2026年3月3日　更新

こんにちは！
街の屋根やさん松本諏訪平店です。

松本市にて築30年を迎えたガルバリウム鋼板屋根の現地調査をご依頼いただきました。
そろそろ塗り替え時期ではないかというご相談でしたが、屋根は見た目だけでは判断できません。
実際に確認すると塗膜の退色に加え白サビや赤サビ、雪止めLアングルの腐食が見られました。
今回は塗装が本当に適切なのかを診断した現地調査の様子をご紹介します。

【結論】
今回の劣化原因は築30年間未塗装による経年劣化でした。
塗膜の褪色によって防錆性能が低下し初期症状である白サビが発生しています。
一部では傷を起点とした赤サビも確認されました。
ただし母材自体の腐食は進行しておらず塗装によるメンテナンスが可能な状態でした。

建物情報

今回調査した建物は松本市にある築30年の平屋住宅です。
屋根面積は約120㎡でガルバリウム鋼板屋根が採用されています。
これまで大きな改修は行われておらず今回が本格的なメンテナンス検討のタイミングとなりました。

お問い合わせのきっかけ

築30年を迎えそろそろ屋根塗装の時期ではないかと感じたことがきっかけでした。
雨漏りなどの不具合はありませんでしたが予防的なメンテナンスを希望されていました。

現地で分かったこと

■ 屋根全体の塗膜退色

屋根全体に塗膜の退色が確認できました。
紫外線や風雨の影響により塗料表面の樹脂が分解され防水性能が徐々に低下している状態です。
色あせは見た目の問題だけでなく防錆機能低下のサインでもあります。

■ 白サビの発生

表面には白サビが散見されました。
白サビはガルバリウム鋼板特有の初期腐食で防護層が弱まり始めた状態を示します。
この段階でメンテナンスを行えば長寿命化が可能です。

■ 赤サビの確認

一部の傷部から赤サビが発生していました。
これは塗膜が破れ鋼板素地が露出した部分に起きる現象です。
進行すると穴あきの原因になりますが今回は局所的な範囲に留まっていました。

■ 雪止めLアングルの腐食

なぜ塗装と判断したか

現地確認の結果、以下を確認しました。

・穴あきなし
・母材腐食なし
・サビは表面レベル
・板金浮きなし

これらの条件から構造的な問題は見られませんでした。
そのため葺き替えやカバー工法は不要と判断しました。
現段階では適切な下地処理を行ったうえでの塗装が最も合理的な選択です。

今後の選択肢

今回ご提案したのは高耐久フッ素塗料による塗り替えです。
ボンフロン株式会社「ルミステージ弱溶剤GT」を想定しています。
長期にわたりツヤを維持する実績がありメーカー保証10年が付く高耐久塗料です。
一般塗料と比較すると費用は高めですがメンテナンス周期を延ばせるメリットがあります。

この症状が出たら注意

ガルバリウム鋼板屋根は丈夫な屋根材ですが永久ではありません。
築20年前後から塗膜劣化が始まるケースが多く見られます。
色あせや白サビが見え始めた段階が最適なメンテナンス時期です。

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