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施工事例
下諏訪町で「築40年の屋根サビ・板壁の傷み」を解消｜塗装と外壁カバー工法で新築の輝き

工事のきっかけ

築40年を超えた下諏訪町のお宅では、トタン屋根のあちこちにサビが浮き、一部には小さな穴まで開いている非常に危険な状態でした。
外壁も木製の板壁が湿気で腐食し始めており、お客様は「どこまで直せば良いのか」「古い家にお金をかけても大丈夫か」と大きな葛藤を抱えておられました。
現地調査では、このまま放置すれば雨漏りが深刻化し、お家の柱まで腐らせてしまうリスクがあることをお伝えし、今のうちに手を打つべきだと判断されました。

下諏訪町屋根塗装,外壁塗装,屋根材(金属)

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根塗装,外壁塗装,屋根材(金属)

施工期間: 3週間

使用材料: KMEW「はる・一番」

築年数: 40年

工事費用: 190万円

建坪: 25坪

下諏訪町で「築40年の屋根サビ・板壁の傷み」を解消｜塗装と外壁カバー工法で新築の輝き

工事を終えて生まれ変わったお家を見て、お客様がパッと明るい表情になられた瞬間が一番の喜びです。
下諏訪町の穏やかな住宅街に馴染んでいた築40年の平屋は、長年の雨風で屋根のサビや外壁の傷みが深刻な状態でした。
お家の顔である玄関ドアも一新され、まるで新築した時の輝きが戻ってきたような晴れやかさがあります。
これでもう、これからの厳しい信州の冬も、梅雨の長雨も、一切心配することなく安心してお過ごしいただけます。

街の屋根やさんではその屋根の劣化症状、屋根の形状などから最適なメンテナンス方法をご提案しています。
有資格の専門スタッフが対応させていただきます。
一度街の屋根やさん松本諏訪平店までご相談ください。
お問い合わせは下の画像をクリック！
フォームからメールでお気軽にどうぞ。

プロが教える「今回の工事の決め手」

【結論】今回の決め手は「異なる外壁素材を見極め、それぞれの劣化状況に合わせた最適な工法を組み合わせたこと」にあります。

下諏訪町のこちらのお宅は、モルタル壁と木質の板壁という2種類の外壁が混在しており、すべてを一律に塗装するだけでは、数年後に板壁側から剥離が起きるリスクがありました。
そこで、傷みの激しい板壁面にはKMEWの「はる一番」を重ね張りして耐久性を高め、モルタル面は高品質な「RSシルバーグロスSi」で塗装するという、素材ごとの個別の処方箋を出すことで、お家全体の資産価値を最大化させました。

一目でわかる！今回のリフォームデータと安心の費用目安

地域： 諏訪郡下諏訪町

築年数： 40年

施工内容： トタン屋根塗装、外壁カバー工法、モルタル外壁塗装、玄関ドア交換

工事費用： 1,900,000円（※屋根・外壁・玄関のトータルメンテナンスとして、費用対効果を追求した価格です）

使用材料： KMEW「はる一番」（金属サイディング）、YKKAP「玄関引き戸れん樹」、関西ペイント「RSシルバーグロスSi」

劇的ビフォーアフター！見違えるほど強くなったお家の姿

工事前：サビと色あせが深刻化していた屋根と外壁
下諏訪町の厳しい寒暖差の中で、トタン屋根の防水性能は限界を迎え、茶色いサビが表面を覆い尽くしていました。
板壁も表面の塗膜が剥がれ落ち、木の内部に水が染み込みやすい状態になっていたため、お家全体が本来の強さを失っていました。

工事後：複合工法で「守りの力」を取り戻した平屋
塗装による防水復活と、金属サイディングによるバリアを組み合わせることで、新築時に勝る強固な外壁へと進化しました。
お家の顔である玄関ドアも最新の断熱仕様「れん樹」に変わり、防犯性と断熱性が飛躍的に向上したことで、安心感に包まれた住まいへと蘇りました。

