塩尻市片丘｜金属屋根と外壁塗装の下見調査で見えた劣化サイン
2025.11.01
2025年11月1日 更新 こんにちは、街の屋根やさん松本諏訪平店です。今回は塩尻市片丘で、屋根と外壁の塗り替えをご検討中のお客様からご相談をいただきました。しばらくお住まいを離れていた間に、屋根や外壁がどんな状態になっているのか心配だったそうです。私たちは、ただ「塗る」だけでな…
茅野市屋根塗装：アスベスト含有スレート屋根は塗装できるの？
1999年竣工の築25年経ったスレート屋根です
1999年のスレートにはアスベスト（石綿）が含まれている可能性があります
アスベスト使用の規制はかかっていたので含まれているとしてもごく微量ではありました
アスベストが入っているスレート屋根は塗装が可能なのか？
工事の様子をご紹介して、アスベストが入っている屋根材の塗装は可能なのかを解説していきます
屋根や外壁にお困りごと、お悩み事、不安、不満をお持ちの方、一度街の屋根やさんまでご相談ください。
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スレートはその寿命がアスベストが入っていると30年、入っていないと20年と言われています
詳しくは後程説明しますが、アスベストは屋根材の補強という意味では最適な鉱物でした
今回の屋根は状態はいいほうで、色あせや雨水の吸い込み（写真で白い線のように見える部分）はあったものの、ひび割れや欠けているところはありませんでした
前述のとおりアスベストが含まれていなければ、スレートの寿命は20年なので、ひび割れやかけなど状態はもっと悪いはずです
築年数、状態からみてもアスベストが含まれている可能性が高いです
今回は関西ペイントのセメント瓦蘇り工法を採用しました
この工法は、下塗り材に【屋根強化プライマーEPO】という塗料を使用します
水のようにさらっとした塗料で、スレート屋根材に浸み込まなくなるまで2～３回塗ります
浸み込んだ塗料は屋根材の中で固まるので、屋根材の中から補強するという塗料です
2回目の塗装の中塗りです
下塗りは屋根材を強化するとともに、塗料の密着を高めるための接着剤の役割がある塗装です
中塗りは下塗りでできた凹凸を滑らかにするとともに、塗料の持つ遮熱性や防水性の機能を塗装する工程です
同じく関西ペイントのアレスダイナミックルーフを使用しました
遮熱性や防水性を高めるためと、塗料の色つやを落ち着かせるための工程です
使用した塗料は中塗りと同じく、関西ペイントのアレスダイナミックルーフです
これであと10年は大丈夫かと思います
ご自宅の屋根がスレートで、築年数が20年以上の場合、アスベストが含まれている可能性があります
2004年より前か後かで判断します
また、建築図面をお持ちで使用屋根材に商品名が記載されていれば商品名からアスベストが使われているかどうかを調べることもできます
もしアスベストが含まれていることがわかっても安心してください
アスベストは飛散しなければ人体に影響はありません
割れたりかけたりしていなければ大丈夫です
上の写真のような状態であれば、あまりお勧めはしませんが、塗装することも可能です
そうなると新しい屋根材をかぶせるカバー工法が必要になります
新しい屋根材でアスベスト含有屋根を封じ込めてしまうのでアスベスト問題もクリアできます
今塗装をしてお金をかけて、10年後カバー工法でまたお金をかけるよりは、今カバー工法をしてしまったほうが費用負担が少なく済むのでお勧めです
築30年以上経っている、過去に1回塗装をしたことがある、また、上の写真のように劣化してしまっているスレート屋根は、カバー工法が最適です
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〇今回の現場の茅野市ってこんな街
茅野市は日本のほぼ中央に位置する人口5.5万人ほどの八ヶ岳連峰のすそ野に広がる高原都市です。
都心からおよそ2時間とアクセスもいいリゾート地です。
蓼科高原、車山、白樺湖など八ヶ岳の大自然に恵まれているほか、縄文時代の国宝土偶「縄文のビーナス」「仮面の女神」に代表される歴史的遺産でも有名です。
茅野市役所は日本一標高が高いところ（801ｍ）にある市役所です
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