安曇野市で大型施設の雨漏り調査｜築40年の屋根面積1120㎡に潜む複数の原因と根本解決策
2026.05.04
2026年5月4日 更新 安曇野市の山並みが美しく見える季節ですが、施設内では天井や壁からの雨漏りという深刻な事態に頭を悩ませておられました。築40年という長い年月を地域のために尽くしてきた建物だけに、至る所に経年劣化のサインが隠れていました。点検に立ち会ってくださった担当者様も…
諏訪市防水工事｜天井から雨漏り！見逃せないバルコニー防水メンテナンス方法
大雨が降った日、リビングの天井から大量に雨漏りが発生したそうです。緊急ですぐに駆け付け確認したところ、天井の石膏ボードが何枚か剥がれ落ち、ビニールシートが貼られていました。お施主様が応急処置として貼ったとのことでした。リビングの上は広いバルコニーになっていてそこからの雨漏りと判明。塩ビシート防水の劣化で防水できていませんでした。
バルコニーの防水の方法はいろいろありますが、比較的安価で施工も容易なＦＲＰ防水を新規で施工することになりました。
諏訪地域 雨漏り修理,防水工事,台風
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理,防水工事,台風
- 施工期間
- 4日間（内装工事含む）
- 使用材料
- 日本特殊塗料
タフトップシール
- 施工内容その他
- バルコニー防水工事
ＦＲＰ防水
- 築年数
- 30年
- 工事費用
- 480,000円（内装工事含む）
- 建坪
- バルコニー面積１５㎡
夜に大雨が降った後、朝起きてリビングに行ってみると天井から雨漏りしていたそうです。天井の石膏ボードが何枚か剥がれ落ちていたとの事、応急処置でビニールシートで天井をふさいでいました。
朝一番で連絡をいただき、すぐに駆け付けました。
上がバルコニーなので、原因は間違いなくそこ、ということで、バルコニーを見せていただくと、塩ビシート防水に不具合がありました。バルコニーの防止はいろいろ方法はあるのですが、このお家は塩ビシート防水を採用されていました。防水をし直さなければならない状況、比較的安価で施工の藻時間がかからないＦＲＰ防水を施工することになりました。
街の屋根やさん松本諏訪平店では有資格の経験豊富なプロのスタッフが屋根や外壁の問題を解決します。
屋根や外壁にお困りごと、お悩み事、不安、不満をお持ちの方、一度街の屋根やさんまでご相談ください。
お問い合わせは下の画像をクリック！フォームからメールでお気軽にどうぞ
塩ビシート防水とは、文字通り防水面に塩ビシートを貼り付ける防水方法です。防水面と塩ビシートが密着しているので、湿気などでシートが浮いてくることがあります。
床のプラスチックタイルが浮いているのが写真でもお分かりいただけるかと思います。タイル自他には防水性はなく、見た目だけの飾りなので浮いていても防水性には問題ないのですが、シートの浮きは気になります。
詰まったごみを取り除くとまだ残っていた水が勢いよく流れていきました。
この状態だと新しく防水工事をするしかありません。
ＦＲＰは Ｆｉｂｅｒ Ｒｅｉｎｆｏｒｃｅｄ Ｐｌａｓｔｉｃ（繊維強化プラスチック）の頭文字をとったもので、ガラス繊維シートを補強材にしたプラスチック樹脂です。船の船底やお風呂の浴槽などにも使われる防水性の高い建材です。ベランダやバルコニーの床の防水材としてもよくつかわれています。ベランダやバルコニー防水の場合は、ＦＲＰ層の上にウレタン防水塗装でさらに防水性を高めます。
まず防水面を平滑にするために12ｍｍ厚の構造用合板を張ります。平滑と言っても排水口に向かって水が流れるための若干の勾配が付いています。
ここでも下塗りのプライマーを塗ります。下地を丁寧にやることで密着を高め、防水効果を強固なものにします。何事も下地が大切です。
バルコニーやベランダは当然人が乗って歩くところです。つるつるの床面だと、雨が降って濡れた後は滑って危険です。そのため骨材を入れて床面をざらざらにし、滑るのを防ぎます。
後日、剥がれ落ちた室内の天井の修復工事も行っています。
工事が終わって数日後、また夕立がありかなりの量の雨量でした。雨漏りしていない自信はありましたが、念のため様子をうかがうと、全く雨漏りはなかったと喜んでいらっしゃいました。
防水層はしっかり作りましたが、バルコニーがプール状態なることは想定していません。今度は排水口のお掃除もまめにやってくださいとお伝えしておきました。
街の屋根やさん松本諏訪平店では屋根や外壁の点検、調査、お見積りは無料で行っています。屋根、外壁にお困りごと、お悩み事、不安、不満をお持ちの方、一度街の屋根やさん松本諏訪平店までご相談ください。
無料点検のご案内は下の左の画像をクリック！
お問い合わせは下の右の画像をクリック！フォームからメールでお気軽にどうぞ
この工事と同じ工事を行った施工事例
同じ地域の施工事例
この工事と同じ工事を行った現場ブログ
9時～19時まで受付中!
0120-26-1468
