築25年の窯業系サイディング｜目地を打ち替えてから外壁塗装

こんにちは。街の屋根やさん松本諏訪平店を運営するイトウ住建です。

塩尻市で築25年、建坪約35坪の住宅の外壁塗装を行いました。

外壁は窯業系サイディングで、塗膜の変色・褪色に加え、サイディングボード間の目地シーリングに劣化が見られました。
そこで古いシーリングを撤去して打ち替えたうえで、水谷ペイント「ナノコンポジットW」を塗装しています。

工事費用は約110万円、工期は約3週間です。

今回の外壁塗装を30秒で確認

現場：長野県塩尻市
築年数：約25年
建坪：約35坪
外壁：窯業系サイディング
施工内容：目地シーリング打ち替え・外壁塗装・軒天・付帯部塗装
外壁塗料：水谷ペイント ナノコンポジットW
シーリング：シャープ化学工業 ヘンセイシリコン・シャーピー
費用：約110万円
工期：約3週間
ポイント：劣化した目地を先に打ち替え、外壁を3工程で塗装

今回のポイントは、外壁の色あせだけを見て塗装したのではなく、窯業系サイディングの目地まで確認していることです。

塗装する部分とシーリングを補修する部分をそれぞれ確認し、外装全体をメンテナンスしました。

現地確認｜外壁塗膜と目地シーリングの両方に劣化

窯業系サイディングの変色・褪色を確認

今回の外壁材は窯業系サイディングです。

窯業系サイディングは、セメント質と繊維質などを主原料として板状に成形した外壁材で、住宅の外壁に広く使用されています。

現地では、築25年を経過した外壁表面に変色や褪色が見られました。

外壁の塗り替え時期は築年数だけで一律に決めるものではありません。

実際の塗膜状態や目地、付帯部などを確認し、どこまでメンテナンスが必要なのかを判断することが大切です。

今回特に劣化が目立っていたのが目地シーリング

窯業系サイディングは複数のボードを張って外壁を構成するため、ボードとボードの継ぎ目には目地があります。

この目地に充填されているのがシーリング材です。

今回のお住まいでは、このシーリングの経年劣化が目立っており、お客様が外壁メンテナンスを考えるきっかけにもなっていました。

シーリングは外壁表面の塗膜とは役割が異なります。

そのため、外壁に新しい塗料を塗るだけではなく、劣化している目地は目地として適切に補修する必要があります。

今回は既存シーリングを残したまま表面へ追加するのではなく、古いシーリングを撤去して新しいシーリング材へ打ち替えます。

高圧洗浄｜塗装前に長年の汚れを落とします

装工事は外壁の高圧洗浄から始めます。

業務用の高圧洗浄機を使用し、外壁表面に付着した汚れや劣化物を洗い流しました。

塗装では仕上げ塗料の性能だけでなく、その塗料を施工する下地の状態も重要です。

汚れなどが残ったまま塗装工程へ進まないよう、まず塗装できる下地を整えていきます。

目地シーリングを撤去して打ち替え

古いシーリングを撤去して新しい材料へ交換

高圧洗浄後、劣化した目地シーリングを補修します。

今回は既存のシーリング材を撤去し、新しいシーリング材へ打ち替えました。

使用したのは、シャープ化学工業の「ヘンセイシリコン・シャーピー」です。

窯業系サイディングの外壁塗装では、外壁面だけに目が向きがちですが、目地の状態も確認しておきたいポイントです。

今回も塗装工程へ進む前に、劣化していた目地を補修しています。

シーリング充填前にプライマーを塗布

既存シーリングを撤去したあと、そのまま新しいシーリング材を充填するわけではありません。

シーリング材を施工する部分へ専用のプライマーを塗布してから、ヘンセイシリコン・シャーピーを充填しました。

プライマーには、シーリング材と施工面との密着を確保する役割があります。

シーリング材の商品名だけでなく、こうした充填前の工程も仕上がりに関わるため、省略せず施工します。

充填後は表面を整えて、目地の打ち替え完了です。

軒天はアレス水性ワイドグリップで塗装

外壁に続いて、軒天も塗装します。

使用したのは関西ペイント「アレス水性ワイドグリップ」です。

水性タイプで、今回の軒天はつや消しで仕上げました。

外壁塗装工事では、サイディングだけではなく軒天や雨樋、換気口カバーなどの付帯部もあります。

ただし、すべての部位に外壁と同じ塗料を使うわけではありません。

それぞれの素材や施工箇所に合わせて塗料・下塗り材を選定していきます。

外壁は専用シーラーから3工程で塗装

下塗りはナノコンポジットシーラーⅡ

目地の補修などを終えたら、窯業系サイディングの塗装へ進みます。

今回の外壁は、

下塗り → 中塗り → 上塗り

の3工程で仕上げます。

最初の下塗りに使用したのは、水谷ペイント「ナノコンポジットシーラーⅡ」です。

下塗りは、既存の外壁とこれから施工する仕上げ塗料をつなぐ重要な工程です。

