松本市｜塗装してはいけない屋根とは？塗装できない屋根材と見分け方

「屋根塗装をしたいのに、塗装できない」と言われるのはなぜ？

こんにちは。街の屋根やさん松本諏訪平店を運営するイトウ住建です。

松本市で屋根塗装をご検討されている方から、

「そろそろ塗装時期だと思っていたのに、点検した業者から塗装できないと言われた」

というご相談をいただくことがあります。

実は、屋根は古くなったら必ず塗装すればよいわけではありません。

同じ「塗装できない」という判断でも、大きく分けると理由は3つあります。

• 屋根材そのものが塗装によるメンテナンスに適していない
• 屋根材の劣化が進み、塗装では維持できない
• そもそも塗装によるメンテナンスを必要としない屋根材

この違いを確認せずに塗装してしまうと、せっかく費用をかけても屋根材の割れや剥がれなどを解決できない可能性があります。

大切なのは、「塗れるかどうか」ではなく、「この屋根に塗装する意味があるか」を判断することです。

この記事では、松本市をはじめ中信地域で屋根工事を行っているイトウ住建が、塗装してはいけない屋根と、その場合に検討したいメンテナンス方法について解説します。

塗装できない屋根を30秒で確認

屋根が「塗装できない」と判断される理由は一つではありません。
パミールやコロニアルNEOなど一部のスレート屋根のように屋根材そのものが塗装に適さないケース、割れ・欠け・腐食などの劣化が進み塗装では維持できないケース、粘土瓦・釉薬瓦のように基本的に塗装を必要としない屋根材があります。

一方、状態の良いスレート屋根や金属屋根などは塗装できる可能性があります。
屋根材の種類だけで決めず、現在の劣化状態や下地を確認して、塗装・カバー工法・葺き替えなど適切なメンテナンス方法を判断することが重要です。

