屋根材が大きく剥がれた塩尻市下西条の住宅を調査しました

こんにちは。街の屋根やさん松本諏訪平店を運営するイトウ住建です。

今回は塩尻市下西条のお客様から、

「屋根材が剥がれてしまったので見てほしい」

とご相談をいただき、現地調査へ伺いました。

屋根へ上って確認すると、2階屋根の北面ではコロニアルが大きく剥がれ、下地が露出している状態でした。さらに調査すると、問題は表面の屋根材だけではありません。

下地のベニヤにも剥がれや劣化が見られ、屋根の上を歩くと「ふかふか」と沈むような箇所も確認できました。
経年劣化で弱くなった屋根材が強風などにあおられて剥がれた可能性が考えられます。

今回は、「剥がれた部分だけ直せばよいのか」「塗装でメンテナンスできるのか」「下地まで直す必要があるのか」という視点から、屋根全体の状態を確認していきます。

ご相談のきっかけ｜屋根材が剥がれていることに気付いた

今回のきっかけは、お客様が屋根材の剥がれに気付いたことでした。

屋根の一部が剥がれた場合、被害箇所だけを見て補修方法を決めることはできません。

なぜ剥がれたのか、周囲の屋根材はどの程度傷んでいるのか、さらにその下にある防水シートや野地板などに問題がないかを確認する必要があります。

特に今回は、屋根材がなくなって下地が直接見えるほど大きな剥離が発生していました。

そこで、剥がれた北面だけでなく、その他の屋根面も含めて状態を調査しました。

今回の屋根調査を30秒で確認

• 地域：長野県塩尻市下西条
• 既存屋根：コロニアル
• ご相談：屋根材が大きく剥がれた
• 被害箇所：2階屋根の北面
• 屋根材：経年劣化による傷み・剥離
• 下地：ベニヤにも剥がれ・劣化を確認
• 調査時の状態：歩くと「ふかふか」と感じる箇所あり
• その他の屋根面：大きな剥離はないものの塗膜・屋根材に劣化
• 調査時の判断：塗装だけでは対応が難しい状態
• 応急対応：工事方法が決まるまでブルーシートで雨養生

