次の世代へ住まいを引き継ぐため、高耐久な屋根塗装を選びました

安曇野市で、築25年の戸建て住宅の屋根塗装を行いました。

今回のお客様が大切にされていたのは、単に屋根をきれいにすることではありません。

東京で暮らしていた息子さん家族が安曇野へ戻ってくることになり、**「自分が元気なうちに家を整え、できるだけ良い状態で次の世代へ引き継ぎたい」**というご希望がありました。

現地調査では、金属屋根に大きなサビや穴あきは見られず、塗装によるメンテナンスが可能な状態でした。

そこで今回は、将来の塗り替え回数も考え、ボンフロン株式会社の高耐久フッ素樹脂塗料**「ルミステージ弱溶剤GT」**を採用。

屋根だけでなく、破風・軒天・ベランダ防水などもあわせてメンテナンスしました。

街の屋根やさん松本諏訪平店は、屋根・外壁などの外装リフォームを行うイトウ住建が運営しています。

この記事では、「次の世代へ住まいを引き継ぐ」という目的に対して、なぜ高耐久なフッ素塗装を選んだのかを実際の施工写真とともにご紹介します。

今回の屋根塗装を30秒で確認

※工事費用には付帯部塗装・足場・屋根足場を含みます。

今回のポイント

屋根材そのものに大きな損傷がなかったため、カバー工法や葺き替えではなく塗装を選択しました。

そのうえで、次の世代へできるだけ良い状態で引き継ぎたいというお客様のご希望から、高耐久なフッ素樹脂塗料を採用したことが今回の工事のポイントです。

大きなサビや穴あきはなく、塗装で保護できる金属屋根でした

屋根は、ガルバリウム鋼板の一文字葺きです。

築25年が経過していましたが、調査時には大きなサビや穴あきなど、屋根材そのものを交換しなければならないような損傷は確認されませんでした。

金属屋根は、築年数だけで塗装・カバー工法・葺き替えを決めるものではありません。

屋根材そのものが健全で、表面の塗膜を再形成することで保護できる状態かを確認することが重要です。

今回は屋根材を残せる状態だったため、塗装によるメンテナンスをご提案しました。

塗膜の劣化が進み、塗り替えを検討したい時期でした

屋根材に大きな損傷はありませんでしたが、築25年が経過し、表面の塗膜には経年劣化が見られました。

金属屋根の塗装には、美観を整えるだけでなく、屋根材の表面を保護する役割があります。

そのため、屋根材が傷んでから交換するのではなく、塗装できる状態のうちに表面を再保護することも、屋根を長く使用するための選択肢です。

今回は「次世代へ引き継ぐ」という目的も踏まえ、塗り替えを行うことになりました。

6寸勾配の急な屋根には屋根足場を設置しました

今回の屋根は6寸勾配の急勾配です。

通常の外周足場だけでは安全に塗装作業を行うことが難しいため、屋根面にも足場を設置しました。

屋根足場は工事費用に影響しますが、職人の安全確保だけでなく、急な屋根で洗浄や塗装を確実に行うためにも必要な設備です。

今回の工事費140万円には、外周足場と屋根足場の費用も含まれています。

次世代まで見据えてルミステージ弱溶剤GTを採用

今回使用したのは、ボンフロン株式会社のフッ素樹脂塗料**「ルミステージ弱溶剤GT」**です。

お客様が重視されていたのは、

「今回だけ安く塗ること」ではなく、「次の世代へ引き継いだあともできるだけ長く屋根を保護したい」

という点でした。

そこで、耐候性を重視してフッ素樹脂塗料を選択しました。

高耐久塗料は一般的に初期費用が高くなる傾向がありますが、建物の状態や今後の居住計画によっては、将来の塗り替え回数まで考えて選ぶ価値があります。

今回はまさに、ご家族の将来計画が塗料選びの判断基準になった施工事例です。

高圧洗浄で古い塗膜や汚れを落として塗装の下地を整えます

塗装前に、ガソリンエンジン式の高圧洗浄機で屋根を洗浄します。

屋根表面に残った汚れや劣化した塗膜をできるだけ取り除き、新しい塗料が密着しやすい下地をつくるための工程です。

6寸勾配のため、屋根足場を利用して安全を確保しながら洗浄しました。

防錆プライマーで金属屋根と仕上げ塗料をつなぎます

洗浄・乾燥後は、金属屋根に適した防錆プライマーを塗布します。

下塗りには、金属屋根と上塗り塗料を密着させるとともに、サビの発生を抑えるための下地をつくる役割があります。

仕上げ塗料の性能を活かすためにも、下地処理と下塗りは重要な工程です。

ルミステージ弱溶剤GTを塗り重ねて屋根を保護

下塗り後、ルミステージ弱溶剤GTで中塗りを行います。

さらに乾燥時間を確保したあと、同じ塗料で上塗りを行い、仕上げていきます。

塗装は仕上がった色だけを見ると一工程に見えますが、

高圧洗浄 → 下塗り → 中塗り → 上塗り

と工程を重ねることで、屋根材を保護する塗膜を形成します。

今回のグリーン系の仕上がりは、周囲の景観とも調和する落ち着いた印象になりました。

ケラバも塗装して屋根まわりをまとめて保護

屋根本体だけでなく、ケラバなどの板金部分も塗装します。

こうした付帯部分も紫外線や雨風の影響を受けるため、屋根とあわせて状態を確認しておくことが大切です。

今回は屋根と同じタイミングで塗装し、外装全体のメンテナンス時期をできるだけ揃えました。

破風も塗り替えて劣化した塗膜を再保護

破風も塗装しました。

屋根塗装と同様に、汚れや劣化した部分を整えてから塗料を塗り重ねて仕上げます。

今回のように足場を設置する工事では、屋根だけでなく高所にある付帯部も一緒にメンテナンスすることで、別の時期に足場が必要になる可能性を減らせます。

完成｜次の世代へ引き継ぐため「今後のメンテナンス」まで考えました

よくある質問

安曇野市で屋根塗装をご検討ならイトウ住建へご相談ください

今回の安曇野市のお住まいでは、築25年の金属屋根を調査し、まだ塗装で保護できる状態と判断しました。

そして「次の世代へ住まいを引き継ぎたい」というお客様のご希望から、高耐久フッ素樹脂塗料ルミステージ弱溶剤GTを採用しています。

屋根のメンテナンスは、

「築○年だから塗装」「古いからカバー工法」

と年数だけで決めるものではありません。

イトウ住建では、確認できる範囲で屋根材のサビや塗膜の状態、穴あきや破損の有無、板金や付帯部などを確認し、塗装で維持できるのか、別の工法を検討したほうがよいのかを判断します。

「今の屋根はまだ塗装できる？」

「長持ちする塗料を選びたい」

「子どもへ家を引き継ぐ前に外装を整えたい」

そんなご相談もお任せください。

安曇野市で金属屋根の塗装・点検をご検討の方は、街の屋根やさん松本諏訪平店を運営するイトウ住建へお問い合わせください。