セメント瓦を撤去し、大屋根と下屋根を金属屋根へ葺き替えました

「街の屋根やさん松本諏訪平店」は、長野県塩尻市のイトウ住建が運営しています。

今回は安曇野市で、築約30年の戸建て住宅に施工されていたセメント瓦を撤去し、金属屋根へ葺き替えた施工事例をご紹介します。

既存のセメント瓦には経年による劣化が見られ、今後の維持管理に加えて、屋根重量についても考える時期を迎えていました。

そこで今回は既存の瓦を撤去する葺き替え工事を行い、大屋根には天然石付きジンカリウム鋼板「メリッサ」、下屋根にはガルバリウム鋼板を施工しました。

今回のポイントは、単に「瓦を金属屋根へ交換した」ことではありません。

屋根を軽量化するとともに、大屋根と下屋根それぞれの勾配や形状、雨水の流れ方などを考慮して、2種類の屋根材を使い分けたことです。

同じ建物でも、屋根の部位によって条件が異なります。
今回どのような考え方で葺き替え工事を行ったのか、実際の施工写真とともにご紹介します。

今回の屋根葺き替えを30秒で確認

安曇野市の築約30年のお住まいで、厚型セメント瓦を撤去し、軽量な金属屋根へ葺き替えました。

既存のセメント瓦には色あせや割れが見られ、お客様は屋根の重量も気にされていました。
そこで、重い瓦を撤去して建物上部の重量負担を軽減するため、金属屋根への葺き替えをご提案しました。

大屋根約90㎡には天然石コーティングジンカリウム鋼板の「メリッサ」、下屋根約35㎡にはガルバリウム鋼板を採用。
すべて同じ屋根材にするのではなく、予算とのバランスを考えて大屋根と下屋根で材料を使い分けたことが今回のポイントです。

屋根面積は合計約125㎡、工期は約2週間、工事費用は約210万円。
大屋根は30年、下屋根は10年の保証となっています。

なぜセメント瓦から金属屋根へ葺き替えたのか

今回、葺き替えを選んだ理由の一つが屋根の軽量化です。

セメント瓦を撤去して軽量な金属屋根へ変更することで、建物上部の重量負担を減らすことができます。

ただし、屋根を軽くしただけで建物全体の耐震性能が決まるわけではありません。
耐震性は建物の構造や壁量、基礎などさまざまな条件によって決まります。

そのため今回は「耐震性が上がる」と単純に考えるのではなく、屋根を軽量化して建物上部の重量負担を減らすという考え方で工事を行っています。

もう一つ、葺き替えには既存の瓦を撤去することで、防水シートや野地板など、普段は屋根材の下に隠れている部分を確認できるという利点があります。

築年数だけで工法を決めるのではなく、

既存屋根の状態・今後の維持管理・屋根重量・下地の確認

まで考えた結果、今回はセメント瓦を撤去して金属屋根へ葺き替える方法を選びました。

大屋根と下屋根で2種類の金属屋根を使い分けました

今回の施工事例で特に特徴的なのが、大屋根と下屋根を同じ屋根材で統一していないことです。

大屋根には、天然石付きジンカリウム鋼板の「メリッサ」を採用しました。

一方、下屋根にはガルバリウム鋼板を施工しています。

大屋根と下屋根では、勾配や形状、雨水の流れ方など施工条件が異なります。
そのため、住宅全体を一つの屋根材で統一することが必ずしも最適とは限りません。

今回はそれぞれの屋根の条件を確認し、防水性や雨仕舞い、納まり、予算とのバランスまで考慮して屋根材を使い分けました。

共通しているのは、どちらも既存のセメント瓦より軽量な金属屋根へ変更していることです。

つまり今回の材料選定は、

「どちらの屋根材が優れているか」ではなく、「大屋根と下屋根それぞれに何が適しているか」

という考え方で行っています。

安曇野市で瓦から金属屋根への葺き替えを検討している方へ

瓦から金属屋根への葺き替えを検討する理由は、住宅によって異なります。

瓦の割れや劣化だけでなく、屋根重量、下地の状態、今後のメンテナンス、屋根形状なども工法や材料を決める判断材料になります。

今回のように大屋根と下屋根がある住宅では、それぞれの条件に合わせて屋根材を使い分ける方法もあります。

ハブ記事の「安曇野市の屋根葺き替え施工事例5選｜瓦から金属屋根を選んだ理由」では、今回を含む5つの実際の施工事例から、なぜ瓦から金属屋根への葺き替えを選んだのかを比較しています。