プロのこだわり：10年後の「ありがとう」のための技術選定

今回の下諏訪町の現場で最もこだわったのは、板壁という非常にデリケートな下地に対して、どうすれば「二度と剥がれない外壁」を作れるかという点です。
単純な塗装ではなく、通気性を確保できる樹脂胴縁を用いたカバー工法を選定したのは、内部結露を防ぎ、建物の寿命を根本から伸ばすためです。
また、玄関ドアの選定にあたっても、元の引き戸の利便性を活かしつつ、和の趣を壊さない「れん樹」を提案し、10年後も「この工事をして正解だった」と思っていただけるよう工夫を凝らしました。

納得の費用感：今回の工事代金と「長持ちさせるための投資」

総額1,900,000円という費用は、屋根・外壁・玄関というお家の主要な外部メンテナンスをすべてカバーした、極めて誠実な金額です。
下諏訪町でこれからも長く住み続けるためには、部分的な補修を繰り返すよりも、今回のように各所のウィークポイントを一気に解消する方が、将来的な足場代の節約にも繋がります。
安さだけを追求した塗装ではなく、耐久性の高い「はる一番」や「RSシルバーグロスSi」を用いた今回の工事は、お家の「健康寿命」を劇的に延ばす、費用対効果に優れた投資と言えます。

施工工程：熟練の職人が作り上げる「見えない場所」の安心

①サビに侵されたトタン屋根を、入念にケレンして下地を作る

まずは、下諏訪町の風雨でサビが発生したトタン屋根の表面を、ヤスリや専用工具を使って丁寧に磨き上げる「ケレン作業」から開始します。
この工程を疎かにすると、どんなに良い塗料を塗ってもすぐにサビが再発してしまうため、職人が這いつくばるようにして徹底的にサビを落としていきます。
古い塗膜や汚れを完全に取り除き、新しい塗料がガッチリと密着するための「素肌」を整える作業は、屋根塗装における最も重要な準備段階です。
隅々まで手作業で磨き上げることで、後の工程での輝きと耐久性が決定づけられる、職人の忍耐と技術が試される工程です。

②穴が開いた箇所をアルミテープで塞ぎ、浸水を根元から絶つ

トタンの腐食が進み、一部に開いていた小さな穴は、屋根専用の強力なアルミテープを用いて一箇所ずつ丁寧に塞いでいきます。
下諏訪町の厳しい冬に雪が積もっても、この隙間から水が入り込まないよう、周囲のサビを除去した上で完璧な密閉状態を作り上げました。
穴を放置したまま塗装することは絶対にせず、下地の段階で物理的な止水処理を施すことが、私たちの提供する「安心」の品質基準です。
この補修を終えた後に最初の下塗りを行うことで、金属をサビから守るための強固な皮膜が作られ始めます。

③「スーパーシリコンルーフ」で、三層の厚い塗膜を形成する

下塗りが完了した屋根に、関西ペイントの高品質塗料「スーパーシリコンルーフ」を、中塗り・上塗りと二回重ねて塗布していきます。
美しい光沢を放つまで丁寧に塗り重ねられた塗膜は、下諏訪町の強烈な紫外線や雪から屋根を長期間にわたって保護し続けます。
シリコン樹脂特有の柔軟性と硬さを兼ね備えた膜がトタンを包み込み、もはやサビや浸水の心配がない強靭な屋根へと生まれ変わりました。
均一な厚みで仕上げられた屋根は、見た目の美しさだけでなく、水弾きも格段に向上して泥汚れなどの付着も最小限に抑えられます。

④木質の板壁へ樹脂胴縁を取り付け、通気の道を確保する

外壁カバー工法の工程では、既存の板壁の上に、新しいサイディングを固定するための土台となる「樹脂胴縁」を設置します。
下諏訪町のように湿気が溜まりやすい地域では、壁の内部に空気を通すための隙間を設けることが、建物の柱を腐らせないための最大のポイントとなります。
腐食に強い樹脂製の胴縁を使用することで、万が一内部に湿気が入り込んでも速やかに排出し、乾燥した健康的な状態を維持し続けることができます。
この下地が、10年、20年先もお家を支え続ける「見えない背骨」となり、新しい外壁の耐久性を支えます。

