築30年のモルタル外壁｜爆裂とクラックを補修して断熱塗装

こんにちは。街の屋根やさん松本諏訪平店を運営するイトウ住建です。

上伊那郡箕輪町で、築30年の住宅のモルタル外壁を塗装しました。

現地調査では、外壁のくすみだけでなく、表面が欠ける「爆裂」やクラック（ひび割れ）を確認。
モルタル外壁は、ひび割れなどから水分が入り込むと、冬季の凍結と融解によって傷みが進むことがあります。

今回重要だったのは、傷んだ部分をそのまま塗料で覆うのではなく、爆裂やクラックを補修して塗装できる下地をつくることでした。

補修後はRSプライマーとRSフィラーによる2工程の下塗りを行い、仕上げには関西ペイントの断熱塗料「ドリームコート」を使用しています。

外壁面積は約185㎡、工事費用は約181.9万円、施工期間は約1か月です。

築年数が経過したモルタル外壁をどのように補修し、断熱機能を持つ塗料で仕上げたのか、実際の施工写真とともにご紹介します。

今回の外壁塗装を30秒で確認

築30年のモルタル外壁に爆裂とクラックを確認

築30年を迎えた今回のモルタル外壁では、表面の一部が欠けた爆裂とクラックが見られました。

モルタルは継ぎ目が少なく意匠性にも優れた外壁ですが、建物の動きや経年によってクラックが発生することがあります。

さらに箕輪町のように冬の冷え込みが厳しい地域では、外壁内部へ入り込んだ水分が凍結・融解を繰り返すことで、表面が浮いたり欠けたりする場合があります。

ただし、外壁の欠損がすべて凍害によるものとは限りません。

今回は外壁の状態を確認し、塗装する前に傷んだ部分を補修して下地を整えることから施工を始めました。

爆裂部分は傷んだ下地を整えて補修

外壁表面が欠けている部分は、周囲まで傷みが広がっていないかを確認します。

塗装は既存の下地に密着して初めて性能を発揮するため、脆弱な部分を残したまま上から塗ることはできません。

傷んだ部分を確認したうえで必要な補修を行い、塗装を受け止められる状態まで下地を整えました。

築年数が経過したモルタル外壁では、「何を塗るか」だけでなく、「塗る前の外壁をどこまで整えられるか」が重要です。

クラックはハンドスムーサーを使って補修

モルタル外壁に発生していたクラックも、塗装前に補修しました。

今回使用したのはハンドスムーサーです。

クラックへ補修材を充填し、ひび割れ部分を処理してから表面を整えます。

クラックを残したまま塗装すると、仕上げ塗膜だけでは十分に対応できない場合があります。
そのため、先にひび割れそのものを補修してから塗装工程へ進むことが大切です。

高圧洗浄で外壁の汚れや付着物を除去

補修後は外壁全体を高圧洗浄しました。

外壁には長年の汚れやほこりなどが付着しています。これらを残した状態で塗装すると、塗料の密着を妨げる原因になります。

一方、爆裂などで傷んでいた部分は下地の状態を見ながら施工する必要があります。

外壁塗装では、強い水圧をかければよいというわけではありません。
下地を傷めないよう状態に合わせて洗浄し、十分に乾燥させてから塗装へ移ります。

RSプライマーとRSフィラー｜下塗りを2工程行った理由

今回の外壁塗装では、仕上げ塗料を塗る前に2種類の下塗り材を使用しました。

1工程目がRSプライマー、2工程目がRSフィラーです。

築30年のモルタル外壁には、補修した部分と既存部分が混在しています。
そのため、いきなり仕上げ塗料を塗るのではなく、下地の状態を整えてからドリームコートを施工しました。

1工程目｜RSプライマーで既存外壁との密着性を確保

最初の下塗りにはRSプライマーを使用しました。

プライマーには既存外壁と次に塗る材料との密着性を高める役割があります。

特に今回のように経年したモルタル外壁では、補修箇所を含めて下地の状態が均一とは限りません。

外壁全体へプライマーを施工し、次の工程を安定して施工できる下地をつくります。

2工程目｜RSフィラーでモルタル外壁の下地を整える

RSプライマーの施工後、RSフィラーを塗布しました。

フィラーはモルタル外壁表面の細かな凹凸などを整え、仕上げ塗料を施工するための下地をつくる材料です。

今回は爆裂やクラックの補修を行った外壁だったため、

「補修 → RSプライマー → RSフィラー → 仕上げ塗料」

という順番で下地から組み立てました。

断熱塗料を使う場合でも、塗料だけに性能を求めるのではなく、その塗料を適切に施工できる下地をつくることが重要です。

断熱塗料ドリームコートで中塗り・上塗り

下地が整ったところで、関西ペイントの「ドリームコート」を施工します。

ドリームコートは断熱機能を持たせた外壁用塗料です。

今回はお客様が外側からできる暑さ・寒さ対策にも関心をお持ちだったことから、外壁のメンテナンスとあわせて採用しました。

ここで注意したいのは、断熱塗料だけで住宅全体の断熱性能が決まるわけではないという点です。

室内の温熱環境は、壁や天井の断熱材、窓、日射、換気など複数の条件に左右されます。

そのためイトウ住建では、ドリームコートを「塗るだけで家全体が劇的に変わる塗料」としてではなく、外壁塗装のメンテナンスに断熱機能を付加する選択肢のひとつとしてご提案しています。

