ガルバリウム屋根の色あせ症状！茅野市での塗装リフォーム費用と長持ちする3回塗り | 松本、塩尻、安曇野の屋根工事・雨漏り修繕

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ガルバリウム屋根の色あせ症状！茅野市での塗装リフォーム費用と長持ちする3回塗り

2026年5月30日　更新

屋根塗装にかかる実際の総額費用と工期は？茅野市の現場からリフォームの結論

築20年を過ぎた我が家の屋根の色あせや塗装の剥がれに気づき、今後の雨漏りやサビの進行に不安を感じている茅野市周辺の皆さまへ、まずは最も気になるリフォームの結論からお伝えいたします。
今回のガルバリウム鋼板屋根（110㎡）の3回塗り塗装工事にかかった総額費用は、高圧洗浄、職人の手による丁寧なケレン作業、安心の足場架設費用まで全て含めて「600,000円」、全体の工期は天候にも恵まれ「約7日間」でシッカリと完工いたしました。
もし現在、屋根の表面に粉が吹くチョーキング現象や部分的な赤サビを見つけてパニックになっている場合でも、今すぐ雨漏りが発生するわけではありませんので、まずはバケツなどで無理に水をかけてゴシゴシ擦ったりせず、サビが広がっている方角（特に日当たりの悪い北面など）をスマホのカメラで数枚撮影して記録しておくという具体的な初期対策をとってください。
事前に状態を正しく把握しておくことで、私たちプロが現地調査に伺った際にも無駄のない最適な施工プランをスムーズにご提示でき、結果として余計な出費をパシッと抑えることに繋がります。

一目でわかる！今回のリフォームデータと安心の費用目安

地域： 長野県茅野市（八ヶ岳からの吹き下ろしが厳しく、外装の耐久性が試される大切な地元エリアです）
築年数： 築20年超
施工内容： ガルバリウム鋼板屋根（110㎡）への高耐久3回塗り遮熱・耐候塗装工事
工事費用： 600,000円（足場代、高圧洗浄、職人による手作業のケレン、サビ止め下塗り、中塗り、上塗りの全工程を含んだ総額です）
使用材料： 下塗り：関西ペイント「ザウルスEXⅡ」、中塗り・上塗り：関西ペイント「アレスダイナミックルーフ（コーヒーブラウン）」

工事前の悩み：【茅野市】で発生した深刻な屋根の色あせと塗膜剥がれの劣化症状

今回リフォームをご決断された茅野市のお施主様は、築20年を超えたあたりから、お家の屋根全体のツヤが完全に無くなり、白っぽく色あせていく劣化症状に深く悩まされていました。
さらに、数年前の激しい大雪が滑り落ちた際の影響か、屋根の重なり部分の塗膜が部分的にピリピリと剥がれて茶色い地肌が見え始めており、お施主様は「このまま信州の厳しい冬を迎えたら、雪の水分がサビを繁殖させて雨漏りになってしまうのではないか」と毎日のように夜も眠れないほどの恐怖を感じていらっしゃったそうです。
現地調査にお伺いしたところ、ガルバリウム鋼板自体はまだ頑丈な状態を保っていましたが、お家を守る第一防衛線であるペンキの膜（塗膜）の寿命は完全に切れており、これ以上放置すると鋼板自体に穴が空いて全面葺き替えという莫大な費用がかかる手前の一歩手前の深刻な状況でした。

劇的ビフォーアフター！【茅野市】で見違えるほど美しく強くなったガルバリウム屋根の姿

お家のてっぺんで長年の強い紫外線と激しい寒暖差に晒され、カサカサに乾ききって赤サビの予備軍が広がっていたガルバリウム屋根が、工事後には見違えるような大変身を遂げました。
施工前は全体がくすんだ灰色のように見えていたお家が、完工後には関西ペイントの「アレスダイナミックルーフ」のコーヒーブラウン特有の、深く上品なツヤと圧倒的な高級感を放つ美しいお姿へと生まれ変わったのです。
単に見栄えが綺麗になっただけでなく、プロの視点から解説すると、今回の塗装によって屋根の表面に強力な「紫外線カット膜」が形成されたため、茅野市の過酷な直射日光を受けても15年以上にわたって色あせやヒビ割れをパシッと跳ね返す、驚異の耐候性を手に入れることに成功しました。

