松本市屋根工事｜経年劣化で塗装不可スレートにジンカリウム鋼板を重ね葺き

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松本市屋根工事｜経年劣化で塗装不可スレートにジンカリウム鋼板を重ね葺き

松本市でナショナル住宅のスレート屋根に天然石コーティングジンカリウム鋼板屋根材【メリッサ】を重ね葺きする工事を行いました。築30年以上で一度もメンテナンスをしていなかったので、傷みが激しく、とても塗装できる状態ではありませんでした。よく雨漏りしなかったと思います。また、30年以上前のスレートの屋根材だと間違いなくアスベスト（石綿）が入っています。アスベストは屋根材に入っているだけでは人体に影響がありませんが、屋根材が割れたりすると飛散する可能性があります。
今回はそんなスレート屋根にジンカリウム鋼板の屋根材をかぶせるカバー工法の工事の様子、特にこの工事のポイントである換気棟の取り付けをご紹介します。

工事前の屋根の様子

工事前の屋根の様子です。
ご覧の通り劣化、損傷が激しく、塗装でのメンテナンスは不可能でした。30年以上経って屋根材自体の寿命であること、水を吸ってしまっているので塗装しても水分が蒸発することによって塗膜が膨らんでしまうことが主な理由です。
この時の現地調査の様子をブログに書きましたので下にリンクを貼っておきます。よろしければご覧ください。

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現地調査を行った様子をご紹介しています。屋根材の塗膜の剥がれ、屋根材自体の割れ、金属部分塩ビ被覆鋼板の被覆の剥がれなどが見られました。

工事の様子

　　棟板金のとり外し

工事の様子をご紹介します。
まずは棟板金（むねばんきん）を取り外します。
棟（むね）とは勾配の方向が違う屋根同士がぶつかるところで、隙間ができて雨が入りやすいので板金をかぶせて雨が入らないようにします。棟板金はヌキという角材を下地にして取り付けられています。
下地のヌキは木材なので、経年劣化でやせたり、雨に濡れて腐食して板金を止める釘が効かなくなります。強風にあおられて棟板金が飛散するという事例も数多くあります。一度点検したほうが良い場所です。

　　ルーフィングの敷設

棟板金とともにヌキも取り外して後程交換します。このほか雪止めなども撤去して屋根上に障害物が何もない状態になったら、新しいルーフィング（防水シート）を敷設します。弊社ではおなじみのチャンピオンルーフィングです。樹脂シートが芯材なので簡単には破れず、防水性も高いルーフィングです。

　　本体取り付け

屋根材本体を取り付けます。今回使用した屋根材は、表面に天然石をコーティングしたジンカリウム鋼板の屋根材【メリッサ】です。ジンカリウム鋼板とは、今はもう屋根材や外壁材として認知度の高いガルバリウム鋼板とほぼ同じ組成の鋼板で、亜鉛とアルミニウム、シリコンをメッキ加工したサビに強い建材です。ジンカリウムとガルバリウムではほんの少し亜鉛、アルミ、シリコンの比率が違いますが、商品名の違いくらいに思っていただいていいかと思います。主にジンカリウム鋼板には天然石が表面にコーティングされています。今後塗装のメンテナンスが必要なく、遮熱性、遮音性に優れている屋根材で、メーカーが30年保証してくれます。少々お値段がするのが弱点ですが、塗装のメンテナンスが必要ないのでランニングコストのことを考えればコストパフォーマンスは高いと思います。

冒頭、今回工事をしているお家はナショナル住宅のお家ですとお話しました。現パナホームです。ナショナル住宅やパナホームのお家の屋根はほとんどが四方向に勾配がある寄棟の屋根です。そのうちの東西面が多いのですが、2面は勾配がきつい屋根のことが多いです。こちらの面は工事の際も大変です。

この工事のポイント　換気棟の取り付け

この屋根には小屋裏換気用の小さな小窓が付いていました。名前は忘れちゃいましたが、ナショナル住宅、パナホームの独自の小屋裏換気システムです。小さな煙突が付いていることが多いという印象です。この屋根は小窓でした。
この小窓をつぶして換気棟を取り付けました。この工事のポイントの部分です。棟の部分の屋根材を少し小さめにしてわざと開口を設けました。ここから小屋裏の湿気を逃がします。

開口をあけたままで万が一雨が入るといけないので、透湿防水シートを入れました。
黒い角材が棟板金の下地のヌキです。木製の角材を使っていましたが、今回はそれも取り外して新たに樹脂製のヌキを使いました。木製のように痩せたり腐食することがないので、棟板金が飛散するというような事故も起きません。

これが換気棟です。天然石コーティングジンカリウム鋼板屋根材専用の換気棟でリッヂベンツといいます。黒いひものようなものはスポンジ製のシーラーという部材で、棟部材と屋根材本体の隙間から水が入るのを防いでくれます。

リッヂベンツを取り付けたら棟板金を取り付けます。少し浮く形になりますが、ここから小屋裏の湿気を逃がします。
換気棟を付けると中からの湿気で屋根が傷むことはありません。棟板金にも天然石が施されているのでここも今後塗装の必要はありません。

これで工事は終了です。スレートはその寿命は短く、25年～30年と言われています。住宅ローンが終わるよりも早く寿命を迎えるのではないでしょうか。定期的なメンテナンスをしていればもう少し延命するかと思います。少しでも長く持たせたいということであれば定期的なメンテナンスをお勧めします。

完成した屋根の写真を数枚下に載せておきましたのでご覧ください。