築30年のスレート屋根は塗装できる？岡谷市の施工事例

街の屋根やさん松本諏訪平店は、イトウ住建が運営する屋根工事専門店です。

岡谷市にお住まいのお客様から、築30年以上が経過し、一度も塗装していないスレート屋根についてご相談をいただきました。
調査すると塗膜が剥がれ、屋根材の基材が露出している状態でした。
今回は塗装での維持は難しいと判断し、既存屋根を残して天然石付き金属屋根を重ねるカバー工法をご提案しました。

岡谷市の屋根工事施工事例をまとめてご紹介

30秒で分かる今回の屋根カバー工事

築30年のスレートには、塗膜の剥がれや基材の露出、軒先の含水が見られました。
塗装だけで長期間維持することは難しいと判断し、既存屋根へ防水シートと金属屋根を重ねるカバー工法を採用しました。

使用した「メリッサ」は、表面に天然石をコーティングした軽量金属屋根です。
工事費用や日数は、屋根形状・足場・下地補修などの条件によって異なります。

現地調査

白っぽい変色は塗膜が失われているサインでした

軒先の含水と基材の露出から塗装は難しいと判断しました

現地調査で確認した主な劣化

• 屋根全体の色あせ
• 塗膜の剥がれ
• スレート基材の露出
• 軒先小口の含水
• 築30年による屋根材の経年劣化

今回の屋根は、単に見た目が色あせているだけではありませんでした。
塗膜が失われ、スレート自体が長期間風雨の影響を受けていたことが、工法を選ぶ重要な判断材料になりました。

今回一番重要だった判断｜塗装だけでは長期維持が難しい状態でした

スレート屋根は、築年数だけで塗装の可否を決めるものではありません。
築30年を過ぎていても、屋根材の強度が残り、割れや吸水が少なければ、塗装で維持できる場合があります。

しかし、今回の屋根では塗膜の剥がれが進み、基材が広範囲に露出していました。
さらに軒先には含水した形跡もあります。

屋根塗装は、状態のよい屋根材の表面を保護する工事です。
傷んだスレートの強度を元に戻したり、屋根材の下にある防水シートを新しくしたりする工事ではありません。

そのため、今回は塗装しても長期的な維持が難しく、工事後に割れや雨漏りが発生する可能性が残ると判断しました。

なぜ葺き替えではなくカバー工法なのか

葺き替えは、既存スレートを撤去して下地から改修できる方法です。
ただし、既存屋根の撤去・処分が必要になるため、工期や廃材、費用が増えやすくなります。

今回は、既存屋根を残したまま新しい防水シートと金属屋根を施工できると判断したため、カバー工法をご提案しました。

カバー工法には、次の特徴があります。

• 既存スレートの撤去を抑えられる
• 新しい防水シートを施工できる
• 屋根全体を金属屋根で覆える
• 葺き替えより廃材を抑えやすい
• 工事中も普段どおり生活しやすい

ただし、野地板が腐食して新しい屋根を十分に固定できない場合は、カバー工法ではなく葺き替えが必要です。

塗装・葺き替えではなくカバー工法を選んだ理由

今回のスレートは塗膜が剥がれ、基材の露出と軒先の含水が見られました。
塗装は屋根材の表面を保護する工事のため、この状態から屋根材の強度や防水層を回復することはできません。

葺き替えによる全面改修も可能ですが、既存屋根をすべて撤去する必要まではないと判断しました。
そのため、撤去や廃材を抑えながら、新しい防水シートと金属屋根を施工できるカバー工法を採用しています。

ただし、下地に腐食や大きな傷みがある場合は葺き替えが必要になるため、現地調査での確認が重要です。

今後も住み続ける家だから屋根全体を改修

お客様は、今後もこのお住まいで暮らし続けることを希望されていました。

一時的に見た目を整える塗装ではなく、これからの維持期間を考え、新しい防水シートと屋根材を施工できるカバー工法をご提案しています。

新しい屋根には、天然石コーティングジンカリウム鋼板「メリッサ」を使用します。
軽量な金属屋根でありながら、表面の天然石チップによって金属屋根特有の雨音を軽減しやすく、雪が一度に滑り落ちることも抑えやすい屋根材です。

今回ご提案した屋根材｜天然石付き金属屋根「メリッサ」

メリッサによる屋根カバー工法の施工工程

新しい防水シートで雨水の浸入に備えます

スターターで傷んだ軒先の断面を覆います

軒先から順番に重ねて雨水の流れをつくります

見える位置と隠れる位置でビスの固定方法を変えます

天然石の効果に加えて雪止めも取り付けます

壁際雨押えで外壁との境目からの浸水を防ぎます

樹脂製貫板で棟板金を安定して固定します

細部まで固定状態を確認して工事完了です

工事後｜雨漏りへの不安を抑え、雨音にも配慮した屋根へ

劣化したスレートの上へ新しい防水シートとメリッサを施工したことで、雨水に対する二重の備えができました。

スレートの基材や傷んだ軒先が露出しなくなり、今後の雨漏りリスクを抑えられます。
また、メリッサの天然石層には雨粒の衝撃を分散する働きがあるため、金属屋根で気になりやすい雨音の軽減も期待できます。

塗装を繰り返すのではなく屋根全体を改修したことで、今後も住み続けるうえでの不安を減らせる屋根になりました。

岡谷市の冷え込みを考えた屋根メンテナンス

岡谷市は諏訪湖に面し、冬季には氷点下まで冷え込む日があります。
スレートが吸水した状態で凍結と融解を繰り返すと、表面の剥離や割れにつながる場合があります。

今回の屋根でも、塗膜が剥がれた屋根面だけでなく、雨水の影響を受けやすい軒先に含水した形跡がありました。

雪が比較的少ない年でも、冷え込みや寒暖差による影響は考えられます。
屋根全体が白っぽくなった、塗膜が剥がれている、軒先が傷んでいるといった変化があれば、塗装を依頼する前に屋根材の状態を確認することが大切です。

よくある質問

外装劣化診断士コメント

今回の屋根は、一見すると全体が白っぽく色あせている状態でした。
しかし、近くで確認すると塗膜が剥がれて基材が露出し、軒先には水分を含んだ形跡もありました。

この状態へ塗装しても、屋根材の強度や防水シートを回復することはできません。
塗装費用をかけたあとで再び改修が必要になる可能性を考え、屋根全体をカバー工法で改修しました。

反対に、築30年を過ぎていても屋根材の状態がよければ、塗装で維持できる場合があります。
築年数や見た目だけで工法を決めず、現在の屋根材と下地を確認してから選ぶことが大切です。

岡谷市で築30年以上のスレート屋根が気になる方へ

「まだ塗装で維持できるのか」「カバー工法や葺き替えが必要なのか分からない」という段階でも、お気軽にご相談ください。

イトウ住建では、最初から特定の工法を前提にせず、屋根材・防水層・確認可能な範囲の下地を点検し、現在の状態と今後の住まい方に合う方法をご提案します。

屋根へ上がるのは危険です。地上から見える色あせや軒先の傷みが気になる場合は、安全な場所から撮影した写真だけでもご相談いただけます。