プロのこだわり：部分修理ではなく「お家全体の3回塗り塗装」を選んだ判断根拠

ネットの格安リフォーム情報などでは「サビた部分だけ部分的に塗れば安く済む」といった安易な修理方法が紹介されていることもありますが、私たちは専門家としてお家全体の「全面3回塗り塗装」を誠実に推奨いたしました。
その最大の判断根拠は、このお家が「築20年」という節目を一律に迎えており、一部が劣化しているということは、目に見えない他の全ての場所も同じようにメーカーの塗膜寿命（10年〜15年）を大幅に過ぎているためです。
部分修理で済ませても、翌年にはまた別の場所からサビが発生してしまい、その度に何度も15万円〜20万円という高額な足場代を払い続けることになるため、トータルの出費が膨れ上がって非常にお客様が損をしてしまいます。
さらに最新の「アレスダイナミックルーフ」に交換するように全体を塗り替えることで、汚れが雨水で自然に流れ落ちるセルフクリーニング機能が働き、茅野市特有の冬場の霜や結露による水分滞留リスクを根本から消し去ることができるのです。

納得の費用感：今回の工事代金600,000円と「次の20年をノーメンテナンスで過ごすための投資」

今回の工事代金である600,000円という数字は、ただ表面を綺麗にするためだけの使い捨ての費用ではなく、今後15年〜20年間にわたって大がかりな雨漏り修理を発生させないための「お家への賢い投資」です。
この金額の内訳には、職人が安全に最高のパフォーマンスを発揮するための強固な足場架設、高圧洗浄、そして仕上がりを決定づける丁寧な下地処理（ケレン作業）の手間賃がすべて透明性を持って含まれています。
巷の悪徳業者が提示する「今なら半額の30万円で塗ります」といった甘い言葉に騙されてしまうと、一番大切な下地処理を省かれたり、塗料を水で薄めて2回しか塗られなかったりして、わずか3年でベリベリと剥がれてくる悲しい結果を招きかねません。
私たちは、15年間絶対に故障やトラブルを起こさない自負があるからこそ、適正な数値を明記し、長期的なコストパフォーマンスにおいてこれ以上ない安心をお客様にお約束しております。

お家全体を優しく包み込む！職人の安全と近隣への配慮を徹底した足場架設

屋根塗装工事の第一歩として、お家の周りをぐるりと囲む頑丈な金属製の足場を熟練の足場職人が1本ずつ丁寧に組み立てていきました。
今回の茅野市の現場は風の通り道にあたる場所でもあったため、突風が吹いても足場がガタついてお家を傷つけることがないよう、壁との固定ピッチを通常よりも狭くして強度を大幅に高めています。
この足場の外側には、高圧洗浄の水しぶきや塗料の細かな飛沫が近隣の車や大切な植木へ飛散するのを防ぐため、メッシュ状の飛散防止ネットを隙間なくキレイに張り巡らせました。
職人が足元を一切気にすることなく、目の前の屋根の作業に100％集中できる環境を作ることこそが、手抜きのない完璧な施工品質を生み出すための絶対的な大前提となります。

凄まじい水圧で20年分の老廃物を削ぎ落とす！ガソリンエンジン式洗浄機による丸ごと高圧洗浄

足場が組み上がった翌日、強力なガソリンエンジン式の高圧洗浄機を始動させ、屋根全体の洗浄作業を開始いたしました。
家庭用洗浄機の約3倍にのぼる15MPa（メガパスカル）という圧倒的な水圧のストレート水流をノズルから噴射し、ガルバリウム鋼板の表面にこびりついていた長年の泥汚れやコケを一気に洗い流していきます。
写真の職人の手元を見ていただければ分かる通り、水を当てた部分から古いチョーキングの白い粉がみるみる剥がれ落ち、お家本来の下地が姿を現していく様子がはっきりと分かります。
ただ水をかけるのではなく、鋼板の継ぎ目の奥に水が逆流して雨漏りを起こさないよう、洗浄ガンの角度をミリ単位で微調整しながら上から下へと丁寧に確認を進めていきました。