⑤金属サイディング「はる一番」を、一枚ずつ精密に張り上げる

いよいよ、KMEWの高性能な金属サイディング「はる一番」を、下から一段ずつ丁寧に重ねて張り上げていく工程です。
下諏訪町のお家の形状に合わせて現場で一枚一枚カットし、ジョイント部分の防水性も確認しながら、ガタつきのない完璧な施工を徹底しました。
このサイディングは非常に軽量で建物への負担が少ないため、築40年のお家でも安心して二重のバリアを張ることが可能になります。
張り進めるごとにお家の外観が現代風に洗練されていき、同時に断熱性能も飛躍的に向上していくのが、このカバー工法の大きな魅力です。

⑥外壁カバー工法が完了し、新築のような風格を纏う

すべての金属サイディングが張り終えられ、お家の一部に施されたカバー工法の面が、まるで新しいお家のような輝きを放ち始めました。
下諏訪町の住宅街でもパッと目を引くような、清潔感と重厚感を併せ持った仕上がりになり、お客様からも驚きの声をいただきました。
古い板壁の凹凸を完璧にカバーし、どこから見ても美しいフラットな壁面が完成したことは、熟練職人の正確な下地作りがあったからこそです。
これで、これまで悩まされてきた外壁の剥がれや汚れから解放され、メンテナンスの手間が大幅に軽減されました。

モルタル壁を「RSシルバーグロスSi」で美しく保護塗装

玄関面のモルタル壁には、最新のセラミック配合塗料である「RSシルバーグロスSi」を贅沢に使用して仕上げました。
下諏訪町の落ち着いた雰囲気に合わせて選んだ上品な発色は、お家の顔である玄関周りを明るく活気のある印象へと変えてくれました。
この塗料は低汚染性に優れているため、雨だれなどの汚れがつきにくく、塗装したての美しさを長期間維持することができます。
金属サイディングの面と塗装の面が美しく調和し、お家全体が統一感のあるハイグレードな仕上がりへと昇華しました。

玄関ドアを「れん樹」に交換し、断熱と防犯をアップデート

最後の大仕事として、古くなった玄関の引き戸を、YKKAPの断熱仕様モデル「れん樹」へと一新しました。
下諏訪町の寒い冬の朝でも、玄関からの冷え込みを大幅に抑えてくれる高性能な断熱ドアは、日々の暮らしの快適さを劇的に変えてくれます。
工事はカバー工法で行ったため、壁を壊すことなく一日で完了し、お客様をお待たせすることなく新しい鍵をお渡しすることができました。
防犯性能も飛躍的に向上した新しい玄関ドアは、ご家族の安心を毎日守り続ける「頼もしい番人」となりました。

全工事が完工！下諏訪の街に馴染む「蘇った安心の住まい」

屋根塗装、外壁カバー、そして玄関交換まで、すべてのリフォーム工程が完了し、築40年の邸宅が現代の性能を持って蘇りました。
下諏訪町の景色の中に、古き良き平屋の良さを残しつつも、最新の建材が持つ安心感が漂う、素晴らしい仕上がりになりました。
これで屋根のサビも、壁の腐食も、玄関の建付けの悪さも、すべてが過去のものとなり、今日から新しい生活が始まります。
お家全体が若返ったような姿を見て、私たちスタッフ一同も、この住まいの新たな門出を心からお祝いする気持ちでいっぱいです。

あなたにぴったり？この工法が「正解」となるお家の特徴

築30〜40年を超え、一度も本格的な屋根・外壁メンテナンスをしていない方
下諏訪町のように、冬の冷え込みが厳しく玄関や壁の断熱性を高めたい方
トタン屋根にサビが出ており、穴が開く前になんとかしたいと考えている方
「古い家だから」と諦めず、予算内で最大限に寿命を延ばしたい方
モルタルと板壁など、複数の外壁材が混在しているお家にお住まいの方

