築30年の木部が多い住宅｜3種類の素材に合わせて塗装

松本市で築30年、建坪約40坪の住宅の塗装工事を行いました。

今回のお住まいはモルタル外壁に加え、基礎から腰高までの壁や付け柱、梁、ベランダなど、外部に木を多く使用したデザインが特徴です。
さらに玄関上には、木製の躯体に金属屋根材を施工した差し掛け屋根があります。

そこで、モルタル外壁には関西ペイント「RSシルバーグロスSi」、木部には和信化学工業「ガードラックPro」、金属製差し掛け屋根にはAGCコーテック「ルミステージ弱溶剤GT」と、素材に合わせて塗料と施工方法を使い分けました。

工事費用は約155万円、工期は約2週間です。

今回の塗装工事を30秒で確認

・現場：長野県松本市
・築年数：約30年
・建坪：約40坪
・施工内容：モルタル外壁・木部・金属製差し掛け屋根の塗装
・外壁：RSシルバーグロスSi
・木部：ガードラックPro
・金属屋根：ルミステージ弱溶剤GT
・ポイント：異なる素材に合わせて塗料と施工方法を使い分け
・費用：約155万円
・工期：約2週間

今回のように複数の外装材が使われている住宅では、すべてを同じ塗料・同じ方法で施工するわけではありません。

特に木部はモルタル外壁や金属とは性質が異なります。

それぞれの素材の状態を確認し、必要な下地処理や乾燥、使用する塗料を変えながら施工しました。

現地調査｜モルタル・木部・金属それぞれの状態を確認

モルタル外壁にはチョーキングが見られました

まずモルタル外壁の状態を確認します。

表面には、塗膜の劣化によるチョーキングが確認できました。

チョーキングは、紫外線などの影響によって塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料などが表面に現れることで起こる症状です。