北面のコロニアルが大きく剥がれ、下地が露出

屋根へ上ると、棟を境に北面のコロニアルが大きく剥がれていました。

通常、屋根材の下には防水シートや野地板などがあり、それぞれが屋根を構成する重要な役割を担っています。

しかし今回のように屋根材が広範囲に失われて下地が露出すると、雨水の影響を受けやすくなります。

そのため、まず必要なのは「新しい屋根材を何にするか」を決めることではなく、どの層まで傷んでいるのかを確認することです。

表面の剥離だけでなく、露出した下地まで詳しく確認しました。

屋根材だけでなく下地ベニヤにも劣化を確認

調査を進めると、下地に使われているベニヤにも剥がれや傷みが確認できました。

さらに、北面では屋根材が残っている部分でも、屋根の上を歩くと「ふかふか」と感じる箇所がありました。

これは今回の補修方法を考えるうえで重要な確認事項です。

表面のコロニアルだけを補修しても、その下の野地板に必要な強度が確保できない状態であれば、根本的な改善にはなりません。

「屋根材が剥がれた」という目に見える症状だけで判断せず、その下の状態まで確認する。

今回の現地調査では、ここが大きなポイントになりました。

剥がれていない屋根面も調査｜表面の塗膜と屋根材自体が劣化

大きく剥がれていたのは北面でしたが、それだけで調査を終わらせません。

ほかの屋根面も確認したところ、北面のような大きな剥離はありませんでした。
一方で、表面の塗膜には劣化が見られ、コロニアル自体にも傷みが進んでいました。

ここで重要なのが、「色あせているから塗装する」という判断をしないことです。

屋根塗装は既存屋根材を残して表面を保護するメンテナンスです。
そのため、屋根材そのものや下地まで著しく傷んでいる場合、塗装だけでは解決できないことがあります。

今回も、見た目の色あせだけではなく、

屋根材の剥離 → 屋根材自体の劣化 → 下地ベニヤの傷み

まで確認したうえで、塗装によるメンテナンスが適切かを判断する必要がありました。

なぜ今回は屋根塗装では対応できないと判断したのか

元記事では、この屋根について「この状態になると塗装はできません」と判断しています。

ただし、単に「築年数が経っているから」「コロニアルだから」という理由ではありません。

今回確認できたのは、表面の塗膜劣化だけではなく、コロニアルそのものの傷み、大きな剥離、さらに下地ベニヤの劣化です。

塗装は傷んだ野地板を補強したり、失われた屋根材を元に戻したりする工事ではありません。

そのため今回は、塗装で表面を保護する段階ではなく、傷んだ屋根材や下地を含めて修繕方法を検討する必要がある状態と判断しました。

屋根のメンテナンスでは、

「塗装できる時期か」ではなく、「現在の屋根に塗装が適した工事なのか」

を確認することが重要です。

修繕方法が決まるまで、まず雨水から屋根を守ります

この時点では、まだお客様との打ち合わせ前で、最終的な修繕方法は決まっていませんでした。

しかし、下地が露出した状態のまま工事日を待つわけにはいきません。

そこで次は、厚手のブルーシートを使って被害箇所を覆い、本工事までの応急的な雨養生を行います。

本工事までの雨対策｜厚手のブルーシートで応急養生

屋根材が大きく剥がれた部分は下地が露出していたため、修繕方法が決まり工事を始めるまで、そのままにしておくことはできません。

そこで今回は、厚手のブルーシートを使って被害箇所を覆いました。

これはあくまで本工事まで雨水の影響を抑えるための応急的な養生です。

ブルーシートを掛けたことで屋根そのものが修理されたわけではありません。
屋根材や下地の状態を確認したうえで、改めて必要な修繕方法を検討します。

ブルーシートが風でめくれないよう木材で固定

屋根の上へブルーシートを広げるだけでは、風を受けてめくれたり飛ばされたりする可能性があります。

そのため、ブルーシートの上から木材を使って固定し、工事までの間に雨水が入りにくいよう養生しました。

ただし、今回のような応急養生は恒久的な修理ではありません。

シートや固定部分は風雨の影響を受けるため、応急処置をしたから長期間そのままでよいというものではなく、その後の修繕につなげることが重要です。

今回の調査で分かったこと｜剥がれた部分だけの問題ではありませんでした

今回のご相談は「屋根材が剥がれた」という目に見える被害から始まりました。

しかし、現地で屋根全体を確認すると、検討すべき範囲は剥がれた部分だけではありませんでした。

前半で確認したように、屋根材そのものだけでなく下地ベニヤにも傷みがあり、ほかの屋根面にも経年による劣化が見られています。

そのため今回は、単純に剥がれたコロニアルだけを戻したり、屋根全体を塗装したりするのではなく、下地を含めてどこまで修繕する必要があるのかを検討する段階と判断しました。

ここで大切なのは、

「屋根材が剥がれた＝葺き替え」でも、「色あせている＝塗装」でもない

ということです。

屋根表面に現れた症状だけで工事方法を決めず、屋根材・防水層・下地の状態を確認して、必要な工事範囲を判断することが重要です。

屋根材が突然剥がれたら｜自分で屋根へ上がらないでください

屋根材が剥がれているのを地上から見つけても、ご自身で屋根へ上って確認することはおすすめできません。

今回のように、見た目以上に下地が傷んでいる場合があります。

表面上は屋根材が残っていても、下地の状態によっては足元が安定しないことがあるためです。

また、剥がれた屋根材や部材が周囲へ飛散する可能性がある場合は、屋根の真下へ近づかないようにしてください。

まず安全な場所から状況を確認し、屋根業者へ点検を依頼するのが基本です。

室内で雨染みや雨漏りも確認できる場合は、その場所や発生した時間、雨・風の状況などを記録しておくと、現地調査の手掛かりになります。

塩尻市で屋根材が剥がれた場合は早めの点検を

今回の塩尻市下西条の住宅では、屋根材が大きく剥がれたことをきっかけに調査を行いました。

結果として、目に見えていた剥離部分だけでなく、屋根材自体や下地にも傷みが確認されています。

こうしたケースでは、地上から屋根を見ただけで、

「剥がれた部分だけ直せば大丈夫」
「塗装すればまだ使える」
「すぐ全面葺き替えが必要」

と判断することはできません。

まず現在の屋根がどこまで傷んでいるのかを確認することが先です。

イトウ住建では、確認できる範囲で屋根材や下地の状態を調査し、部分補修で対応できるのか、塗装が可能な状態なのか、それとも屋根材・下地を含めた修繕を検討すべきなのかを整理してご説明します。

屋根の剥がれ・下地劣化についてよくある質問

屋根の「見えている被害」だけで工事方法を決めないことが大切です

今回の現地調査で最もお伝えしたいのは、屋根材が剥がれた場所だけを直せばよいとは限らないということです。

反対に、屋根材が剥がれたからといって、調査をせず最初から大規模な工事が必要と決まっているわけでもありません。

今回の住宅では、屋根材の大きな剥離をきっかけに調査したことで、下地ベニヤの劣化や、ほかの屋根面の傷みも確認できました。

だからこそ、

症状を確認する → 屋根全体を調べる → 下地まで確認する → 必要な工事範囲を判断する

という順序が重要です。

街の屋根やさん松本諏訪平店を運営するイトウ住建では、塩尻市をはじめ松本・安曇野・諏訪地域で屋根の点検・診断を行っています。

「屋根材が剥がれている」
「強風のあとから屋根の状態が心配」
「塗装で済むのか、もっと大きな修理が必要なのか分からない」

といった場合も、まず現在の状態を確認したうえで必要な修繕範囲をご案内します。