2026年3月20日　更新

茅野市にお住まいの皆様、こんにちは。
「最近、訪問販売の業者が頻繁に来て屋根の劣化を指摘される」と困惑されている方も多いのではないでしょうか。
今回ご依頼いただいたお客様も、築20年を迎えひっきりなしに来る営業マンの言葉に不安を感じてご相談をくださいました。
実際に屋根を確認すると、確かに塗膜の剥がれは見られましたが、適切な下地処理さえ行えば十分に塗装で守り直せる状態でした。
不安を煽る言葉に惑わされず、正しい手順で住まいを長持ちさせるための「下地調整にこだわった屋根塗装」の様子をご紹介します。

【結論】築20年の金属屋根には、脆弱な塗膜を徹底的に除去するけれん作業と
高耐久シリコン樹脂塗料の組み合わせが最適でした

今回の現場では古い塗膜が浮き上がっていたため、そのまま塗ってもすぐに剥がれてしまうリスクがありました。
他の選択肢としてカバー工法もありましたが、屋根材そのものの腐食は軽微だったため、下地調整に時間をかけることでコストを抑えた塗装を選択。
訪問販売で不安を指摘されたものの、大がかりな貼り替えではなく、高品質な塗装で安価に寿命を延ばしたい方に最適なメンテナンスです。

地域・建物情報

• 地域名： 長野県茅野市

• 築年数： 20年

• 屋根材： 金属屋根（折板・横葺き等）

• 使用塗料： 関西ペイント アレスダイナミックルーフ（2液型シリコン樹脂）

お問い合わせのきっかけ

築20年が経過した頃から、訪問販売の業者が入れ替わり立ち替わりやって来るようになり、屋根の傷みを指摘されるようになったそうです。
「このままでは雨漏りする」「すぐに工事が必要だ」と言われ、お施主様は大変不安な思いをされていました。
そこで、地元で長く活動している私たちにセカンドオピニオンを求める形で、正直な現状診断のご依頼をいただきました。

現地調査で分かったこと

現地での調査では、確かに古い塗膜がパサパサと浮き上がり、一部で剥がれかかっている箇所を確認しました。
しかし、幸いなことに金属の基材まで穴が開くような腐食は進んでおらず、表面の劣化が主目的のサインです。
この剥がれかかった「死んだ塗膜」をどれだけ完璧に取り除けるかが、今回の工事の成否を分けるポイントになると確信しました。

判断理由

今回の判断基準は「新しく塗る塗料の密着性をいかに確保するか」です。
剥がれかかった古い塗膜の上からどんなに高い塗料を塗っても、土台ごと剥がれてしまっては意味がありません。
そこで、機械と手作業を組み合わせた徹底的な「けれん」で下地をさらさらに整え、強力な防錆力を持つ下塗り材を適用することで、塗装による再生が十分に可能であると判断いたしました。

費用目安・判断基準

今回のシリコン樹脂塗装の費用目安は、屋根の面積や形状によりますが、一般的な住宅で30万円〜60万円程度となります。
下地の劣化が激しく「けれん」に手間がかかる場合は加算されますが、早期に発見できれば安く抑えることが可能です。
屋根の状態は立地条件や日当たりによって一軒一軒全く異なるため、正確な判断には屋根に登っての直接診断が欠かせません。

施工工程

茅野市の厳しい気候から屋根を守り抜くための、妥協のない施工プロセスを解説します。

　高圧洗浄

まずは長年の砂埃や苔、そして浮き上がった古い塗膜を強力な水圧で洗い流していきます。
この洗浄だけで落ちるような脆弱な膜は、塗装における最大の敵となるため、隅々まで時間をかけて丁寧に清掃を行いました。

　けれん作業

洗浄だけでは落としきれない、剥がれかかった塗膜を専用の工具でこそぎ落としていきます。
この「けれん」こそが塗装の寿命を左右する最も重要な工程であり、地味ではありますが職人の腕と誠実さが試される作業です。
下地を滑らかに整えることで、新しく塗る塗料が吸い付くように密着するための土台が完成します。

　下塗り（スーパーザウルスEXⅡ）

下塗りには防錆性能に優れた「スーパーザウルスEXⅡ」をたっぷりと塗布します。
細かい縁や重なり部分は刷毛を使って「ダメ込み」を行い、広い面はローラーで均一に厚みを持たせていきます。
この工程で、金属屋根特有の錆の発生を根元から抑え込みます。

　中塗り（アレスダイナミックルーフ）

いよいよ主材であるアレスダイナミックルーフを塗っていきます。
2液型と呼ばれる、現場で硬化剤を混ぜて使う非常に強靭なシリコン樹脂塗料を使用します。
ここでも刷毛とローラーを使い分け、塗り残しがないよう確実な膜を作っていきました。

　上塗り（アレスダイナミックルーフ）

仕上げにもう一度同じ塗料を重ねることで、カタログスペック通りの厚膜を形成します。
2度重ねることでツヤが一段と深まり、茅野市の強い紫外線や寒暖差を跳ね返す、強固なバリアが完成しました。

　ガレージ折板屋根の塗装

母屋だけでなく、併設されたガレージの折板屋根も同様の手順で仕上げました。
面積の広いガレージ屋根も、しっかりと3度塗りを行うことで、お家全体の統一感と安心感を高めることができました。

この工事が向いている人／向かない人

　　  向いているケース

• 築20年以上が経過し、表面の艶がなくなったり粉を吹いたりしている金属屋根。

• 訪問販売の指摘は不安だが、高額なカバー工法ではなく、信頼できる塗装で直したい方。
  
  向かないケース

• 築20年以上経っているスレート屋根（割れや縁切りの問題から塗装に適さない場合があります）。

• すでに穴が開いている、あるいは表面の腐食が著しく進んでしまっている屋根。

よくある質問

お客様の声

「どこに頼めばいいか分からず不安でしたが、街の屋根やさんに調査してもらい、塗装で十分だと言われて本当にホッとしました。
職人さんが屋根をゴシゴシ削って下地を作ってくれる姿を見て、ここにお願いして正解だったと確信しました」と、嬉しいお言葉をいただきました。

外装劣化診断士よりひとこと

茅野市のような寒冷地では、屋根の傷みは「見た目」以上に深刻なダメージに繋がりやすいのが現実です。
訪問販売の業者が来るようになったら、それは一つの「点検のタイミング」だと捉え、信頼できる地元の業者に診断を依頼することをお勧めします。
今回はあえて高額なカバー工法ではなく、下地を徹底的に磨き上げる塗装をご提案しました。
お施主様の不安を安心に変えること。それが地域密着で活動する私たちの使命だと考えています。

地域コラム

長野県、特に茅野市周辺は全国的にも日照時間が長く、その分だけ屋根が受ける紫外線のダメージも強烈です。
夏の日差しで熱せられた屋根が、冬の夜にはマイナス10度以下まで冷やされるこの繰り返しは、塗膜にとって非常に過酷な環境と言えます。
このような地域では、安価な1液型の塗料ではなく、より強靭な結合を持つ「2液型」の塗料を選び、下地からがっちりと保護することが、お家を長持ちさせるための鉄則です。

◆付帯物を塗装して完成です

茅野市での金属屋根塗装、下地調整の重要性が伝わりましたでしょうか。
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