今回は中塗り・上塗りと必要な工程を重ね、外壁全体を仕上げていきました。

付帯部も外壁とあわせて塗装

外壁だけがきれいになっても、雨どいや破風板などの付帯部が色あせたままでは、建物全体の仕上がりに差が出てしまいます。

今回は外壁塗装にあわせて付帯部も塗装しました。

それぞれの素材や状態を確認しながら塗装することで、外壁との色合いを整え、住宅全体に統一感を持たせています。

築30年のモルタル外壁がきれいに仕上がりました

すべての塗装工程を終え、上伊那郡箕輪町での外壁塗装が完成しました。

施工前に見られた爆裂やクラックを補修し、RSプライマー、RSフィラーで下地を整えたうえで、関西ペイント「ドリームコート」で仕上げています。

今回のポイントは、断熱塗料を塗ることだけを目的にしなかったことです。

築約30年のモルタル外壁には補修が必要な箇所があったため、

「劣化部分を補修する → 下地を整える → 断熱機能を持つ塗料で仕上げる」

という順番で施工しました。

どれだけ高機能な塗料を選んでも、下地の状態が悪ければ本来の性能を十分に発揮できません。
築年数が経過した外壁ほど、仕上げ塗料だけではなく塗装前の補修や下地処理が重要になります。

今回の工事費用は約181.9万円、工期は約1か月でした。外壁塗装の費用は、塗装面積だけでなく、クラックや爆裂などの補修範囲、使用する塗料、付帯部の施工範囲などによって変わります。

ドリームコートは外壁塗装に断熱機能をプラスしたい場合の選択肢

今回使用したドリームコートは、関西ペイントの断熱塗料です。

一般的な外壁塗装では、美観の回復や外壁表面の保護が主な目的になりますが、ドリームコートではそこに断熱機能を付加できます。

ただし、断熱塗料だけで住宅全体の暑さや寒さを解決できるわけではありません。

住宅の室内環境には、壁・天井の断熱材、窓の性能、日射条件、換気なども関係します。

そのためイトウ住建では、外壁の塗り替え時期を迎えていて、さらに暑さ・寒さ対策にも関心がある場合の選択肢としてご提案しています。

今回も、まず必要だったのは築30年を経過したモルタル外壁の補修と塗り替えです。
そのメンテナンスに断熱機能をプラスするという考え方でドリームコートを採用しました。

箕輪町のような寒冷地では外壁の小さな傷みにも注意

上伊那郡箕輪町をはじめ、長野県内では冬季に気温が氷点下まで下がる日があります。

モルタル外壁にクラックなどがあり、そこから水分が入り込むと、条件によっては凍結と融解を繰り返して外壁表面の浮きや欠損につながることがあります。

今回確認した爆裂についても、写真だけから原因を一つに断定することはできません。

重要なのは「モルタルだから塗装すれば大丈夫」と考えるのではなく、塗装前にクラックや浮き、欠損などがないかを確認することです。

外壁表面が欠けている、ひび割れが以前より大きくなっているなど気になる症状があれば、塗り替え時期だけで判断せず、まず現在の下地を確認することをおすすめします。

担当者コメント｜断熱塗料より先に下地を見ることが大切です

今回の施工ではドリームコートを使用しましたが、現地調査で最初に確認したのは塗料ではなく、築約30年が経過したモルタル外壁の状態です。

爆裂やクラックがある状態で、その上から高機能塗料を施工するだけでは適切なメンテナンスとはいえません。

必要な補修を行い、RSプライマーとRSフィラーで下地をつくったうえでドリームコートを施工する。この順番が今回の工事で重要だったポイントです。

断熱塗料をご検討の場合も、まず現在の外壁が塗装できる状態なのかを確認したうえで、建物に合った塗料を選ぶことをおすすめします。

モルタル外壁・断熱塗装についてよくある質問

上伊那郡箕輪町でモルタル外壁の塗装をご検討の方へ

今回の住宅では、築約30年のモルタル外壁に爆裂やクラックが見られました。

そこで傷んだ部分を補修し、RSプライマーとRSフィラーによる下塗り2工程で下地を整え、関西ペイントの断熱塗料ドリームコートで仕上げています。

外壁塗装では「どの塗料を使うか」に目が向きがちですが、築年数が経過した住宅ほど重要なのは現在の外壁がどのような状態なのかを確認することです。

イトウ住建では、上伊那郡箕輪町をはじめ長野県内で屋根・外壁の点検、補修、塗装工事を行っています。

「外壁にひび割れがある」
「表面が欠けてきた」
「そろそろ塗り替え時期か知りたい」
「断熱塗料が自宅に向いているか知りたい」
といった場合も、まずは確認可能な範囲から外壁の状態をチェックします。

外壁の劣化が気になりましたら、お気軽にご相談ください。

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