茅野市築30年の屋根を点検｜割れたニューコロニアルを点検 カバー工法をご提案
2026.07.03
2026年7月3日 更新 割れた屋根材が落ちていたとのご相談で屋根点検を行いました 今回は茅野市のお客様から、 「庭に割れた屋根材が落ちていたので、一度点検してほしい」 とのご相談をいただきました。 調査したところ、屋根は約30年前に施工されたクボタ（現KMEW）のニューコロニア…
岡谷市屋根工事｜塗装不可のスレート屋根に塗装メンテナンス不要の屋根を重ね葺き
訪問販売業者がひっきりなしに来て屋根工事を進めてきたようです。工事をするなら信用のできるところへお願いしたいということで、インターネット検索で街の屋根やさんを見つけ、お問い合わせいただきました。業者の見立ては間違っていなくて、もう塗装できないほど劣化していました。長期保証、高耐候性の屋根材メリッサをお勧めして、お気に召していただき工事させていただくことになりました
岡谷市 屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根材(金属)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根材(金属)
- 施工期間
- 2週間
- 使用材料
- Ｄ’ｓルーフィング
天然石コーティング
ジンカリウム鋼板屋根材メリッサ
- 築年数
- 30年
- 保証年数
- 30年
- 工事費用
- 220万円
- 建坪
- 屋根面積154㎡
既存屋根はスレート、セメントと繊維質を混ぜて板状に成型した屋根材です。軽量でデザインが豊富、施工のしやすさからシェアの高い屋根材です。反面それ自体に防水性がないので表面を塗装して防水しています。塗膜は劣化していき、同時に防水性の低下につながるので、定期的な塗装のメンテナンスが必要です。耐候年数は20年から30年とあまり長くありません。今回の屋根も築30年以上経ち、その間に塗装でのメンテナンスをしたことがないということで、劣化症状、経年から塗装でのメンテナンスは不可能です。新しい屋根を重ね葺きするカバー工法の工事をすることになりました。
街の屋根やさん松本市倭平店では経験豊富な有資格スタッフが屋根の症状に応じた適切なご提案をしています。屋根にお困りごと、お悩みごとがある方一度街の屋根やさん松本諏訪平店までご相談ください。お問い合わせは下の画像をクリック！フォームからメールでお気軽にどうぞ。
〇この現場の岡谷市ってこんな街
戦前の製糸工業から戦後精密工業へと移っていったものづくりの人口4.8万人の都市が岡谷市です。諏訪湖のほとりに位置していて全国有数のつつじの名所として知られている鶴嶺公園はじめたくさんの自然に囲まれています。また、ウナギの町岡谷としても知られています
黒い屋根だったと思いますが、塗膜の褪色、剥がれなどから白っぽく変色しています。スレートは割れやすいという欠点もありますが、幸い割れているところはなく、雨漏りの心配はなさそうです。
左の写真は軒先のスレートの状態です。軒先はスレートの断面が露出しています。断面は塗装が乗っていないので水を吸いやすくなっています。スレートの劣化の典型的な症状です。
右の写真は塗膜が剥がれてスレートの素地が白く見えています。こういったところから水を吸ってしまい。どんどん劣化していくのがスレートです。
ここまで劣化していると塗装でのメンテナンスは難しくなります。30年前のスレートはアスベストが入っている可能性があるので、撤去して新しい屋根に葺き替えることも困難です。既存屋根はそのままで新しい屋根をかぶせるカバー工法が最適です。
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まずは新しいルーフィング（防水シート）を敷設します。使用したルーフィングはチャンピオンルーフィング、弊社では標準で使っているルーフィングです。樹脂シートがベースになっているので簡単に破れることがなく、劣化もしにくいので長期間効果を持続できます。新しい屋根も長期間使える屋根材なので相性抜群です。
今回使用した屋根材はディートトレーディング社製Ｄ’ｓルーフィングシリーズのメリッサです。ジンカリウム鋼板の基板に着色した天然石を特殊コーティングした屋根材です。ジンカリウム鋼板とは鉄の基板にアルミニウム、亜鉛、シリコンをメッキ加工した鋼板で、ガルバリウム鋼板の組成とほとんど同じです。サビにくいという特徴があります。表面が天然石でコーティングされているので直接日光の熱が基板に当たらないので断熱性が高く、防音性が高い屋根材です。メーカー保証が30年付くので耐候年数は40年～50年と言われています。スレートの2倍長持ちします。一見重そうに見えますが1㎡あたり6㎏ほど、スレートが18㎏なので3分の１の重さで耐震性も高いです。初期費用が高めなのが弱点ですが、その後の塗装のメンテナンスが不要なので、長い目で見るとコストパフォーマンスが高いといえます。
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お施主様にも大変喜んでいただきました。
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