諏訪地区の別荘は要注意：蓼科別荘メンテナンスで多い劣化症状とは
2026.01.31
2026年1月31日 更新 別荘ならではの注意点 諏訪地区には蓼科高原や富士見高原など、全国的にも有名な別荘地が点在しています。首都圏や名古屋方面から訪れ、非日常の時間を楽しまれている方も多いのではないでしょうか。ただし別荘は定住していない分、屋根や外壁の劣化に気付きにくいという…
諏訪市屋根工事：何度塗っても剥がれてしまうパナホームのスレート屋根をカバー工法でリフォーム
ハウスメーカーに依頼して定期的に塗装を行ってきたが、すぐに剥がれてしまい困っていたところ、ネット検索で街の屋根やさんをみつけ、スレートの工事の事例を何件も載せていたので、何とかしてくれるのではと思い問い合わせをした。メーカーは塗装すれば直るといっていたが、街の屋根やさんの有資格者に見てもらったらもう塗装ではいくら塗っても同じことと言われ、カバー工法の提案をしていただき工事に踏み切った。
もっと早くやってもらっていればよかったと思っている。職人さんもきちんと仕事をされる方々でした。
というありがたいお言葉を頂戴しました
このハウスメーカーさんの築20年以上前の建物は、屋根、壁とも不具合が多く、何件もリフォームさせていただいています。
諏訪市 屋根カバー工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事
- 施工期間
- ５日間
- 使用材料
- ビルトマテリアル株式会社
ＧＭルーフ ブラックパール
- 築年数
- 30年
- 保証年数
- 15年
- 工事費用
- 900,000円
- 建坪
- 屋根面積80㎡
- ハウスメーカー
- パナホーム
スレートとは天然スレートと化粧スレートがあり、天然のものは高価なためほとんど使われていません。人口の化粧スレートが一般的です。セメントに繊維質を混合して高温高圧をかけて板状に成型した屋根材で、それ自体に防水性がないため表面を塗装することによって防水しています。
シェアの高い商品名からコロニアルやカラーベストとも呼ばれています。比較的軽量で施工しやすい、デザインが豊富なことから屋根材でのシェアは高いものです。耐候年数が短く、定期的に塗装しなければならない、割れやすい、水に弱いという点がデメリットです。
街の屋根やさん松本諏訪平店では経験豊富な有資格スタッフが屋根の症状に応じた適切なご提案をしています。
屋根にお困りごと、お悩みごとがある方一度街の屋根やさん松本諏訪平店までご相談ください。
お問い合わせは下の画像をクリック！フォームからメールでお気軽にどうぞ。
〇現場の諏訪市ってこんな街
長野県のほぼ中央に位置する人口５万人の都市です。諏訪湖や霧ケ峰高原、諏訪大社や高島城と自然と歴史が豊かな街です。諏訪湖畔には温泉が湧き上諏訪温泉として知られています。もの作りも盛んで東洋のスイスとも呼ばれています。
今回のお宅も5年に一度くらいハウスメーカーに依頼して塗っているとおっしゃっていました。ということは4～5回重ね塗りしていることになります。スレートで4回、5回重ね塗りすれば塗膜がそれだけ厚くなって剥がれやすくなってしまいます。
ハウスメーカーは葺き替えや重ね葺きは提案しません。屋根材に不具合があるということを認めてしまうからだと思います。
まずは棟板金や雪止めを外して屋根面をフラットな状態にします。
予想はしていましたが、棟板金を外すと、下地のヌキという木材が腐っていました。これはこのハウスメーカーだけというわけではなく、棟がある切妻や寄棟の屋根には起こりえることです。
棟板金を止める釘穴や、板金のジョイント部分などから雨水が入ってしまい、長年かけてだんだん腐っていってしまいます。
カバー工法の場合は棟板金だけは交換するので、同時にヌキも交換することがほとんどです。今回も新しいヌキに交換して棟板金を取り付けます。
今回使用したルーフィングは株式会社チャンピオンのチャンピオンルーフィングです。樹脂シートを裏表紙で挟んだもので、芯材が樹脂なので簡単に破れることはなく、耐久性の高いルーフィングです。
重なりを入れると1ロール16㎡敷くことができるので、今回は80㎡の屋根に5ロール使いました。
止め方は下地が何かによって変わりますが、今回はスレートを貫通させてその下の下地に止めるので釘を使っています。釘穴から水が入らないようにパッキンをかましています。
スレートは表面には塗装をすることによって防水をしていますが、小口（こぐち 断面）は塗装されていません。していても十分な塗膜は確保できません。この塗装されていない断面から水を吸ってしまい、スレートが壊れてしまうことも多々あります。
スターターはその小口をカバーし、断面が露出しないようにする部材です。
今回使用した屋根材はガルバリウム鋼板のＧＭルーフです。
長さが約1.8ｍの定尺というサイズで、隣同士、また上下を篏合式でジョイントするつくりになっているので、ジョイント部分からの水の侵入はほとんどりません。右の写真で分かるように隣同士のジョイントを、上下でずらして取り付けています。
ジョイントを上下で合わせて取り付けてしまうと、その部分が地震などの揺れに弱くなってしまうため、あえてずらして取り付けています。
既製品ではなく、屋根の傾斜に合わせてオーダーで加工した棟板金を取り付けます。
既製品は現場で加工する必要がありますが、オーダーならその必要がないので、現場での施工が楽になります。
ガルバリウム鋼板なのでこちらも定期的な塗装は必要になりますが、次回の塗装時期は15年～20年先で大丈夫です。その際に高耐久の塗料を塗ればまた20年位は何もしなくても大丈夫です。
この先40年位で2回の塗装で済む計算ですね。25年間で5回も塗装していたというストレスを考えれば、とてもいい工事かと思います。
屋根によってお悩みやお困りごとは様々だと思います。街の屋根やさん松本諏訪平店では有資格の経験豊富なスタッフがそのお悩みやお困りごとに適切な工事をご提案しています。調査、点検、お見積りは無料です。一度街の屋根やさん松本諏訪平店までご相談ください。無料点検のご案内は下の左の画像をClick！お問い合わせは下の右の画像をClick！フォームからメールでお気軽にどうぞ
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