耐震への不安をきっかけに、重い瓦屋根を軽量な金属屋根へ

塩尻市北小野で、築約40年の瓦屋根を金属屋根へ葺き替えました。

今回、お客様が屋根工事を考えた大きなきっかけは、地震への備えとして屋根の重さが気になっていたことです。

瓦は耐久性のある屋根材ですが、金属屋根と比較すると重量があります。

だからといって、

「瓦屋根だから地震に弱い」
「金属屋根にすれば家が地震に強くなる」

と単純に判断することはできません。

建物の耐震性は、屋根だけでなく基礎や壁、接合部、建物全体の構造などによって決まります。

一方で、屋根を軽量化することは建物にかかる重量を減らす方法の一つです。

今回は耐震への不安をきっかけに既存の瓦を撤去し、軽量なガルバリウム鋼板「KNルーフ」へ葺き替える工事を行いました。
工事面積は254㎡、費用は420万円、工期は10日間です。

街の屋根やさん松本諏訪平店は、イトウ住建が運営しています。

今回の屋根葺き替えを30秒で確認

塩尻市北小野で、築約40年の瓦屋根をガルバリウム鋼板の金属屋根へ葺き替えました。

今回のきっかけは、地震への備えとして瓦屋根の重量を気にされていたことです。

既存瓦を撤去し、12mmの構造用合板で下地を整えて防水シートを施工。その上に軽量なKNルーフを施工しました。

屋根面積は約254㎡、工期10日間、工事費用420万円です。

瓦屋根だから危険と判断したのではなく、耐震への不安と今後の維持を考え、既存瓦を撤去して屋根を軽量化する葺き替えを選択した施工事例です。

既存瓦を撤去｜屋根を軽量化するため全面的に葺き替えます

工事は既存の瓦を一枚ずつ撤去するところから始めます。

今回の目的の一つは、屋根上にある重量を軽減することです。

スレート屋根などでは既存屋根を残して新しい金属屋根を重ねるカバー工法が選択肢になる場合がありますが、今回は既存の瓦を撤去して金属屋根へ変更します。

瓦を撤去することで、これまで隠れていた屋根下地の状態を確認できることも葺き替え工事の特徴です。

254㎡という大きな屋根の瓦を順番に撤去し、新しい屋根を施工する準備を進めます。

瓦桟を撤去｜新しい屋根下地をつくる準備

瓦を撤去すると、その下には瓦を固定するための瓦桟（かわらざん）が残っています。

瓦桟は新しいKNルーフの施工には使用しないため撤去します。

屋根面に残った瓦桟や不要な材料を取り除き、清掃して、新しい下地を施工できる状態へ整えました。

屋根葺き替えでは新しい屋根材だけが目立ちますが、その屋根材を施工するための下地をどのようにつくるかも重要な工程です。

12mm構造用合板を施工｜新しい金属屋根を支える下地をつくります

瓦と瓦桟を撤去した屋根面に、厚さ12mmの構造用合板を施工します。

構造用合板を屋根全体に張ることで、新しい防水シートとKNルーフを施工するための下地をつくります。

この工程は、新しい金属屋根を適切に施工するためのものです。

「構造用合板を張ったから建物全体の耐震補強になる」という意味ではありません。建物の耐震性能については、屋根だけではなく住宅全体の構造を確認して考える必要があります。