屋根材そのものが塗装に適さないケース

パミールなど一部のスレート屋根は塗装で直せません

塗装に適さない屋根として代表的なのが、**ニチハの「パミール」**など一部のスレート屋根材です。

パミールでは、経年劣化によって屋根材の先端などが層状に剥がれていく症状が見られることがあります。

このような状態では、表面へ塗料を塗っても、屋根材そのものの劣化を止めることはできません。

つまり、

塗料が塗れるか

ではなく、

塗装して屋根材を維持できる状態なのか

という視点が重要になります。

塗装では維持できないと判断した場合は、既存屋根の状態などを確認したうえで、屋根カバー工法や葺き替えを検討します。

コロニアルNEOも塗装前に屋根材の確認が重要です

もう一つ注意したいのが、クボタ（現ケイミュー）のコロニアルNEOです。

コロニアルNEOでは、経年によってひび割れや欠けなどが発生しているケースがあります。

ただし、製品名だけを見て、

「コロニアルNEOだから必ずこの状態になる」

と断定するものではありません。

実際のメンテナンスでは、使用されている屋根材を確認したうえで、現在どの程度劣化しているのかを調査することが重要です。

イトウ住建でも、屋根材の種類と劣化状態を確認してから、塗装で維持できるのか、別の工法が必要なのかを判断しています。

サイト内にもコロニアルNEOの特徴とメンテナンスを詳しく解説したページがあります。

なぜ2000年前後のスレート屋根は特に確認が必要なのか

住宅建材では健康被害への対策から石綿（アスベスト）の使用規制が段階的に強化され、メーカーもノンアスベスト製品への切り替えを進めてきました。

その移行期に販売されたスレート屋根材の中には、現在、ひび割れ・欠け・層間剥離などが問題となっている製品があります。

そのため、築年数から該当する可能性がある住宅では、

「スレートだから塗装」

と決めるのではなく、メーカー・製品名・現在の劣化状態を確認してからメンテナンス方法を決めることが重要です。

図面や建築時の仕様書が残っていれば、使用されている屋根材の商品名を確認できる場合があります。

分からない場合は、無理に屋根へ上がって確認せず、屋根業者へ調査を依頼してください。

屋根材は塗装できても、劣化状態によって塗装できないことがあります

ここは非常に重要です。

「塗装できない屋根材」と「劣化しているため塗装では維持できない屋根」は別の話です。

一般的なスレート屋根や金属屋根には、塗装によるメンテナンスが適しているものがあります。

しかし、本来は塗装できる屋根材でも、

• 屋根材に多数の割れや欠けがある
• 表面だけでなく基材自体の劣化が進んでいる
• 腐食が進み金属に穴あきなどが発生している
• 下地まで傷んでいる

といった状態では、塗装だけでは必要な維持ができない場合があります。

「この屋根材は塗装できる」という一般論だけで工事を決めないことが大切です。

スレート屋根の割れ・欠けが多い場合

スレート屋根に小さなひび割れが1カ所あるだけで、すぐに「塗装できない」と判断するわけではありません。

部分的な補修を行ったうえで塗装できるケースもあります。

一方で、屋根全体に割れや欠けが広がっていたり、基材自体が脆くなっていたりする場合は注意が必要です。

塗装は屋根材の表面を保護するメンテナンスであり、傷んだ屋根材そのものを新品の状態へ戻す工事ではありません。

補修箇所が非常に多く、塗装後も割れや欠けが繰り返される可能性が高ければ、塗装以外の方法を検討します。

松本市でも「塗装では維持できない」と判断するケースがあります

実際に松本市で調査した築30年のコロニアル屋根では、塗膜剥離、セメント基材の露出、多数のひび割れ、小口部分の吸水・コケなどが確認され、屋根全体の状態から塗装では維持が難しいと判断した事例があります。

ここで大切なのは、

築30年だから塗装できない

という意味ではないことです。

築年数は判断材料の一つですが、最終的には実際の屋根材と現在の状態を確認して判断します。

同じ築年数でも、屋根材の種類、過去のメンテナンス、日当たり、積雪などによって劣化状態は異なります。

松本市周辺では冬の凍結や積雪などの影響も考えながら、屋根全体を確認することが重要です。

金属屋根もサビがあるだけで「塗装不可」ではありません

トタンやガルバリウム鋼板などの金属屋根では、色あせやサビが見つかることがあります。

しかし、サビがある＝すぐに塗装できない、ではありません。

表面的なサビで、ケレンなどの下地処理によって健全な下地を確保できる状態であれば、塗装によるメンテナンスが可能なケースがあります。

反対に腐食が進み、穴あきや広範囲の著しい劣化が発生している場合は、塗装だけでは対応できないことがあります。

金属屋根でも、

サビの有無だけではなく、腐食がどこまで進行しているのか

を見ることが重要です。

ここまでの結論｜「塗装できない理由」を先に確認しましょう

屋根業者から、

「この屋根は塗装できません」

と言われたときに、まず確認したいのは「なぜ塗装できないのか」です。

屋根材そのものが塗装に適していないのか。

屋根材は塗装できるものの、劣化が進みすぎているのか。

それとも、そもそも塗装を必要としない屋根材なのか。

この理由によって、次に選ぶメンテナンス方法はまったく変わります。

「塗装できない＝すぐ葺き替え」でもありません。

既存屋根の状態によってはカバー工法を選択できるケースもあります。

「塗装できない」のではなく「基本的に塗装を必要としない屋根」もあります

「屋根を長持ちさせるには定期的な塗装が必要」と思われがちですが、すべての屋根材に塗装が必要なわけではありません。

代表的なのが粘土瓦や釉薬瓦です。

これらはスレート屋根や金属屋根のように、表面を定期的に塗装して維持することを前提とした屋根材ではありません。

ただし、

「瓦は塗装しなくてよい」＝「屋根のメンテナンスが一切不要」

という意味ではありません。

粘土瓦・釉薬瓦は基本的に塗装不要です

粘土を焼いて作られる一般的な粘土瓦や、表面に釉薬を施して焼成した釉薬瓦は、基本的に塗装によるメンテナンスを必要としません。

そのため、色あせて見えるからという理由だけで塗装するのではなく、まず屋根材の種類を確認することが大切です。

一方、瓦そのものに塗装が必要なくても、

• 瓦の割れ・欠け
• 瓦のズレ
• 棟部分の不具合
• 漆喰の劣化
• 下葺き材や下地の劣化

などが発生することはあります。

瓦屋根では「塗装するか」ではなく、屋根全体のどこにメンテナンスが必要なのかを確認します。

同じ「瓦」でもセメント瓦・モニエル瓦は別です

ここは間違えやすいポイントです。

見た目が似ていても、粘土瓦とセメント瓦・モニエル瓦ではメンテナンスの考え方が異なります。

セメント瓦やモニエル瓦はセメントを主原料とした屋根材で、表面の塗膜が劣化している場合には、屋根材の状態を確認したうえで塗装によるメンテナンスを行うことがあります。