築年数だけで塗り替え時期を決めるのではなく、こうした実際の塗膜状態を確認してメンテナンス方法を判断します。

今回は既存のモルタル外壁を引き続き使用できる状態だったため、下地を整えて再塗装することにしました。

築30年を迎えた木部に傷みが出ていました

今回のお客様が塗り替えを考えるきっかけになったのが、外部に多く使われている木部の傷みです。

基礎から腰高までの壁をはじめ、付け柱や梁、木製ベランダなど、住宅のデザインを構成するさまざまな部分に木材が使われています。

木材はモルタルや金属とは異なり、水分を吸収・放出する素材です。

そのため今回は、木部の状態を確認したうえで、木材へ浸透させて保護するタイプの塗料「ガードラックPro」を使用することにしました

大屋根は瓦のため塗装せず、金属製の差し掛け屋根だけ施工

住宅の大屋根には瓦が使用されています。

今回は大屋根を塗装する工事ではありません。

塗装したのは、玄関からその横の窓にかけて設置されている差し掛け屋根です。

この差し掛け屋根は木製の躯体に金属屋根材を施工した構造になっているため、金属部分を塗装します。

同じ住宅でも「屋根だから全部塗る」のではなく、使われている屋根材を確認して施工する部分を分けています。

今回は金属製差し掛け屋根に、ボンフロン株式会社「ルミステージ弱溶剤GT」を使用しました。

高圧洗浄｜モルタル外壁と木部の汚れを落とします

塗装工事は高圧洗浄から始めます。

モルタル外壁だけでなく、今回塗装する木部も一緒に洗浄しました。

表面に付着した汚れや劣化物を落とし、これから施工する塗料の下地を整えます。

ただし、洗浄後の扱いはモルタル外壁と木部で同じではありません。

今回、特に時間を取ったのが木部の乾燥です。

木部は高圧洗浄後、天候が良くても3日間乾燥

高圧洗浄した木部は、すぐには塗装していません。

施工期間中は天候にも恵まれていましたが、それでも3日間の乾燥期間を取りました。

木材に水分が残った状態で塗装すると、塗料の浸透や仕上がりに影響する可能性があります。

特に今回使用するガードラックProは、木材へ浸透させて保護するタイプの塗料です。

そのため「天気がいいから翌日には乾いているだろう」と判断せず、木部が十分に乾燥する時間を確保してから次の工程へ進みました。

木部を養生してモルタル外壁から塗装

乾燥期間を取ったあと、まずモルタル外壁を塗装します。

今回のお住まいは外壁面に付け柱や梁などの木部が多いため、外壁用塗料を付着させたくない木部をマスカーで養生しました。

モルタル外壁には、下塗りとして関西ペイント「RSサーフ」を使用します。

RSサーフで下地を整えたあと、関西ペイント「RSシルバーグロスSi」を中塗り・上塗りと重ね、3工程で仕上げました。

RSシルバーグロスSiで中塗り・上塗り

仕上げ塗料には、関西ペイント「RSシルバーグロスSi」を使用しました。

中塗りと上塗りには同じ塗料を使用し、必要な工程を重ねて仕上げます。

RSシルバーグロスSiは、塗膜劣化につながるラジカルの発生を抑制するタイプのシリコン樹脂塗料です。

今回の施工では、イトウ住建が関西ペイントのリフォームサミット・プラチナ会員であるため、外壁にはメーカーの塗膜7年保証が付いています。

塗料の商品名やグレードだけではなく、下地処理から下塗り・中塗り・上塗りまで必要な工程を行うことが重要です。

木部はガードラックProを吸い込みに合わせて2～3回塗装

モルタル外壁を仕上げたあと、木部の塗装へ進みます。

使用したのは和信化学工業「ガードラックPro」です。

ガードラックProは木部表面を厚い塗膜で覆うのではなく、木材へ浸透させて保護するタイプの塗料です。

元記事では、防虫・防カビ・防腐効果によって木部を保護する塗料として採用されています。

今回の施工で重要なのは、すべての木部を機械的に同じ回数だけ塗ったわけではないことです。

木材の状態によって塗料の吸い込み方が異なるため、塗料が染み込む状態を確認しながら2～3回施工しました。

木部が住宅デザインの大きな要素になっている今回のお住まいでは、木の質感を生かしながら保護することも施工のポイントです。

金属製の差し掛け屋根はルミステージ弱溶剤GTで塗装

木部に続いて、玄関から窓にかけて設置されている差し掛け屋根を塗装します。

この部分は木製の躯体に金属屋根材を施工したつくりになっているため、木部とは塗料を使い分けました。

金属屋根部分に使用したのは、ボンフロン株式会社のフッ素樹脂塗料「ルミステージ弱溶剤GT」です。

今回は差し掛け屋根だけのため塗装面積が小さく、新しい塗料を一缶用意すると材料が余ってしまいます。

そこで、お客様にご説明したうえで、イトウ住建で保管していた使用可能なルミステージ弱溶剤GTを使用しました。

必要な施工工程を省くのではなく、施工面積に対して必要な塗料を有効活用しています。

なお、使用できる在庫塗料の種類や色、必要量などの条件が合う場合に限られるため、すべての工事で同じ対応ができるわけではありません。

木部と外壁の取り合いも細かく仕上げます

今回のお住まいは、一般的なモルタル外壁だけの住宅と比べて、付け柱や梁などの木部が外壁面に多く配置されています。

そのため塗装面積だけではなく、モルタルと木部が接する部分をきれいに仕上げることも重要でした。

外壁塗装時には木部を養生し、外壁を仕上げたあとに養生を外して木部を塗装。

素材の境界部分を確認しながら、それぞれの塗料が不要な部分へ付着しないよう施工しました。

木部が多いデザイン住宅では、こうした細かな取り合い部分の施工量も多くなります。

モルタル外壁・木部・差し掛け屋根の塗装が完成

すべての工程を終え、築30年の住宅の塗装工事が完成しました。

今回施工したのは、モルタル外壁だけではありません。

外観の大きな特徴となっている付け柱や梁、腰壁、木製ベランダなどの木部、さらに玄関上の金属製差し掛け屋根まで、それぞれの素材に合わせてメンテナンスしました。

工事費用は約155万円、工期は約2週間です。

今回の約155万円は外壁塗装だけの金額ではなく、木部塗装や金属製差し掛け屋根などを含めた工事全体の費用です。

実際の塗装費用は建物の大きさや形状、外壁・木部の面積、劣化状態、使用塗料、施工範囲、足場条件などによって異なります。

今回のポイント｜素材が違えば塗装方法も変わります

今回のお住まいで特に重要だったのは、外装をひとまとめにして考えなかったことです。

モルタル外壁には、外壁用塗料のRSシルバーグロスSi。

露出した木部には、木材へ浸透させて保護するガードラックPro。

金属製差し掛け屋根には、ルミステージ弱溶剤GT。

同じ建物の外側にある部材でも、モルタル・木・金属では性質が異なるため、適した塗料や施工方法も変わります。

特に今回の木部では、高圧洗浄後に天候が良い状態でも3日間乾燥させ、塗装時も木材の吸い込みを確認しながら2～3回施工しました。

「何を塗るか」だけでなく、「その素材をどのような状態にしてから塗るか」までが塗装工事の重要なポイントです。

木部が多い住宅は外壁だけでなく木材の状態も確認

木を外観デザインに取り入れた住宅は、モルタルやサイディングだけでは出せない質感があります。

一方、屋外に露出している木部は紫外線や雨、吸水と乾燥などの影響を受けます。

そのため外壁の塗り替えを検討するときは、外壁だけでなく付け柱、梁、ベランダなどの木部も一緒に状態を確認することが大切です。

ただし、木部があるから一律に同じ塗料を塗ればよいわけではありません。

既存塗膜の種類、木材の状態、劣化の程度などによって必要な下地処理や使用できる塗料が変わるため、現状を確認して施工方法を決めます。

よくあるご質問

松本市で木部の多い住宅の塗装もイトウ住建へ

街の屋根やさん松本諏訪平店を運営するイトウ住建では、松本市をはじめ中信地域で屋根・外壁の点検や塗装工事を行っています。

今回のようにモルタル外壁、木部、金属屋根など複数の素材が組み合わされた住宅では、建物全体を同じ方法で塗装するのではなく、それぞれの素材と劣化状態を確認することが重要です。

「外壁と一緒に木部も塗り替えたい」
「柱や梁の色あせが気になる」
「木部に何を塗ればいいのか分からない」

といった場合も、まず現在の状態を確認します。

イトウ住建では確認可能な範囲を無料で点検し、外壁・木部・金属部分それぞれに必要なメンテナンス方法をご提案します。

松本市・塩尻市・安曇野市などで、木部を含めた外装塗装をご検討の方はお気軽にご相談ください。