松本市雨漏り無料点検：3階建て陸屋根の屋上：シート防水の破損で階下に雨漏り | 松本、塩尻、安曇野の屋根工事・雨漏り修繕

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松本市雨漏り無料点検：3階建て陸屋根の屋上：シート防水の破損で階下に雨漏り

松本市で雨漏りのご相談があり、調査に行ってきました。先日の積雪後、雨漏りのご相談が増えています。梅雨に次いでこの雪の時期は雨漏りのご相談が増える時期です。
事前のヒアリングで　①３階建て　②陸屋根（平らな屋根）③雨漏り箇所は天井からと天窓から　ということがわかっていました。準備をして伺ったのですが、想像をしていないことが・・・3階の室内天井のビニールクロスが雨漏りの水が溜まって水風船のようになっていました。クロスってこんなに水が溜まるんだと感心しながらも、どうやって水を抜こうかと悩みました。結局お施主様にも手伝っていただき、バケツを下で構えてカッターで少し切って水を出しました。写真は撮れませんでした・・・
3階でそのような雨漏りがあるということは間違いなく陸屋根の防水が原因と想像できます。3階のベランダから屋上に上がれそうだったので、脚立を持ち込んで屋上の点検を行いました。

街の屋根やさん松本諏訪平店では有資格の経験豊富なプロのスタッフが屋根や外壁の問題を解決します。
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天井雨漏りの真上の屋上の様子です。塩ビシート防水が切れています。位置的にもここが一番怪しいと思います。コーナー部分はシートに隙間が出来てしまうため、もう１枚上から貼ります。その部分が切れて穴が開いています。ここから入った水が下のシートの隙間から室内に入っていったものと思われます。

屋上に上って最初に目についたのがこの破損部分でした。この下の室内は寝室で、雨漏り箇所とは南北の位置で反対側になります。その寝室には雨漏りはありませんでした。

北側から南側へ見ていくと何ヶ所も切れているところがありました。切れている部分はほとんどが塩ビシートを止めているディスクという金具です。シートをこのディスクに融着して止めます。そこが切れている所が何ヶ所もありました。

この黒い線はシートのジョイント部分です。ここは接着剤で貼り合わせるのですが、その接着剤が太陽光の熱などで溶けて染み出たものと思われます。これも何ヶ所もありました。

陸屋根（りくやね・ろくやね）はほとんど平らで勾配が無いので水が流れにくくなっています。雨が降ると雨水が溜まりやすいくなっているので、防水処理は非常に大事です。防水層に不具合があるとすぐに雨漏りに繋がります。

陸屋根の防水の方法はいくつかありますが、それぞれ定期的なメンテナンスが必要です。

陸屋根にお住まいの方、一度点検をされた方がいいかもしれません。

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