松本市波田｜屋根葺き替え工事｜モニエル瓦から立平ロックへ低勾配対応の軽量長尺施工

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施工事例
松本市波田｜屋根葺き替え工事｜モニエル瓦から立平ロックへ低勾配対応の軽量長尺施工

工事のきっかけ

お施主様は数年前に中古住宅を購入されました。
点検でモニエル瓦の脳天ビス部からの割れが複数見つかり、今後の凍結融解や強風で被害が広がる前に葺き替えたいというご希望でした。
点検時に室内への浸入サインは出ていませんでしたが瓦表層の劣化と吸水傾向、局所での塗膜剥離があり、長期修繕計画としても軽量で低勾配に強い金属屋根への更新が適切と判断しました。

松本市屋根葺き替え

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根葺き替え

施工期間: 10日間

使用材料: セキノ興産
ガルバリウム鋼板
立平ロック

築年数: 40年

工事費用: 1,300,000円

建坪: 施工面積：45㎡

2025年11月4日　更新

こんにちは、街の屋根やさん松本諏訪平店です。
中古住宅の屋根が割れていて雨漏り前に手を打ちたいというご相談を受け、現地調査から葺き替えまで一貫対応しました。
既存はモニエル瓦でしたが撤去すると下から瓦棒トタンが現れる二重屋根であることが判明しました。
想定外の下地でも安全に工事を進めるために解体手順を再設計し、構造用合板で面を整えたうえで高耐久ルーフィングと立平ロックによる低勾配対応の新規屋根へ更新しています。

街の屋根やさん松本諏訪平店では有資格の経験豊富なプロのスタッフが屋根や外壁の問題を解決します。
屋根や外壁にお困りごと、お悩み事、不安、不満をお持ちの方、一度街の屋根やさんまでご相談ください。
お問い合わせは上の画像をクリック！フォームからメールでお気軽にどうぞ

🧱既存屋根の状態と二重屋根への対応方針

モニエル瓦はセメントモルタルを基材にした乾式洋瓦で、表面の着色スラリー層とクリヤー層で意匠と防水性を担保する屋根材です。
長年の紫外線や凍結融解でスラリー層が粉化すると吸水が進み、脳天ビス周りから割れやすくなります。
今回は撤去で瓦棒トタンが出現し、過去に金属屋根の上へ重ね葺きされていたことが判明しました。
二重屋根は雨仕舞の履歴が不明なため、既存の金属屋根を野地として使わず一度フラットに整理し、新規に面剛性を確保してから防水と本体葺きを行う計画へ切り替えています。

📸割れが進行したモニエル瓦の状況

モニエル瓦は乾式洋瓦で意匠性が高い反面、表層スラリーの劣化やビス孔周りからのクラックが進むと局所的に吸水と凍結を繰り返して割れが拡大します。
今回も脳天ビス付近に線状割れが散見され、早期介入で雨漏りリスクを下げる方針としました。
特に表面のスラリー層が粉化している部分は、表面塗膜が機能しておらず、吸水後の凍結膨張で欠け落ちる危険もありました。

📸瓦撤去で瓦棒トタンが出現

想定ではルーフィングと野地板が出るはずの層から、前世代の瓦棒トタンが現れました。
瓦棒は縦方向の心木に被せる金属屋根で、年数が経つと継ぎ目のシーリングや釘の浮きが弱点になりやすい構法です。
今回は既存金属層の段差と釘跡を完全に死膜化し、新規下地で平滑面を作る方針に転換しています。
作業中に旧釘穴からわずかな錆び汁が確認されたため、ケレンと防錆プライマーを併用して腐食拡大を防止しました。

📸瓦桟の撤去と役割説明

瓦桟は瓦を引っ掛けたりビスで固定するための角材で、通気層を確保しながら瓦の基準ラインを出す役割があります。
重ね葺きで入っていた桟木は強固でしたが、将来の腐朽や段差の原因を残さないため全撤去とし、釘穴や欠損部を処理してから清掃と下地調整を行いました。
桟撤去後は埃と木屑を完全に除去し、次工程で使用する合板の密着を確実にしています。