今回の屋根工事では、瓦を撤去して屋根を軽量化するとともに、新しい屋根を施工するための下地を整えるという、それぞれの役割を分けて考えます。

チャンピオンルーフィングを施工｜屋根材の下に新しい防水層をつくります

12mm構造用合板の上には、チャンピオンルーフィングを施工しました。

ルーフィングは、屋根材の下に施工する防水シートです。

雨は通常、表面の屋根材によって排水されますが、屋根材の継ぎ目などから内部へ入り込んだ雨水に対して、建物内部への浸入を防ぐ役割を担うのがルーフィングです。

葺き替え工事では、完成すると見えなくなる部分ですが、屋根の防水を考えるうえで重要な工程です。

屋根面全体へ防水シートを施工し、新しいKNルーフを葺く準備が整いました。

ガルバリウム鋼板「KNルーフ」を施工｜瓦から軽量な金属屋根へ

新しい屋根材には、ガルバリウム鋼板のKNルーフを使用しました。

防水シートまで施工した屋根に、軒先側から順番に屋根材を葺いていきます。

今回、金属屋根を選んだ大きな理由が屋根重量の軽量化です。

既存瓦を撤去して軽量な金属屋根へ変更することで、屋根上に載る重量を減らします。

ただし、屋根が軽くなったことと、建物全体の耐震性能を保証することは別です。

今回の工事では、耐震への不安をきっかけに屋根重量を見直し、今後の屋根メンテナンスも考えてKNルーフへの葺き替えを行いました。

複雑な屋根形状も現場で加工｜「みのこ」部分を納めます

今回のお住まいは屋根面積が約254㎡あり、複数の屋根面が組み合わされた形状です。

屋根面が交わる部分では、既製の屋根材をそのまま並べるだけでは納まりません。

屋根の形状に合わせてKNルーフや板金を加工し、「みのこ」と呼ばれる部分も一つずつ納まりを確認しながら施工します。

屋根葺き替えでは、使用する屋根材の性能だけでなく、こうした屋根形状に合わせた細部の施工も大切です。

雨水が流れる方向や屋根面同士の取り合いを確認しながら、各部を仕上げていきます。

みのことは何か

みのことは、
屋根の一番下、軒先（のきさき）部分にある仕上げの形状・加工部分のことです。

屋根材をそのまま切りっぱなしにするのではなく、
雨水の流れを考えて屋根材を折り曲げたり、角度をつけて加工し、
雨水が屋根の中に回り込まないようにする役割があります。

見た目は目立たない部分ですが、
実は雨仕舞（あまじまい＝雨水を建物に入れない工夫）にとって、とても重要な場所です。

雨樋も交換｜屋根まわりまで整えて葺き替え完了

屋根の葺き替えにあわせて、既存の雨樋も交換しました。

雨樋は屋根から流れてくる雨水を受け、適切に排水するための設備です。

新しくなった屋根との取り合いや排水位置を確認して雨樋を取り付け、屋根まわりを仕上げました。

これで、塩尻市北小野での屋根葺き替え工事が完成です。

施工前の瓦屋根から、ガルバリウム鋼板「KNルーフ」を使用した金属屋根へ変わりました。

屋根面積約254㎡・工期10日間・工事費用420万円の工事となりました。

瓦屋根から金属屋根への葺き替えについてよくある質問

耐震を考えた今回の屋根葺き替え｜大切なのは「屋根を軽くする目的」を明確にすること

今回のお住まいでは、地震への備えとして瓦屋根の重量を気にされていたことから、屋根葺き替え工事を行いました。

瓦屋根には耐久性や意匠性などの特徴があり、瓦屋根であること自体が問題というわけではありません。

一方、瓦と金属屋根では重量が大きく異なります。

屋根は建物の高い位置にあるため、耐震を考える際には屋根重量も検討要素の一つになります。

そこで今回は、築約40年を迎えた屋根の今後の維持も考え、

既存瓦を撤去し、下地と防水層を整え、軽量な金属屋根へ葺き替える

という方法を選択しました。

ただし、住宅の耐震性能は屋根重量だけで決まるものではありません。

基礎・柱・壁・接合部などを含めた建物全体で考える必要があります。

そのため、屋根の軽量化は耐震を考えるうえでの一つの方法として捉え、建物全体の耐震性が気になる場合には別途耐震診断を検討することが大切です。

塩尻市で瓦屋根の重さや葺き替えを検討している方へ

今回の塩尻市北小野のお住まいでは、耐震への不安をきっかけに、築約40年の瓦屋根を軽量な金属屋根へ葺き替えました。

屋根工事では、

「築40年だから葺き替え」
「瓦屋根だから金属屋根へ交換」

と年数や屋根材だけで決めるのではなく、現在の屋根の状態と、これからどのように住まいを維持していきたいのかを踏まえて工事方法を考えることが重要です。

街の屋根やさん松本諏訪平店を運営するイトウ住建では、塩尻市をはじめ松本市・安曇野市・諏訪地域などで屋根の点検・葺き替え工事を行っています。

瓦屋根の重量が気になっている、金属屋根への葺き替えを検討している、現在の屋根にどの工事が適しているのか分からないといった場合も、まずは屋根の状態を確認したうえでご提案します。