元の外壁の状態を確認しながらシーラーを塗布し、ナノコンポジットWを施工するための下地を整えました。

このあと、中塗り・上塗りには水谷ペイント「ナノコンポジットW」を使用して外壁を仕上げていきます。

中塗り・上塗りで窯業系サイディングを仕上げます

中塗りでは、下塗りした外壁の上にナノコンポジットWを塗装します。

その後、同じナノコンポジットWでもう一度上塗りを行い、外壁塗装は完成です。

今回の外壁は、

下塗り：ナノコンポジットシーラーⅡ
中塗り：ナノコンポジットW
上塗り：ナノコンポジットW

という3工程で施工しました。

「高耐久な塗料を選ぶこと」だけを重視するのではなく、その塗料に合わせた下塗りと必要な工程を組み合わせることが大切です。

付帯部は素材に合わせて下塗り材まで使い分け

今回の工事では、窯業系サイディングだけでなく、換気口カバーや軒樋などの付帯部も塗装しました。

ここでポイントになるのが、付帯部をすべて同じ方法で塗装していないことです。

見た目には小さな部分ですが、素材によって適した下地処理や下塗り材が異なります。

換気口カバーにはミッチャクロンを使用

外壁に取り付けられている換気口カバーも塗装します。

換気口カバーには、下塗りとして「ミッチャクロン」を使用しました。

ミッチャクロンは、仕上げ塗料と下地との密着性を確保するために使用するプライマーです。

付帯部塗装でも、いきなり仕上げ塗料を塗るのではなく、塗装する素材を確認して必要な下塗りを行います。

塩ビ被覆された軒樋にはビニタイトプライマー

軒樋も同じように塗装しますが、今回の軒樋には塩ビ被覆された部材が使用されていました。

そこで下塗りには「ビニタイトプライマー」を使用しています。

塩ビ被覆された部材では、塗装後に可塑剤の影響などによってベタつきが生じる場合があります。

そのため、今回の軒樋では下地に合わせてビニタイトプライマーを施工してから仕上げました。

外壁塗装というと大きな壁面に目が向きますが、実際の現場ではこうした小さな部材についても素材を確認し、それぞれに合った施工方法を選んでいます。

外壁・目地・付帯部の塗装が完成

すべての工程を終え、築25年の窯業系サイディング住宅の外装メンテナンスが完成しました。

今回の工事では、変色・褪色していた外壁をナノコンポジットWで塗り替えるだけでなく、お客様が気にされていた目地シーリングも既存材を撤去して打ち替えています。

さらに軒天、換気口カバー、軒樋なども、それぞれの素材に合わせて施工しました。

工事費用は約110万円、工期は約3週間です。

なお、同じ窯業系サイディング住宅でも、外壁面積や建物形状、シーリングの施工量、劣化状態、使用塗料、付帯部の施工範囲、足場条件などによって工事費用は変わります。

今回のポイント｜外壁塗装と目地補修を別々に考えない

今回の現場で特に重要だったのは、外壁の色あせだけを見て塗装工事を決めなかったことです。

お客様が気にされていたのは、窯業系サイディングの目地シーリングの劣化でした。

現地で確認すると、外壁塗膜にも変色・褪色が見られたため、

目地シーリング：既存材を撤去して打ち替え
外壁：専用シーラー＋ナノコンポジットWで3工程塗装
軒天・付帯部：それぞれの素材に合わせて塗装

と、部位ごとに必要なメンテナンスを行っています。

窯業系サイディングのメンテナンスでは、「どの塗料を使うか」だけではなく、目地がどのような状態になっているかも一緒に確認することが大切です。

細かな付帯部まで下地を見て判断します

今回の記事でもう一つ残しておきたいのが、付帯部の施工です。

換気口カバーにはミッチャクロン、塩ビ被覆された軒樋にはビニタイトプライマーを使用しました。

どちらも完成後には目立ちにくい工程ですが、実際の塗装工事ではこうした下地の違いを確認して施工方法を変えています。

外壁にはナノコンポジットWを使ったから、ほかの部分も同じ塗料・同じ下塗りで施工する、というわけではありません。

建物全体を確認して、それぞれの素材に適した施工を組み合わせることが重要です。

よくあるご質問

塩尻市で窯業系サイディングの外壁塗装をご検討の方へ

街の屋根やさん松本諏訪平店を運営するイトウ住建では、塩尻市をはじめ松本市・安曇野市などで外壁の無料点検・外壁塗装を行っています。

窯業系サイディングでは、外壁の色あせだけでなく、ボード間の目地シーリングにも劣化が出ている場合があります。

「外壁の色が薄くなってきた」
「目地のシーリングが傷んでいる」
「外壁塗装とシーリング補修を一緒にしたほうがいいのか分からない」

といった場合は、まず現在の外壁と目地の状態を確認します。

イトウ住建では、確認可能な範囲を無料で点検し、外壁・シーリング・付帯部それぞれの状態を見たうえで、必要なメンテナンス方法をご提案します。

塩尻市周辺で窯業系サイディングの塗り替えをご検討の方は、お気軽にご相談ください。