塗料の密着性を2倍に高める命のひと手間！サビを根こそぎ削り落とす実直なケレン作業

高圧洗浄で屋根を完全に乾燥させた後、今回のリフォームの中で最も職人の技術とこだわりが詰まった「ケレン作業（下地処理）」へと移ります。
職人が特殊な研磨布を手に持ち、屋根全域の110㎡を這いつくばるようにして、細かな赤サビや浮き上がった古い塗膜を手作業で1箇所ずつシャカシャカと丁寧に削り落としていきました。
このケレン作業を適当に済ませてしまうと、どれだけ高級なペンキを塗っても、残ったサビの脂分のせいで数年後に内側からポロッと塗装が浮いてきてしまうため、私たちは一切の妥協を許しません。
あえて鋼板の表面に目に見えない微細なキズをつける「目荒らし」という高度な職人技も同時に施すことで、次に塗る接着剤のような下塗り塗料がガチッと2倍以上に強固に噛み合うための完璧な床面を作り上げました。

強固なサビ止めバリアで鉄を鉄のまま守り抜く！関西ペイント「ザウルスEXⅡ」を使用した下塗り工程

下地処理が完璧に終わったガルバリウム鋼板へ、強力な防錆性能を持つ関西ペイントの「ザウルスEXⅡ」を贅沢にたっぷりと下塗りしていきます。
この下塗り塗料は、鉄板の表面に湿気や酸素が直接触れるのを完全にシャットアウトする特殊な防錆イオンを配合しており、茅野市の激しい結露や雨水からお家を何十年も守り続ける最強のバリアとなります。
職人はローラーを一定の方向に優しく動かしながら、塗料の厚みが均一になるよう、かすれや液だまりが一滴も出ない絶妙な力加減で塗り進めていきました。
ハケを使って大きなローラーが届かない重ね目の隙間の奥の奥までハケを差し込み、塗り残しを1ミリも出さない徹底的なこだわりで屋根全体を真っ白な安心の膜で包み込んでいきます。

深みのあるコーヒーブラウンの輝きが宿る！アレスダイナミックルーフによる贅沢な中塗り工程

下塗りのサビ止めが完全に乾いたことを指先でパシッと確認した後、いよいよ本番の色付けとなる「中塗り」の工程へとコマを進めます。
使用するのは、最高峰の耐候性を誇る関西ペイントの「アレスダイナミックルーフ」で、お施主様がこだわり抜いて選ばれた上品な「コーヒーブラウン」の液剤が美しいツヤを放ち始めました。
この中塗りの段階で、規定の塗布量（面積あたりの使用量）をしっかりと守って肉厚な層を作っておくことが、10年を過ぎてもペンキが太陽光で破壊されないための強力な肉壁となります。
職人は長年の経験から培った目つきで、下塗りの白地がどこからも透けて見えなくなるまで、均一なスピードでお家全体を美しく塗り染めていきました。

0年先の未来まで新築時の感動とツヤをキープする！魂の最終仕上げとなる上塗り工程

中塗りの層が十分に乾燥した翌日、仕上げの最終段階となる「上塗り（3回目）」の作業を魂を込めて行っていきました。
同じアレスダイナミックルーフをもう一度重ねて塗ることで、塗膜の厚みが極限まで高まり、鏡のように周囲の山々の景色が映り込むほどの圧倒的な美しさと深みのある光沢が屋根全体に完成します。
２回重ねて塗ることで、万が一の塗り残しや色ムラが完全にゼロになり、茅野市の過酷な積雪や激しい朝露をツルツルと滑り落とす滑走性の高い無敵の表面が出来上がるのです。
仕上がった場所から一歩ずつ後ろへ下がりながら、職人は自分の目が光を反射する角度を何度も変えてチェックし、一切の妥協がない最高の手応えを感じながらローラーを収めました。