よくある質問：工事を決める前に聞いておきたい5問

築40年のお家ですが、重い外壁を張っても大丈夫ですか？

ご安心ください。今回使用した「はる一番」は非常に軽量な金属製のため、お家への負担は極めて少なく、耐震面でのリスクを最小限に抑えながら補強が可能です。

工事期間中、家の出入りや玄関の戸締まりはどうなりますか？

玄関ドアの交換自体は1日で完了します。
それ以外の外装工事中は、普段通り出入りいただけますし、工事時間外は戸締まりも通常通り行っていただけます。

屋根の小さな穴は、塗装だけで塞がるものですか？

塗料だけでは穴は塞がりません。
下諏訪町の現場で行ったように、アルミテープや補修材で物理的に穴を塞ぐ処置を行ってから塗装するのが、プロの正しい手順です。

部分的なカバー工法は、見た目に違和感が出ませんか？

素材が異なることを逆手に取り、デザインのアクセントとして仕上げることができます。
シミュレーションを行い、塗装面との色合わせを丁寧に行うことで、統一感のある仕上がりを目指します。

冬場の工事は可能ですか？雪の影響が心配です。

下諏訪町での工事は雪の状況を見ながら進めます。
塗装は気温5度以下では行えませんが、サイディング工事などは冬場でも施工可能です。最適な時期をご提案します。

心からの笑顔：完工時にお客様と交わした「喜びの瞬間」

「自分の家じゃないみたいに綺麗になったね！」というお言葉をいただいた時、職人と顔を見合わせて思わず笑顔になりました。
築40年という年月を経て、あちこちに不具合が出ていたお家でしたが、お客様は「壊して建て替えるしかないのか」と思い詰めていた時期もあったそうです。
新しい玄関ドアをスムーズに開け閉めし、ピカピカの屋根を見上げるお客様の安堵の表情を見て、リフォームの持つ「お家を蘇らせる力」を改めて実感しました。

担当者より：信州の街並みを、美しく強く守り続けるために

外壁にモルタルと板壁の2種類があるお宅では、それぞれの劣化の仕方が異なるため、正確な診断が不可欠です。
下諏訪町の地域性を考慮し、湿気に弱い板壁にはカバー工法、丈夫なモルタルには塗装という「二刀流」のご提案ができたことが、今回の成功の鍵でした。
「古いから無理だ」と決める前に、ぜひ街の屋根やさん松本平店にご相談ください。
信州の冬を知り尽くした私たちが、あなたの大切なお家を最高の形で守り抜く方法を一緒に考えます。

地域コラム：松本・諏訪エリアの「外装リフォーム」最新トレンド

最近、下諏訪町や岡谷エリアでは、築年数を経た平屋をモダンにリノベーションする方が増えています。
特に玄関ドアの交換は、たった1日で家の断熱性能が劇的に変わり、外観の印象もガラリと変わるため、最もコスパの良いリフォームとして大注目されています。
また、下諏訪町の景観に配慮した「落ち着いた和風シルバー」や「深いネイビー」などの寒色系塗装も人気で、街全体が少しずつ洗練された印象に変わってきているのを感じます。

まとめ：次はあなたのお家を「最高の安心」で包みませんか？

今回の下諏訪町での施工事例は、築40年のお家でも、適切な工法を組み合わせればここまで蘇るという素晴らしい証明になりました。
1,900,000円という費用で、屋根、外壁、玄関の不安を一掃し、家族が安心して笑い合える場所を取り戻すことは、何物にも代えがたい価値があります。
サビや壁の傷みを見つけて「どうしよう」と悩んでいるなら、その時がメンテナンスのサインです。
私たちと一緒に、次なる40年を見据えたお家の健康づくりを始めましょう。

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地域密着27年。
外装劣化診断士・2級建築士・施工管理技士が在籍する
**「街の屋根やさん松本諏訪平店（イトウ住建）」**にお任せください。
「屋根の不安」を「安心」に変えるお手伝いをいたします。