2026年1月6日　更新

塗装前の状態確認

今回は茅野市で、ガルバリウム鋼板屋根とALC外壁の塗装工事をご検討中のお住まいにて、塗装前の現地調査を行いました。
屋根・外壁・付帯部の状態を一つずつ確認し、現在の劣化症状と、塗装で対応可能かどうかを整理しています。

ガルバリウム鋼板とは、鉄を主成分とした鋼板に、アルミニウム・亜鉛・シリコンを含む合金でメッキを施した金属屋根材です。
耐久性が高く、現在多くの住宅で使われていますが、塗膜が劣化すると防食性能が低下します。

ALCとは、Autoclaved Lightweight aerated Concrete（オートクレーブ養生軽量気泡コンクリート）の略で、軽量かつ断熱性に優れた外壁材です。
ただし防水性は塗膜に依存するため、定期的な塗装メンテナンスが欠かせません。

 

お問い合わせのきっかけ：劣化が気になり調査

茅野市にお住まいのお客様から、「屋根や外壁が白っぽくなってきた気がする。」というご相談をいただいたことが今回のきっかけです。
築年数が経過し、これまで大きな不具合はなかったものの、見た目の変化が気になり始めたとのことでした。

茅野市は寒暖差が大きく、冬は積雪や凍結、夏は強い日差しを受ける地域です。
そのため屋根や外壁の塗膜は、想像以上にダメージを受けやすくなります。

今回は「今すぐ工事が必要なのか」「塗装で対応できる状態なのか」を見極めるため、屋根・外壁・付帯部を含めた現地調査を行いました。

白っぽくなった屋根面

茅野市のこちらのガルバリウム鋼板屋根では、塗膜が劣化し、全体が白っぽく見える状態になっていました。
これはチョーキング現象の初期段階で、塗膜中の樹脂が劣化し、顔料が表面に浮き出ている状態です。
「汚れているだけでは。」と思われがちですが、実際には塗膜の防食機能が低下し始めているサインでもあります。
ガルバリウム鋼板は錆びにくい屋根材ですが、塗膜が劣化した状態を放置すると、下地の鋼板に負担がかかります。
茅野市のような環境では、この段階での塗装が屋根を長持ちさせるポイントになります。

Lアングルからのもらいサビ

屋根を確認すると、スチール製の雪止めLアングルから、もらいサビが発生していました。
もらいサビとは、錆びやすい金属から錆が移り、周囲の部材に広がる現象です。
ガルバリウム鋼板自体は耐食性が高いものの、異種金属が接触することで、このような症状が起きます。
「屋根材が悪いのでは。」と不安に思われる方も多いですが、構造上よく見られる現象です。
茅野市での屋根塗装では、こうした部分を下地処理したうえで塗装することで、再発リスクを抑えることができます。

ALC外壁のチョーキング

外壁はALC外壁で、表面を触ると白い粉が付くチョーキング現象が顕著に出ていました。
ALC外壁は素材自体に防水性がないため、塗膜が劣化すると雨水を吸いやすくなります。
「外壁が粉っぽいだけ。」と見過ごされがちですが、防水性能が低下している重要なサインです。
茅野市のように雨や雪の影響を受けやすい地域では、チョーキングを放置すると内部劣化につながる可能性があります。
この状態であれば、塗装によるメンテナンスが有効と判断できます。

シーリング上の亀裂

ALC外壁のジョイント部分では、シーリング（目地材）の上に塗膜の亀裂が確認されました。
構造的なクラックではなく、塗膜の柔軟性が低下したことによるものです。
「ヒビが入っている。」と聞くと不安になりますが、今回の状態は早期対応で十分改善可能です。
塩害や凍害ではなく、経年劣化による症状のため、下地処理と塗装で対応できます。
茅野市での外壁塗装では、こうした部位を重点的に確認します。

軒天の塗膜剥がれ

軒天では、塗膜が剥がれている箇所が見られました。
軒天は直接雨に当たりにくい部分ですが、湿気がこもりやすく、塗膜が劣化しやすい部位です。
見た目の問題だけでなく、放置すると下地材が傷む原因にもなります。
「目立たないから後回し。」になりがちですが、外壁や屋根とあわせて塗装することで、全体の耐久性が向上します。
今回の茅野市の現場では、軒天も塗装で十分対応可能な状態でした。

まとめ： 塗装で対応可能

今回の茅野市での現地調査では、ガルバリウム鋼板屋根、ALC外壁、軒天の各部位で塗膜劣化が確認されました。
もらいサビ、チョーキング、塗膜の亀裂、軒天の剥がれはいずれも経年劣化による症状で、塗装によるメンテナンスが可能な状態です。
重要なのは、構造的な問題がない段階で適切な工事を行うことです。
茅野市で屋根塗装・外壁塗装をご検討中の方は、まず現地調査で状態を把握することをおすすめします。

お客様の声：状態が分かり安心

屋根や外壁が白くなってきたのが気になっていましたが、現地調査で原因を丁寧に説明してもらい安心しました。
塗装で対応できる状態だと分かり、無駄な工事を勧められなかった点も良かったです。
茅野市で相談して本当に良かったと思っています。

担当者コメント：劣化サインを見逃さない

ガルバリウム鋼板屋根やALC外壁は耐久性が高い反面、塗膜劣化のサインを見逃すと劣化が進行します。
今回はもらいサビやチョーキングなど、典型的な症状が確認できましたが、早期対応が可能な状態でした。
茅野市の気候条件を踏まえ、適切なタイミングでの塗装をご提案しています。

地域コラム： 茅野市の気候と外装

茅野市は標高が高く、寒暖差や積雪の影響を受けやすい地域です。
屋根や外壁は一年を通して厳しい環境にさらされるため、塗膜の劣化が進みやすくなります。
特に金属屋根やALC外壁は、定期的な塗装によって性能を維持することが重要です。
茅野市で住まいを長く守るためには、劣化サインを見逃さず、早めに対応することが安心につながります。

無料調査受付中