養生を剥がしてお家の周りまでピカピカに清掃！茅野市のご家族に最高の安心を引き渡す完工

すべての3回塗り塗装が美しく塗り上がった後、サッシや雨樋に貼っていた保護用の養生ビニールをペリペリと丁寧に剥がし、最終の仕上げ確認を行いました。
サシの隙間にペンキが1滴でもはみ出していないか、雨樋の裏側に塗り残しがないかをルーペで見るように細かくチェックし、最後に足場の下やお庭の周りに落ちた小さなゴミまでホウキでキレイに清掃いたします。
足場を解体してお家全体の全貌が姿を現した瞬間、新築のときのような神々しい佇まいを取り戻した我が家を見て、現場にいたスタッフ全員から「よし、これで次の20年も絶対に大丈夫だ」と大きな安堵の声が漏れました。
茅野市の厳しい自然環境にどっしりと立ち向かう、美しさと強さを兼ね備えた最高の屋根リフォームがここに堂々と完工いたしました。

あなたにぴったり？この「丁寧な3回塗りガルバ塗装」が100％正解となるお家の特徴

築年数が15年〜20年を過ぎており、一度も屋根の手入れ（塗装）をしたことがないお家
屋根を触ると手に白い粉がつく「チョーキング現象」が全域に出始めているお家
ガルバリウム鋼板の重なり部分や釘の頭の周りに、茶色い赤サビがポツポツと見つかったお家
目先の安さで手抜き工事をされて数年後に後悔したくない、本物の地元専門店に任せたいお家
茅野市の激しい積雪や凍結による冬場の劣化を、事前の高耐久塗装で賢く予防したいお家

よくある質問：工事を決める前に聞いておきたい「あんなこと、こんなこと」

茅野市は冬場の寒さが厳しいですが、真冬の時期でも屋根塗装は可能ですか？

長野県の冬場は気温が著しく下がり、屋根に霜や氷が張ってしまうため、塗料の乾燥不良や剥離のリスクを避けるため、基本的には春先（4月頃）から秋口（11月頃）までの暖かいシーズンを選んで施工することを推奨しております。

工事期間中、お家の中にずっとお留守番をして人がいなければいけませんか？

すべての作業は足場を使ったお家の「外回り」だけで完結いたしますので、お客様が完全にお留守にされてお仕事やお買い物に出かけられていても全く問題ありません。

近隣の住宅との距離が非常に近いのですが、塗装のペンキの匂いでご近所迷惑になりませんか？

私たちは今回、環境に優しく匂いの比較的少ない弱溶剤・水性系の最新塗料を選定しているほか、着工前に茅野市の近隣の皆さまへ丁寧にご挨拶に伺い、匂いが発生する日程を事前にお伝えして配慮を徹底しております。

ガルバリウム鋼板は「サビないから塗装は不要」と他社で言われたのですが、本当ですか？

ガルバリウムは従来のトタンに比べて圧倒的にサビにくいのは事実ですが、金属である以上は20年も経てば表面の保護膜が切れてサビが発生しますので、長持ちさせるためには適切な時期の塗装リフォームが絶対に必要です。

工事中の職人さんへのお茶出しや、休憩時間のトイレの貸し出しはどうすればいいですか？

お施主様に余計なお気遣いや負担を一切おかけしないため、お茶やお菓子のご用意は100％ご遠慮させていただいており、トイレも近くの公衆トイレ等を利用しますのでどうぞお気になさらないでくださいね。

