントと繊維質を混ぜた壁材、繊維質が確認できるかと思います。

壁を壊してみると防水シートがありません。
あるはずの防水シートがないので、水に弱い外壁材が水を吸ってしまいそれが防水できずそのまま階下に落ちてしまったのだと思います。
下地を少し補強してから防水シートを入れて新しい壁材を張っていきます。
新しい壁材はプラスチック板をアルミ板で挟んだアルポリ板を使いました。
今までとは違い水に強い建材です。

念のためアルポリ板の周りをコーキングしてさらに防水しました。
アルポリ板だけでも水は入らないと思いますが、より安心するためのコーキングです。
はみ出し防止のマスキングテープを貼ってコーキングを打ちます。
マスキングテープをまっすぐ貼ることでコーキングもまっすぐなラインで仕上がります。
きれいに仕上げるコツです。

工事が終わりました。
意外なところが原因で雨漏り（結露水の漏水）が発生していました。
原因がわかれば雨漏りは止まります。
色々なケースを知っている業者でないと見当違いな工事をされることもあります。
雨漏り工事も経験豊富な街の屋根やさん松本諏訪平店にお任せください。

街の屋根やさん松本諏訪平店では屋根や外壁の点検、調査、お見積りは無料で行っています。屋根、外壁にお困りごと、お悩み事、不安、不満をお持ちの方、一度街の屋根やさん松本諏訪平店までご相談ください。
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