諏訪郡下諏訪町でサビた瓦棒屋根を調査　DIY補修で塗装できない状態でした

屋根を調査すると、DIY補修では直せない状態まで劣化が進んでいました

諏訪郡下諏訪町のお客様より、「近いうちに空き家になっている実家へ住む予定なので、屋根の状態を見てほしい」とご相談をいただきました。

現地調査では、築50年のトタン瓦棒屋根全体にサビが見られたほか、ご家族がこれまで何度も塗装や補修をされてきた跡が確認できました。さらに、屋根には穴を防水テープで補修した箇所もあり、現在の状態では塗装だけで長持ちさせることは難しいと判断しました。

今回は、DIY補修が積み重なった屋根を調査した結果と、なぜ塗装ではなくカバー工法をご提案したのかをご紹介します。

お問い合わせのきっかけ

今回ご相談いただいた建物は、お客様のご実家です。

現在は空き家となっていますが、近いうちにこちらへお住まいになる予定とのことで、「安心して住み始められるよう、屋根を一度しっかり点検してほしい」とご依頼いただきました。

長年にわたり、ご家族が屋根の塗装や補修を行いながら大切に維持されてきた建物だからこそ、現在どのような状態なのかを丁寧に確認していきます。

現地調査の様子

屋根全体にサビが広がり、経年劣化が進行していました

屋根全体を確認すると、表面の塗膜はほとんど失われ、全体的にサビが広がっていました。

築50年という年月を考えると、紫外線や風雨、積雪の影響を受けながら長年使用されてきたことによる自然な経年劣化と考えられます。

サビが表面だけであれば塗装による保護も検討できますが、実際には屋根材そのものの状態まで詳しく確認することが重要です。

ご家族が何度も塗装し、大切に維持されてきた跡が残っていました

調査を進めると、屋根には何度も塗り重ねられた塗膜が確認できました。

お話を伺うと、以前お父様がご自身で屋根を塗装し、少しでも長持ちするよう定期的に手入れを続けられていたそうです。

建物を大切に守ろうというお気持ちが伝わる一方で、現在は塗膜の剥がれやサビが広範囲に進行しており、塗り重ねだけでは改善できない状態になっていました。

防水テープでふさいだ穴を確認　塗装では直せない状態でした

さらに調査すると、屋根の一部には防水テープで補修された箇所がありました。

以前、大雪で凍り付いた雪を取り除こうとした際、つるはしが屋根に当たり、誤って穴を開けてしまったとのことです。

その後すぐに応急処置をされたことで大きな雨漏りには至らなかったそうですが、屋根材には変形や損傷が残っていました。

このような穴や変形は塗装で元に戻すことはできず、今回「塗装によるメンテナンスは難しい」と判断する大きな理由となりました。

積み重ねたDIY補修が、塗装では直せない状態につながっていました

今回一番重要だった判断

今回の屋根で最も重要だったのは、サビだけではなく、長年のDIY補修によって屋根材そのものの状態が大きく変化していたことです。

屋根には何度も塗り重ねられた塗膜があり、一部にはつるはしで開いてしまった穴を防水テープで補修した跡も確認できました。

防水テープによる応急処置は一時的な雨水対策として有効な場合もあります。
しかし、屋根材の変形や穴そのものを元に戻すことはできません。
また、何度も塗装を重ねた屋根では、新しい塗料が十分に密着しないこともあります。

もちろん、ご家族がご自身でメンテナンスを続けてこられたことは、大切な住まいを守りたいというお気持ちからだったと思います。

しかし現在の状態では、

• サビの進行
• 塗膜の剥がれ
• 屋根材の損傷
• 補修跡

これらが重なり、塗装だけで長期間保護できる状態ではありませんでした。

そのため今回は塗装ではなく、既存屋根をしっかり保護できる軽量金属屋根によるカバー工法をご提案しました。

DIYで補修したこと自体が問題なのではなく、現在の屋根の状態に合ったメンテナンス方法を選ぶことが最も重要だと判断しました。

今回確認した劣化の原因

今回の劣化は、一つの原因ではなく複数の要因が重なっていました。

• 築50年による経年劣化
• 紫外線や雨風による塗膜の劣化
• 積雪や凍結による屋根への負担
• 長年のDIY補修による塗膜の重なりや補修跡

これらが積み重なった結果、塗装では対応できない状態まで進行していたと考えられます。

放置した場合のリスク

このまま放置すると、表面のサビはさらに進行し、屋根材そのものが腐食していきます。

腐食が進めば、雨水が屋根内部へ入り込みやすくなり、野地板や下地まで傷むことで雨漏りにつながる可能性があります。

空き家から住み始める予定のお住まいだからこそ、本格的な雨漏りが発生する前に対策を検討することが大切です。

今回ご提案した内容

今回は軽量金属屋根によるカバー工法をご提案しました。

防水テープで補修した穴をふさぐことや、再び塗装を行うことも選択肢の一つではあります。
しかし、それでは屋根全体の劣化を根本から改善することはできません。

カバー工法であれば、新しい防水シートを施工したうえで新しい屋根材を重ねるため、防水性能と耐久性をまとめて向上させることができます。

これから長く安心して暮らしていただくためにも、将来を見据えたメンテナンス方法としてご提案しました。

下諏訪町でトタン屋根を長持ちさせるために

下諏訪町は冬の寒さが厳しく、積雪や凍結・融解を繰り返す地域です。

特に築年数が経過したトタン瓦棒屋根では、塗膜が劣化するとサビが進みやすく、そこへ積雪の荷重や凍結の影響が加わることで劣化が一気に進むことがあります。

また、ご自身で補修されている屋根では、見た目では分からない傷みが隠れていることも少なくありません。

これから長く住み続ける予定がある場合は、屋根材だけでなく下地の状態まで含めて点検しておくことをおすすめします。

外装劣化診断士コメント

今回の調査では、ご家族が住まいを大切にされてきたことがよく伝わってきました。

一方で、屋根は高所作業となるため転落の危険があり、補修方法によっては今回のように将来的なメンテナンスの選択肢を狭めてしまうこともあります。

屋根にサビや傷みが見られたときは、ご自身で修理を行う前に一度専門業者へご相談いただくことで、結果的に建物を長持ちさせられるケースも少なくありません。

よくある質問

下諏訪町でトタン屋根の点検をご検討中の方へ

「サビが出てきたけれど塗装で大丈夫なのか知りたい」

「DIYで補修してある屋根でも点検してもらえるのだろうか」

そんなお悩みがありましたら、お気軽に街の屋根やさん松本諏訪平店へご相談ください。

無料点検では、屋根材の劣化状況やサビの進行具合、DIY補修の影響も含めて確認し、塗装で維持できる状態なのか、それともカバー工法など別の方法が適しているのかを、写真を使って分かりやすくご説明いたします。

「まだ工事が必要か分からない」「まずは屋根の状態だけ知りたい」というご相談も歓迎しております。
無理な営業は行いませんので、安心してお問い合わせください。