安曇野市｜築20年の屋根・外壁は塗装できる？早めの点検で高耐久塗装
2026.07.13
2026年7月13日 更新 築20年で相談したから、屋根も外壁も塗装で守ることができました 安曇野市で、築20年のALC外壁とガルバリウム鋼板屋根を塗装しました。 外壁にはクラックや北面のコケ、屋根には色あせが見られましたが、外壁材や屋根材そのものに大きな損傷はありませんでした。…
岡谷市で屋根塗装。前回塗装から18年経過したガルバリウム鋼板の劣化事例
18年経過の屋根
岡谷市のお客様から、屋根の塗膜が剥がれ、膨らんでいる箇所があるとのご相談をいただきました。
詳しくお話を伺うと、前回の屋根塗装から約18年が経過しているとのことでした。
実はこの「18年」という年数、ガルバリウム鋼板屋根にとって一つの節目になります。
見た目はまだ使えそうでも、内部では塗膜の寿命が尽き、劣化が進行しているケースが少なくありません。
今回は岡谷市で実際に行った、18年経過した屋根の塗り替え事例をご紹介します。
前回塗装から18年が経過すると、塗料の防水性や保護性能はほぼ失われます。
実はここ、見た目以上に劣化が進んでいることが多いポイントです。
「まだ塗らなくても大丈夫」と思っていると、下地まで傷んでしまいます。
これは過去の塗装時に、水分が残った状態で塗られた可能性が高い症状です。
18年という年月の中で、内部に残った水分が少しずつ悪さをして表面化しました。
放置すると、いずれ剥がれにつながります。
18年分の汚れや劣化をリセットする重要な工程です。
この下地処理を怠ると、どんな良い塗料でも長持ちしません。
金属屋根専用の防錆塗料で、サビの再発を防ぐ役割があります。
18年経過した屋根には、特にこの下塗りが重要になります。
塗膜に厚みを持たせ、耐候性を高める工程です。
ここで塗りムラをなくすことが、仕上がりと耐久性に直結します
中塗りと上塗りを分けることで、塗膜性能を最大限に引き出します。
18年後も安心できる屋根を目指した施工です。
見た目の変化だけでなく、防錆性能も回復しています。
「これでしばらく安心ですね」とお客様にも喜んでいただけました。
岡谷市で前回の屋根塗装から10年以上経っている方は
一度点検をおすすめします
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岡谷市の屋根を無料で点検しています
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外装劣化診断士・2級建築士・施工管理技士が在籍する
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