下諏訪町屋根無料点検：割れたスレート屋根：塩ビ被覆鋼板の塩ビが剥離 | 松本、塩尻、安曇野の屋根工事・雨漏り修繕

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下諏訪町屋根無料点検：割れたスレート屋根：塩ビ被覆鋼板の塩ビが剥離

下諏訪町で屋根と外壁の現地調査を行いました。別の現場で耐震工事を行っていたところ、その現場管理をしていた時に工事の様子を見に来たご近所の方が、屋根塗装、外壁塗装を検討しているということだったので、見に行かせていただきました。
屋根材はスレート、外壁は窯業系サイディングです。お悩みは北側の外壁のカビです。塗装できれいにしたい、ついでに屋根も塗装したいということでした。道路から1段下がったところの斜面に建っているお宅で、北側は外壁から3ｍほどで擁壁があり、風通しもよくなさそうです。そのためにカビが発生していました。抗菌高圧洗浄をして塗装すればきれいになりそうです。問題は屋根でした。北面は道路から状況が見えてやはりカビっぽいのですが、南側は斜面になっているので屋根の様子は下からは見えません。問題はその南面にありました。

街の屋根やさん松本諏訪平店では経験豊富な有資格スタッフが屋根の症状に応じた適切なご提案をしています。屋根にお困りごと、お悩みごとがある方一度街の屋根やさん松本諏訪平店までご相談ください。お問い合わせは下の画像をクリック！フォームからメールでお気軽にどうぞ。

　〇今回の現場の下諏訪町ってこんな街　　　　　　　　　　　　　　　　

全国の諏訪神社の総本山、諏訪大社の秋宮、春宮の門前町として、また中山道唯一の温泉宿場町として発展してきた人口2万人ほどの街です。戦前は製糸業が盛んでしたが、戦後になり精密業、観光業で活気があります。

こちらは屋根の北面の様子です。スレートの屋根にはよくあるコケが発生しています。カビのような汚れも見えます。この状態なら抗菌高圧洗浄をして塗装すればきれいになりそうですが、南面に深刻な問題がありました。

屋根南面の様子です。
ドーマという屋根から突き出た小窓（よく鳩小屋と言っています）があったのですが、そのドーマの屋根のスレート材が外れていました。多分屋根材を止めている釘がサビて効かなくなったために、外れててしまったのだと思います。残っている屋根材を元に戻しても足りないところがあったので、下の畑の方向へ飛んでしまったと思います。
ドーマの下側の屋根材も外れかけていました。飛んでしまった屋根材が人に当たったり、もう少し行けば線路もあるので、大きな事故にならなくて良かったと思います。応急処置で残っている屋根材を釘止めしておきました。

屋根材の飛散ほど大問題ではないのですが、換気棟が塩ビ被覆鋼板という、文字通り鉄板に塩ビシートを貼っている鋼板でできていて、その塩ビシートが剥がれていました。剥がれていなければ塩ビ被覆鋼板専用の塗料で塗装すればいいのですが、剥がれてしまっていると残った被膜も全部剥がして塗装しなければいけません。

お施主様が一番気にされていた北側の外壁のカビです。確かに壁一面カビっぽい汚れが付いています。これは抗菌剤の入った洗剤を使って高圧洗浄をした後、抗菌、防藻効果のある塗料で塗装すればきれいになります。他に外壁に大きな問題はなかったので、塗装でメンテナンスできます。

屋根はスレートということもあり、補修して塗装してもいずれ屋根替えをしなければならないので、ここでやってしまいましょうということで、今の屋根に新しい屋根をかぶせるカバー工法をご提案しました。塩ビ被覆鋼板の棟板金は被膜をすべて剥がして塗装します。外壁は抗菌高圧洗浄の後防藻効果のある塗料での塗装でご提案しました。
後日ご契約いただき、工事をさせて頂くことになりました。

街の屋根やさんでは有資格の経験豊富なスタッフが対応させていただきます。屋根にお困りごと、お悩みごと、不安、不満がある方、一度街の屋根やさん松本諏訪平店までご相談ください。点検、調査、お見積もりは無料です。無料点検のご案内は下の左の画像をクリック！お問い合わせは下の右の画像をクリック！フォームからメールでお気軽にどうぞ。