「暗かった我が家が新築のときみたいに明るくなった！」と涙ぐんで喜んでくださったお施主様との喜びの瞬間

すべての塗装工程が無事に終わり、カンカンと音を立てて足場がすっきりと解体された日の午後、新しく生まれ変わったモスブラウンの屋根を見上げたお施主様が、パッとお顔を輝かせながら玄関から出てきてくださいました。
「ここ数年、屋根が色あせていくのを見るたびにお家が老け込んでいくようで心が痛んでいたけれど、こんなに新築のときみたいにピカピカに輝く我が家に戻れるなんて夢のようだよ」と、何度も手を合わせながらホッとした満面の笑顔を見せてくださったのです。
さらに「イトウ住建さんは見えない下地処理のケレンから毎日写真で丁寧に報告してくれたから、本当に安心して我が家を預けることができた、今日の夜からは何の心配もなくぐっすり眠れるよ」という、私たちの胸が熱くなるような最高の褒め言葉までいただきました。
お施主様のその安堵に満ちた笑顔と温かいお言葉こそが、私たち地元の職人チームにとって何よりのご褒美であり、この街で仕事をしていて本当に良かったと心から誇りを感じる感動の瞬間でした。

担当者より：信州の街並みを、美しく強く守り続けるために

本日こうして茅野市でのガルバリウム屋根リフォームを完璧な形でお引き渡しすることができ、施工を監理していた担当者として最高の達成感と手応えを感じています。
リフォームというのは単に家に見栄えを良くするだけの作業ではなく、お施主様がこれまで家族とともに何十年も紡いできた大切な思い出のハコを、次の未来へ向けて安全に守り継ぐための神聖な仕事だと私は考えています。
だからこそ、私はどんな現場でも「もしこれが自分の親の家だったらどうするか」という厳しい問いを常に胸に抱き、見えないサビ落としのひと手間にも一切の妥協をせず、職人たちと実直に向き合い続けてきました。
私たちはこれからも、しつこい押し売りや無理な営業は100％絶対にせず、地元の皆さまが困った時にいつでも寄り添える誠実なリフォーム専門店として、信州の美しい街並みを強く守り続けることを固く誓います。

地域コラム：茅野市特有の強烈な紫外線と寒暖差に耐える「外装リフォーム」最新トレンド

八ヶ岳の麓に位置する茅野市エリアは、長野県内でも特に標高が高いため、お家の屋根や外壁が浴びる紫外線の量が全国平均に比べても圧倒的に強く、外装の塗膜が非常に破壊されやすいというローカルな特徴を持っています。
さらに、冬場にはマイナス15度近くまで冷え込む一方で、夏場は直射日光で屋根の表面温度が60度以上になるという「深刻な寒暖差」があるため、安価な硬いペンキを塗ってしまうと、伸縮に耐えきれずにわずか数年でパキパキにひび割れてしまうリスクが高まります。
そのため、最近の茅野エリアの外装リフォームでは、今回使用したアレスダイナミックルーフのように、紫外線による劣化を根本から抑制する「ラジカル制御技術」を持った柔軟性の高い最新の塗料を選ぶのが絶対のトレンドとなっています。
地元の厳しい風土を知り尽くした専属の職人ネットワークがあるからこそ、こうした地域の気候に100％合致した最適な素材選定と、絶対に凍害を起こさないスピード施工を両立させることができるのです。

次はあなたのお家を「最高の安心」で包みませんか？

茅野市にて行わせていただきました、築20年超のガルバリウム鋼板屋根塗装リフォームの成功事例はいかがでしたでしょうか。
長年の色あせやサビの不安を抱えていた古い屋根が、職人たちの実直な3回塗りのひと手間によって、今後20年間にわたって茅野の厳しい雪や風を跳ね返し続ける無敵の防衛線へと見事に蘇りました。
お家の屋根や外壁は、一見すると「まだ雨漏りしていないから大丈夫」と思っていても、10年〜15年を過ぎると下地の中で目に見えないサビや劣化が静かに、そして確実に進行していることが少なくありません。
「うちのガルバ屋根はそろそろ塗り替え時かしら」「現在の状態を一度プロの目で無料で診てほしい」という方は、強引な売り込みは絶対にいたしませんので、どうぞ地元の家族に電話するような軽い気持ちで、いつでも私たちイトウ住建へお気軽にお声がけくださいね。