2025年11月19日　更新

問い合わせのきっかけ｜📩外壁が“パンッ”と膨らんでいる気がする…

「外壁の一部が風船みたいに膨らんできて、水が溜まっているようなんです…。」
そんなご相談を受けて、現地調査に伺いました。
お住まいは大成建設のパルコン住宅で、鉄筋コンクリート造ならではの耐震性・耐火性に優れた構造が特徴です。
しかしRC造特有の“入り込んだ水が抜けにくい”性質もあり、シーリング部分の劣化が進むと外壁内部へ水が侵入し、塗膜の膨れとして表れることがあります。
お客様は日頃からお住まいを丁寧に見ておられたため、小さなふくらみに早い段階で気付くことができました。
問題の広がり具合を確認するため、外壁全体とシーリングの状態を細かくチェックしていきました。

🏠まず確認したのは“水風船化した塗膜部分”

🎈塗膜の中に水が溜まり、外壁がぷっくり膨らんだ状態

実際に外壁を見ると、手で軽く触れただけで「ペコッ」と動きそうなほど膨れていました。
塗膜は外壁の肌のようなものですが、その下に水が入り込むと逃げ道がなく膨張し、水風船のような状態になります。
RC造は壁の中に空気層が少なく、入り込んだ水が乾きにくいため、こうした膨れが起きやすい構造でもあります。
お客様が以前ガムテープで軽く触れた際、そこから水があふれ出たとのことで、内部に確実に水が溜まっていたことが分かりました。
この状態を放置すると膨れが破れて剥離したり、広範囲に拡大してしまうリスクがあります。

🛠原因を辿るとシーリング劣化に行きつく

🧵サッシ下のシーリングが硬化し、隙間から水が侵入

外壁上部から水の流れを追うように確認していくと、サッシ下部にあるシーリングにひび割れが見つかりました。
本来シーリング材はゴムのような弾性を持っていますが、紫外線や温度変化で徐々に硬くなり、隙間が生じます。
その隙間から雨水や結露水が入り込み、外壁内部へと流れ込むことで、下部の塗膜膨れにつながります。
RC造は防水層がコンクリート側に依存しているため、一度水の侵入が起きると乾きづらく、“長く残る水分”が内部で滞留します。
今回の膨れも、シーリング劣化 → 水の侵入 → 内部滞留 の典型的な例でした。

🧩他の窓周りにも同じ劣化が進行

🔎複数箇所にシーリングのひび割れを確認

同じお宅の別の窓を確認すると、サッシ下部のシーリングが同様に硬化し、細かな亀裂が入っていました。
すぐに膨れには至っていなくても、時間の問題で膨らみが発生する可能性があります。
RC造の窓回りは特に水の通り道になりやすいため、早い段階でのシーリング打ち替えが非常に効果的です。
早期のメンテナンスは費用を抑える大きなポイントにもなりま

🌧擁壁にも“水による塗膜剥離”が発生

📘パルコン外壁の膨れは“水の侵入”がサインです

外壁がぷっくり膨らむ症状は、見た目以上に深刻な状態です。
塗膜が悪いのではなく、内部に“水が入ってしまった”ことが根本原因。
特にパルコン住宅（RC造）は水が乾きにくいため、水の侵入経路をしっかり特定し、シーリング補修や防水処理で早めに対策をすることが大切です。
今回のように初期段階で発見できれば、補修範囲も小さく済みます。
外壁の膨らみ・浮き・ひび割れが気になったら、早めの点検をおすすめします。

お客様の声と担当者よりひとこと

【お客様の声｜💬実際に調査してもらって分かったこと】

外壁が急に膨らみ、触ると柔らかい感じがしたのでとても不安でした。
見ただけでは原因が分からなかったのですが、調査の中で水が入る仕組みやシーリングの劣化を丁寧に説明してもらえて、安心につながりました。
パルコン住宅でもこういう症状が出ることを初めて知り、早めに相談して本当によかったと思います。
これからの補修の方針も分かりやすく説明していただき、安心してお願いできると感じました。

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【担当者より｜🧑‍🔧パルコン住宅の外壁は“早期点検”が鍵です】

パルコン住宅は非常に丈夫な構造ですが、窓周りのシーリングが劣化すると今回のように塗膜が膨らむ症状が出ることがあります。
RC造は水が入り込むと乾きにくく、内部で滞留し続けることが大きな特徴です。
小さな膨れでも放置せず、早期に点検して原因を特定することで、建物全体を長く守ることができます。
今後も安心して過ごせるお住まいづくりをサポートいたします。

地域コラム｜🏞箕輪町の気候とRC造外壁の相性

箕輪町は天竜川に沿った地形で、湿気が溜まりやすいエリアと乾燥しやすいエリアが混在しています。
冬は冷え込みが強く、外壁やシーリング材が硬化しやすい気候で、ひび割れや隙間が生まれやすくなります。
パルコンのようなRC造の住宅は、気密性が高い半面、ひとたび水が侵入すると乾きにくい特性があります。
地域特性と構造特性が重なる箇所では、定期的なシーリング点検がとくに重要です。
箕輪町にお住まいの方は、季節の変わり目に外壁まわりを一度確認してみてください。

📞外壁の膨れは小さなサインです

　上伊那で行った屋根工事の施工事例