📸12㎜構造用合板を選ぶ理由

野地板は屋根本体の下で面剛性と釘利きを担保する最重要下地です。
今回は既存に金属の段差と釘跡が多数あったため、平滑化と固定力の両立を狙いJAS構造用合板12㎜を全面張りしました。
12㎜は9㎜よりも釘保持力とたわみ剛性に優れ、長尺立平の熱伸縮にも追従しやすい厚みであることから採用しています。
継ぎ目は根太位置で留め、N釘ピッチを守って面を一体化させています。
さらに今回のように既存金属屋根上へ再構築する場合、12㎜厚が結露抑制にも寄与し、断熱材の効きも安定します。

📸軟質弾性プラスチック系チャンピオンルーフィング

軟質弾性プラスチックルーフィングはゴムや樹脂を主成分とし、温度変化や微細な動きに追従しやすい弾性と寸法安定性を併せ持つ改質ルーフィングです。
チャンピオンルーフィングは耐久性と釘穴シール性に優れ、低勾配での二次防水性能が安定します。
重ね幅とタッカー留めを規定どおり行い、軒先から棟方向へ順序よく展開して一日目で一次防水を確立しました。
これにより夜間降雨があっても構造材を濡らさずに工程を進められます。
さらに通常のアスファルト系に比べ、夏季の高温収縮が少なく、経年でも波打ちが出にくいのが特長です。

📸立平ロックを選定した理由と完工

立平ロックはセキノ興産の縦葺き長尺金属屋根で、ハゼ部をロックして連続的に雨を流す構法です。
継ぎ目が少なく、低勾配に強く、軽量で既存躯体への負担を抑えます。
松本市波田のように冬季の凍結融解や季節風の影響を受ける地域では、風雨の巻き上げに対してハゼが強い立平が有利です。
既存が二重屋根だった点も踏まえ、荷重軽減と雨仕舞の安定性から立平ロックを採用しました。
棟包みとケラバ、雪止め計画の要否を確認し、雨水は軒樋へスムーズに落ちる勾配と納まりで完工しています。
さらに仕上げ時には棟換気の可否や、金属特有の熱伸縮に配慮した固定間隔の最終チェックも実施しました。

🧰安全と品質を支える細部の配慮

解体時の落下物養生、釘浮きの除去、端部シールの下地処理、貫通部の三次元納まりなど、雨漏りは細部で決まります。
特に二重屋根の履歴がある現場では既存の穴や段差が潜在リスクになるため、一つずつ可視化して処置し、新しい層構成に不確定要素を残さないことを徹底しました。

📋【まとめ】

割れが生じていたモニエル瓦を撤去すると瓦棒トタンが現れる二重屋根でしたが、12㎜構造用合板で面を整え、弾性に優れたチャンピオンルーフィングと立平ロックで低勾配に強い屋根へ更新しました。
軽量化により地震時の負担も軽くなり、雨仕舞もシンプルで点検性が向上しています。
年数の経った乾式洋瓦や二重屋根が疑われるお住まいは、雨漏り前の点検と計画的な更新をご検討ください。

💬お客様の声＋担当者よりひとこと

お客様の声
中古購入後に屋根の割れが見つかり不安でしたが、二重屋根でも丁寧に説明してもらえて安心してお任せできました。
立平は見た目もすっきりして軽く、強風の日も音が落ち着いている気がします。

担当者よりひとこと
二重屋根は現場での判断力が問われます。
下地を一度リセットしてから面剛性と二次防水を確立し、低勾配に強い立平で仕上げることで長期の安心につながります。
点検やお見積りは無料です。
気になる音や染みがあれば早めにご相談ください。

🏔地域コラム（松本市波田の気候と屋根材の相性）

松本市波田は内陸性で寒暖差が大きく、冬は凍結融解、春先は強い季節風、夏は日射が強い傾向があります。
吸水しやすい屋根材は凍結で微細なひびが進みやすく、軽量金属と高性能ルーフィングの組み合わせは有効です。
低勾配が多い既存住宅では立平の連続排水性がメリットを発揮します。
定期点検と部分補修を織り交ぜた維持管理で屋根寿命を延ばしましょう。