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安曇野市豊科 アパートのオーナー様から屋根、外壁塗装のご相談


「黒澤さん、はしごが届かない!」塗装班宮田の大声が聞こえてきました。
見に行くと50cm程足りず、はしごがパラペット(幕板)の途中で止まっていました。
でもせっかく来たので上らないわけにはいかないし、そもそもこれ以上長いはしごは無いし・・・
はしごをロープでフェンスや植木に固定して、50歳間近の同級生おじさんコンビがゆっくりゆっくり上っていきました。
豊科アパート
豊科アパート
豊科アパート
こちらが屋根の状況
折半屋根で下から見た印象程、劣化はしていませんでしたが、基材の保護という塗料の役目はほぼない状態、サビも出ていて塗替えのタイミングとしてはもう塗り替えないといけない時期でした。
上ってしまえば平らな屋根、足場がいいので、調査と採寸が終わってしばらく遠くの山々の紅葉を楽しみました。
豊科アパート
豊科アパート
豊科アパート
豊科アパート
外壁塗装のご相談もあったので、こちらも調査しました。
壁材はALCという中に気泡がたくさん入った軽量コンクリート、軽石をイメージしていただければわかりやすいと思います。
このALC、中に気泡が入っているので断熱性に優れていた暖かいので、比較的長野県ではよくつかわれている外壁材なのですが、水に弱いという性質があります。
塗料の膜が劣化すると雨水や結露水が入り込んで写真のような状況に・・・
また、ALCボードの連結部分の目地も亀裂が入り、水の入り口になってしまいます。
軒裏の天井もだいぶ劣化していました。
調査の結果は「即、塗替えを要する」です。
ALCの塗り替えは何件もやってきたので、弊社には確かなノウハウがあります。
塗装班の腕の見せ所です!

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