松本市 コロニアル屋根無料診断：外装劣化診断士がおすすめのメンテナンス方法をご提案
2025.04.05
みなさんこんにちはいつも街の屋根やさん松本諏訪平店のブログをご覧いただきありがとうございます。松本市にお住まいのお客様から、「そろそろ屋根のメンテナンスをしなければならないと思った」ということでお問い合わせをいただきました。外装劣化診断士がいそうれっかしんだんしの資格を持つスタッ…
松本平諏訪平の皆様｜アスベストの規制強化｜首都圏では屋根塗装は激減の理由
いつも街の屋根やさん松本諏訪平店のブログをご覧いただきありがとうございます。
突然ですが、皆様のお家の屋根にどんな材料が使われているかご存じですか？
瓦？金属？セメント？スレート？屋根材にはいろいろな種類があります。
その中で高いシェアを持つのが化粧スレートです。
セメントに繊維異質を混ぜて高温高圧をかけて板状に成型したものに表面塗装をした屋根材です。
今この化粧スレート屋根が二度目の大きな転換期を迎えています。
一度目の転換期はアスベストが完全に使用できなくなった2006年以降、二度目が2021年規制が強化されたまさに今です。
今回はアスベスト規制の歴史を振り返りながら、規制が強化された影響、注意点などをお話したいと思います。
屋根や外壁にお困りごと、お悩み事、不安、不満をお持ちの方、一度街の屋根やさんまでご相談ください。
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アスベストとは何か？スレートとの関係は？
アスベストとは、日本語では石綿といわれ、天然鉱石が繊維状に変形したものです。繊維の細さは髪の毛の5000分の1といわれています。
古くは古代エジプトのミイラを包む布として使われていた歴史の古い鉱物です。
建材としては1900年代から断熱材や、スレート、窯業系サイディング、ケイカル板などの強化材として含有されています。
一般の住宅やアパート、マンションは屋根材や外壁材が一番身近だと思います。
昭和の時代に小中高生だった方は、理科の授業でアルコールランプでビーカーを熱する際に脚付きの金網の上にビーカーを乗せた記憶があるのではないでしょうか？
あの金網の真ん中、丸く白っぽくなっていませんでしたか？
あれ、石綿です。昭和63年まで販売されていました。
1970年代に入るとアスベストに発がん性があると公になり、以降徐々に吹付作業禁止、解体時の特定粉塵に入るなど規制が始まりました。
建材としては2004年に含有率1％を超える建材の製造輸入を禁止、2006年含有率0.1％を超える建材の製造輸入を禁止し、実質アスベストを建材で使うことができなくなりました。
逆を言えば2004年以前のスレートや窯業系サイディングには1％以上含まれている可能性があり、2006年以前の建材には0.1％以上含まれている可能性があるということです。
2004年、今から18年前です。
そのころのスレートや窯業系サイディングはそろそろ寿命を迎える時期です。
2021年にアスベストの規制がまた強化されました。
アスベスト関連の建材はレベル１～３があって、
レベル1は石綿を吹き付けた柱や梁など石綿が直接露出しているもの、
レベル2は配管の保温や屋根裏の断熱など露出はしているものの直接人体には触れにくいもの、
レベル３はスレートなどアスベストを含んでいるその他の建材です。
製造や輸入は全面禁止になっていますが、解体や撤去に関する法規制はレベル1、２が対象でした。
私たち屋根工事を生業とする業者は規制の対象外にいました。
それが2021年の規制強化でレベル3のアスベスト含有の可能性がある建材にも規制されることになりました。
1事前調査の信頼性の確保
アスベスト含有を事前調査し、その有無にかかわらず調査結果を都道府県に報告の義務
2.直接罰の創設
規制を守らなければ3か月以下の懲役もしくは30万円以下の罰金が科せられる
3.不適切な作業の防止
アスベスト含有建材の除去作業の結果を発注者（施主様）に報告、作業に関する記録の作成、保存の義務化
かいつまんで言うと、きちんと調査し、正直に作業しないと罰を与えますよという内容です
アスベスト含有が事前調査で判明した建材を切る、削る、剥がすなどが1カ所でもあれば適切な処理をしなければなりません。
屋根工事以外にアスベスト対策として、飛散防止の養生、撤去したアスベスト含有建材の処分の費用が掛かります。
これはお施主様にご負担いただかなくてはなりません
ここで問題なのが、例えば3社相見積もりを取ってA社、B社は正直にアスベスト対策費を見積もりに盛り込んでいて、C社はうまくやりますよ的に対策費を見積もらず安い金額で出した場合、当然その安いC社で契約されると思いますが、それがばれてしまったら業者はもちろん、発注者である施主様も罰せられるということ。
今回の規制強化は正直にやらないとだめだということです
アスベスト含有の化粧スレートを屋根材として使っている場合、仮に今塗装できる状態でもいずれ塗装できなくなります
前にご紹介したようにスレートの寿命は30年ほどと言われています
塗装できなくなれば次のメンテナンスはカバー工法もしくは葺き替えです
今塗装でお金をかけて10年後カバー工法や葺き替えをするよりは、今カバー工法か葺き替えをしたほうが長い目で見て費用を抑えることができます
カバー工法なら切る、削る、剥がすといった作業がないのでアスベスト対策費もかけなくて済みます
新しい屋根はもちろんスレートではなく金属系の屋根材です。
いずれ処理しなければいけないアスベスト含有のスレート、カバー工法を一度ご検討ください。
街の屋根やさん松本諏訪平店では屋根や外壁の点検、調査、お見積りは無料で行っています。屋根、外壁にお困りごと、お悩み事、不安、不満をお持ちの方、一度街の屋根やさん松本諏訪平店までご相談ください。
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