茅野市別荘のスレート屋根を現地調査｜塗膜剥がれと劣化が進行｜カバー工法をご提案
2025.05.29
【現地調査レポート】白くなったスレート屋根の劣化が進んだ別荘 長野県茅野市で、築38年になる別荘の屋根調査に伺いました。こちらの別荘は、標高の高い自然豊かなエリアにあり、四季折々の表情を楽しめる反面、屋根にとっては過酷な環境。今回は「屋根が白くなってきた」「傷みが心配」というご相…
上伊那郡箕輪町I様 棟板金落下！葺替：カラーベストカバー工法
天竜川からの強風で棟板金が地上へ落下した。 我が家は築３５年。 ３５年もの間、何もメンテナンスしていなかった・・・。 あんなに大きなものが落ちてくるなんて、ご近所にも自分にも被害が無くて胸を撫で下ろした。 はじめは塗装を希望したが無理だと判明。 今ある屋根に新しい屋根をかぶせる方法で施工することに。
箕輪町 屋根カバー工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事
- 施工期間
- ５日
- 使用材料
- ガルバリウム鋼板 ０．３５mm厚
- 築年数
- ３５年
- 保証年数
- １５年
- 工事費用
- １００万円
- 建坪
- ３０坪
これ以上、屋根が飛んでいかない様に！！
昔はこの光景、よくありましたよね。
下の写真を見て下さい。
あんなに大きな棟板金が風にあおられて地上に落下しました。
誰にもケガが無く、物損も無く本当に良かった。
こちらは箕輪町にあるI様のお宅です。
近くには天竜川が、田畑も広がりとても豊かな場所です。
しかし、天竜川からの風は時にはこんなにも凶器に。
I様宅は、築３５年になりますが屋根のメンテナンスはしていなかったそうです。
いろいろ傷みが重なって今回のような状況になってしまいました。
ヌキ（材木の名）を撤去します。
３５年経過したヌキはボロボロのスカスカです。
このヌキに棟板金は固定されていました。
棟板金を固定していた釘も用をなさなくなり、浮いていた棟板金に天竜川からの強風が当たり、あおられ、落下したのです。
３５年が経過したカラーベストです。
こちらのカラーベストにはアスベストが含まれています。
含有率は１５％～２５％。
アスベストが含まれている特徴の１つとして、「強度があること」でした。
人の生死に関わる物質だったにも関わらず、過去にアスベストは『奇跡の鉱物』なんて呼ばれていました。
所々割れている様子が確認できます。
いくら強度があったと言っても、３５年もの月日が経つとさすがに割れますね。
お掃除はしっかりと！
まず、軒先に「スターター」を取付けていきます。
屋根材によりますが、最近では「ゼロスターター」を使用する事が多いです。
この商品により、軒先を加工する手間が省けました。
一言に手間といっても、雨が入りやすい軒先を切断（約３㎝）するという荒行時です。
お家の為にも出来ればやりたくないので、切断の必要が無くなり、助かっています。
各社メーカーから各種ゼロスターターが販売されています。
弊社では、既存の屋根の形状に合わせてメーカー品を使ったり、自社で加工して対応をしています。
今回は、メーカー品にピッタリの商品が無かったので自社で加工しました。
良い出来映えです。
さて、ここからです。
雨漏りしやすい棟は、始めにルーフィングという防水シートを貼っていきます。
棟は最終的に３重に貼ることになります。
念には念を。
ケチケチしません（自慢）
こちらのルーフィングは「アスファルトルーフィング」といって、比較的安価なものです。
今の世の中の言葉を借りるとすれば”コスパが高い”ということです！
右サイドからと、左サイドから。
最終的に棟は防水が３重になりますね。
つなぎ目も防水テープで貼り合わせます。
これで万が一の雨漏りも防ぎます！
完璧。
３５年が経過したカラーベストもアスベストも閉じ込めました。
お施主様はお家とカラダの、２つの安全を手に入れました。
屋根材：AT式 ガルバリウム鋼板
厚み：０．３５mm
保証：１５年
特徴：遮熱・雨音軽減・超軽量
屋根材も下から張ります。
３０㎝（又はそれ以下）間隔でスクリュービスにて固定していきます。
この下には３５年が経過したカラーベストがあります。それも突き抜け、下地の垂木（タルキ）めがけてビスを刺します。
しっかり固定できたのか都度、強度を確認しながらビスを打ちます。
見えている突起は「雪止め」です。
棟の部分は、屋根の勾配に合わせ切断しなければいけません。
「寄棟」（よせむね）と言われる４方向に屋根が流れるこの形は、職人泣かせで、とても手間がかかります。
慎重かつ丁寧に。
でもスピードも求めます。
職人さんの『はさみさばき』が物を言います。
綺麗な直線です
そして、ここが大事
テストに出ます！
テストに出ます！屋根は９割、棟から雨漏りします。
棟に横水が走らない様に、立ち上げを作ります。
この立ち上げの高さは最低１５mm以上。
出来れば２０mm。
ですが、弊社では２５mmを目安に立ち上げます。
立ち上げた板金の中に、棟板金（I様宅で落下したアレです）を固定する下地用材木を入れます。
今回は問題無い限り、安価に収めたいとご希望がありましたので３０×３５（mm）の材木にて対応致しました。
腐食の心配を無くしたいと、ご希望であればワンランク上の施工もございます。
樹脂材料で対応致します。
棟を固定します。
ココは、ステンレススクリュービス＋パッキン付き！
今度は絶対飛んでいったりしません！！！
見た目もスッキリ綺麗になりました。
「雪止め」は４５０mmピッチで上下、互い違いに取付けます。
「雪止め」その名も『横葺きたぐに』
・・・ちょっぴりシャレてます。
最後に、軒先の施工方法を。
ココも雨漏りの多い場所です。
要チェックです。
職人さんによって方法は様々でしょう。
弊社では、この様な板金の場合、両サイドの屋根を挟み込んで収める方法を取っています。
綺麗に収まりました
屋根は新しく生まれ変わりました。
現在は外壁を検討中です。
きっと見違えますね。
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