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塩尻市洗馬の瓦屋根と2階の壁付近からの雨漏り工事の紹介です。


1階瓦部分と2階外壁部分のジョイント部分
塩尻市洗馬の雨漏り工事をご紹介します。
1階瓦部分と2階外壁部分のジョイント部分からの雨漏りです。瓦と壁のジョイントに沿って下の部屋のはじからはじまで雨漏りしていました。原因は画像の赤く見える部分(板金水切り)からの浸水。15年位前に初めてこのパターンの雨漏り補修
工事をした際は、板金水切りの下の瓦(ノシ瓦)を全部外して雨漏り箇所を特定した際、板金水切りのつなぎ目から雨水が浸入していることが分かりました。今回の場合は応急処置としては、板金つなぎ目をシールすることで5分で応急処理することはできます。今回は中に水がはいっても雨漏りしない施工の紹介になります。
面戸撤去
白い三日月状の面戸撤去及び瓦下地材の赤土撤去しました。奥に見えるのが壁下地材の木部になります。赤土が水の侵入をふせいでいたのですが、経年劣化の為、砂に近い状態(平瓦の上にこぼれてます)になり浸水しやすい状態になりかべ下地に浸水して、雨漏りにつながった
状況になります。
モルタルを詰める
 瓦専用に開発された赤土に代わるモルタルを詰めます。
モルタルを密着
モルタルをこてを用いて奥の板壁に密着させ雨水等の侵入を防ぎます。
のし瓦をのせコーキング
  モルタルを詰めてその上にノシ瓦を1枚載せます。ジョイントにコーキングをします。
コーキングで固定
 二段目ののし瓦を重ね積みし、水切りと、のし瓦を間隔をあけコーキングして固定いたします。既存の状態もしくは過去の瓦の施工の場合は瓦と瓦の重ね目に漆喰をいれ固定する事が多かったです。この場合漆喰が割れのし瓦がズレてきて落下することも有りました。

モルタル目地部分もコーキングし防水
 モルタル目地部分もコーキングし防水効果を上げていますが、本来は塗膜がかなり劣化してきているので塗装したほうが良い状態の外壁です。一応塗膜の下はモルタルその下は金属網、防水シート、壁板となっています。屋根部分は赤土がない状態ですと直に木下地になっているので、経年劣化で雨漏りにつながります。また塗膜の劣化によりモルタルかべが吸水しやすく金属網に錆が発生し、外壁クラックや最悪の場合崩落する事もありますので、早目の点検、養生がひつようです。

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