安曇野市の屋根葺き替え施工事例5選を見る

ご自宅と似た屋根や、屋根材を選ぶ際の考え方を知りたい方は、こちらも参考にしてください。

セメント瓦を撤去して屋根の下地を確認します

葺き替え工事は、既存のセメント瓦を撤去するところから始まります。

瓦を一枚ずつ取り外していくと、それまで隠れていた防水シートや野地板の状態を確認できるようになります。

今回のような葺き替え工事のメリットの一つが、新しい屋根材を施工する前に、既存屋根の下地を直接確認できることです。

屋根材だけを新しくするのではなく、その下にある部分まで確認したうえで次の工程へ進みます。

必要な下地を整えて新しい屋根を施工できる状態へ

瓦を撤去した後は、屋根面の状態を確認し、新しい金属屋根を施工できるよう下地を整えていきます。

屋根の仕上がりだけを見ると分からない部分ですが、屋根材を安定して施工し、防水層を適切に形成するためにも重要な工程です。

葺き替え工事では、既存屋根を撤去したからこそ確認できる下地の状態を見ながら施工できることが大きな特徴です。

防水シートを施工して二次防水をつくります

下地を整えた後、新しい防水シートを屋根面に施工します。

屋根は表面の屋根材だけで雨水の浸入を防いでいるわけではありません。

屋根材の下に施工する防水シートは、屋根材の内側へ入り込んだ雨水を建物内部へ浸入させないための二次防水として重要な役割を担います。

完成すると見えなくなる部分だからこそ、葺き替え時に確実に施工しておきます。

大屋根には天然石付きジンカリウム鋼板「メリッサ」を施工

下地と防水層を整えたら、新しい屋根材を施工します。

大屋根には、前半でご紹介した天然石付きジンカリウム鋼板「メリッサ」を採用しました。

表面に天然石粒を施した金属屋根材で、瓦から金属屋根へ変更することで屋根を軽量化しながら、新しい屋根を形成していきます。

屋根材本体だけでなく、棟などの接合部分も含めて納まりを確認しながら施工します。

下屋根はガルバリウム鋼板で葺き替え

下屋根にはガルバリウム鋼板を施工しました。

今回、大屋根と下屋根で材料を変えた理由は前半でご紹介したとおり、それぞれの勾配や形状、雨水の流れ方などを踏まえて屋根材を選定したためです。

下屋根は外壁との取り合いなど、雨仕舞いに注意が必要な部分もあります。

屋根材そのものだけでなく、壁際や接合部から雨水を浸入させないための納まりまで含めて施工することが重要です。

大屋根と同じ材料へ統一することを優先するのではなく、それぞれの屋根に合わせて施工しました。

セメント瓦から金属屋根への葺き替えが完成しました

大屋根と下屋根の施工を終え、屋根葺き替え工事が完成しました。

築約30年のセメント瓦を撤去し、大屋根は天然石付きジンカリウム鋼板「メリッサ」、下屋根はガルバリウム鋼板へ変更しています。

今回の屋根面積は約110㎡、工事費用は足場を含め約210万円です。

見た目を新しくしただけではなく、

既存瓦の撤去
→ 下地の確認
→ 防水層の更新
→ 金属屋根への軽量化
→ 大屋根・下屋根に合わせた屋根材の施工

まで行ったことが、今回の葺き替え工事のポイントです。

今後の維持管理まで考え、築30年を迎えた屋根を一度リセットする形で改修しました。

この施工事例から分かること｜屋根材は建物全体で一つに統一する必要はありません

今回の安曇野市の事例では、セメント瓦を金属屋根へ葺き替えるだけでなく、大屋根と下屋根で異なる屋根材を採用しました。

屋根材を選ぶ際には、商品価格や耐久性だけを比較するのではなく、屋根の勾配や形状、雨水の流れ方、壁との取り合いなども確認する必要があります。

特に大屋根と下屋根がある住宅では、それぞれの条件が同じとは限りません。

そのため、

「どの屋根材が一番いいか」ではなく、「この屋根のこの部分には何が適しているか」

という視点で材料や施工方法を検討することが重要です。

今回もその考え方から、大屋根にはメリッサ、下屋根にはガルバリウム鋼板を採用し、屋根全体の軽量化とそれぞれの部位に合わせた納まりを両立させました。

安曇野市の屋根葺き替え施工事例5選もご覧ください

今回ご紹介したのは、築約30年のセメント瓦を撤去し、2種類の金属屋根へ葺き替えた事例です。

しかし、同じ瓦屋根でも、劣化状態や屋根形状、お客様が工事で解決したいことによって適した方法は変わります。

**「安曇野市の屋根葺き替え施工事例5選｜瓦から金属屋根を選んだ理由」**では、今回を含む5つの施工事例を比較しながら、それぞれの住宅でなぜ瓦から金属屋根への葺き替えを選んだのかをご紹介しています。

安曇野市の屋根葺き替え施工事例5選を見る

屋根の軽量化や金属屋根への葺き替えを検討している方は、ご自宅に近い条件の事例がないか参考にしてみてください。

安曇野市の瓦屋根・葺き替えでよくある質問

安曇野市で瓦から金属屋根への葺き替えをご検討の方へ

「瓦の割れや劣化が増えてきた」「重い瓦屋根を軽くしたい」「塗装と葺き替えのどちらが適しているのか分からない」といったお悩みは、屋根の状態によって答えが変わります。

街の屋根やさん松本諏訪平店を運営するイトウ住建では、確認可能な範囲から瓦や下地の状態、屋根形状などを調査し、今後の維持管理まで考えて工事方法をご提案します。

今回のように、大屋根と下屋根で条件が異なる場合には、それぞれに適した屋根材を組み合わせることも選択肢の一つです。

安曇野市でセメント瓦の劣化や屋根の重量、金属屋根への葺き替えについて気になることがありましたら、イトウ住建へご相談ください。