特にモニエル瓦を塗装する場合は、表面の劣化した着色層などを十分に除去し、屋根材に適した下地処理を行うことが重要です。

つまり、

「瓦だから塗装不要」

と一括りにはできません。

屋根材が何でできているのかまで確認してから、メンテナンス方法を判断します。

塗装できない屋根は「カバー工法」か「葺き替え」を検討します

塗装では屋根を維持できないと判断した場合、代表的な選択肢が屋根カバー工法と屋根葺き替えです。

ただし、

塗装できない
↓
カバー工法

と自動的に決まるわけではありません。

既存屋根の種類や下地の状態などを確認して、適した工法を選びます。

費用だけでなく、現在の屋根をどこまで残せるのかを確認することが重要です。

カバー工法は既存屋根を残して新しい屋根を施工する方法です

屋根カバー工法は、既存の屋根材を基本的に残し、その上へ新しい防水紙や屋根材を施工する方法です。

既存屋根を大きく解体しないため、葺き替えと比較して撤去する屋根材や廃材を抑えられることがメリットです。

一方、すべての屋根に施工できるわけではありません。

既存屋根の種類や下地の状態などによっては、カバー工法が適さないケースもあります。

「塗装できないからカバー工法」ではなく、「カバー工法ができる状態なのか」まで確認して判断します。

下地まで傷んでいる場合は葺き替えを検討します

屋根葺き替えは、既存の屋根材を撤去して新しい屋根へ交換する工事です。

既存屋根を撤去するため、普段は見えない防水紙や野地板などの状態を確認し、必要に応じて補修できることが大きな特徴です。

雨漏りなどによって下地まで傷んでいる場合や、既存屋根の種類・状態からカバー工法が適さない場合には、葺き替えを検討します。

塗装・カバー工法・葺き替えにはそれぞれ役割があり、どれが一番優れた工法ということではありません。

現在の屋根に必要な工事を選ぶことが重要です。

「まだ塗装できるうち」に点検することも大切です

ここまで「塗装できない屋根」を紹介してきましたが、もう一つ知っていただきたいことがあります。

それは、

本来は塗装できる屋根でも、劣化が進めば塗装だけでは維持できなくなる可能性がある

ということです。

特にスレート屋根や塗装仕上げの金属屋根では、適切な時期に状態を確認することで、塗装という選択肢を残せる場合があります。

反対に、

雨漏りしてから
屋根材が大きく割れてから
金属に穴が開いてから

では、必要な工事の範囲が大きくなる可能性があります。

だからといって「築○年になったら必ず塗装」と決める必要もありません。

築年数だけで工事を決めず、現在の屋根の状態を確認して必要なメンテナンスを選ぶ。

これが屋根を維持するうえで重要です。

松本市の屋根は凍結・積雪など地域環境も考えて判断します

松本市は冬季の冷え込みが厳しく、屋根の状態を確認する際には、屋根材そのものの経年劣化だけでなく、凍結や積雪など地域特有の環境も無視できません。

特に水分を吸収しやすくなった屋根材では、冬季の凍結と融解を繰り返すことによって劣化が進行する場合があります。

また、同じ松本市内でも日当たりや屋根の向き、周囲の建物や樹木などによって屋根の乾き方は変わります。

そのためイトウ住建では、

屋根材の種類・劣化状態・下地・過去のメンテナンス状況・周辺環境

などを確認しながら、塗装で維持できるのか、別の工事を検討すべきなのかを判断します。

屋根塗装を検討するときのセルフチェック

地上から安全に確認できる範囲で、次のような症状がないかチェックしてみてください。

• 屋根材の割れや欠けが目立つ
• 屋根材が層状に剥がれている
• 金属屋根のサビや腐食が目立つ
• 屋根材の一部が落下している
• コケや藻が広範囲に発生している
• 過去に雨漏りしたことがある
• 自宅の屋根材の商品名が分からない
• 塗装業者から「この屋根は塗れない」と言われた

一つ当てはまっただけで「塗装できない」という意味ではありません。

また、屋根の状態をご自身で確認するために屋根へ上がるのは危険です。

気になる症状がある場合は、地上から確認できる範囲にとどめ、専門業者へ点検を依頼してください。

よくあるご質問

松本市で「この屋根は塗装できない」と言われた方へ

屋根塗装を検討していたのに、

「この屋根は塗装できません」

と言われると、

「それなら葺き替えるしかないの？」
「本当に塗装できない屋根なの？」
「カバー工法ならできる？」

と迷われると思います。

そんなときは、工事方法を決める前に、なぜ塗装できないのかを確認することが大切です。

屋根材そのものが塗装に適さないのか、劣化が進んで塗装では維持できないのか、そもそも塗装を必要としない屋根なのかによって、必要なメンテナンスは変わります。

イトウ住建では松本市をはじめ中信地域で屋根の状態を確認し、塗装で維持できる屋根であれば塗装を、塗装では維持できない場合にはカバー工法や葺き替えなど、状態に合わせた方法をご提案します。

「塗装できないと言われたけれど理由が分からない」
「自宅の屋根材が何か分からない」
「塗装とカバー工法のどちらがいいか判断できない」

という方も、まずはイトウ住建へご相談ください。

無料点検・無料診断のご相談は、お電話・お問い合わせフォームから受け付けています。